Дело № 2-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Шурова А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – М.Л.И,

при секретаре – Просветовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» к Д.И.А о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» обратилось в суд с исковым заявлением к Д.И.А о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, мотивируя его следующим:

# между истцом ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» и ответчиком Д.И.А, в лице его представителя по доверенности Н.Г.С, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал истцу принадлежащую на праве собственности долю в размере 1/429 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:15:00 00 000:0075, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Воронежская область, Нижнедевицкий район, кадастровые квартала 36:15:61 00 004, 36:15:61 00 005, 36:15:61 00 014, 36:15:61 00 018, в границах СХА «Липяги», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 25991000 квадратных метров.

До подписания договора истцом полностью произведена его оплата ответчику, а ответчик передал указанную долю истцу.

Право на заключение договора купли-продажи земельной доли между истцом и ответчиком без выделения земельного участка установлено статьёй 12 Федерального закона от # № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» является сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности. Факт использования земельного участка подтверждается договором аренды земельного участка №-АЗУ от #

Договор купли-продажи, в силу требований ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, однако, ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, в связи с чем, истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по ... по доверенности Н.С.П в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Д.И.А исковые требования признал полностью и пояснил, что он действительно продал имевшиеся у него в собственности земельные доли истцу, которым по договору полностью произведена их оплата. По вызовам истца он не являлся в органы Росреестра, полагая, что выданной им Н.Г.С доверенности достаточно, для выполнения всех необходимых действий по регистрации прав истца на проданные земельные доли, и не знал, что срок её действия истек.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчику последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Д.И.А иска ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Прекратить право собственности Д.И.А на долю в размере 1/429 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:15:00 00000:0075, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Воронежская область, Нижнедевицкий район, кадастровые квартала 36:15:61 00004, 36:15:61 00005, 36:15:61 00006, 36:15:61 00014, 36:15:61 00018, в границах СХА «Липяги», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 25991000 квадратных метров.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Д.И.А к ООО «АВАНГАРД-АГРО-Воронеж» на долю в размере 1/429 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:15:00 00000:0075, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Воронежская область, Нижнедевицкий район, кадастровые квартала 36:15:61 00004, 36:15:61 00005, 36:15:61 00006, 36:15:61 00014, 36:15:61 00018, в границах СХА «Липяги», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 25991000 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Судья А.А. Шуров