Дело № 2-155

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк 26 июня 2012 года

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.

при секретаре Шеиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Д.О.В к Ш.В.Н о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Д.О.В обратился в суд с иском к Ш.В.Н о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что # на основании договора купли-продажи он приобрел жилой дом литер «А», «а» по .... Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в ГУ ФРС по ... 17.12. 2008 года. После регистрации договора в Росреестре Ш.В.Н освободил дом, забрав принадлежащие ему вещи, но с регистрационного учета не снялся.

Считает, что право пользования спорным помещением ответчиком прекращено с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, поэтому он просит снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Д.О.В не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Ш.В.Н извещался судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явились, почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.24).

Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третье лицо – представитель УФМС России по ... – в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав показания свидетелей, изучив письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что # на основании договора купли-продажи истец Д.О.В приобрел жилой дом литер «А», «а» по ... (л.д.12).

Согласно п.13 договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Ш.В.Н. В соответствии с п.14 вышеуказанного договора Ш.В.Н обязуется освободить и выписаться из жилого дома в течение месяца после регистрации договора в Росреестре.

Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в ГУ ФРС по Воронежской области # (л.д.7).

В вышеуказанном доме в настоящее время зарегистрирован Ш.В.Н 1978 года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг №#-2007 года, лицевой счет №, и № #-2012 года, лицевой счет №, но в указанном доме фактически не проживает с 2007 года (л.д.6).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Срок, установленный договором о снятии с регистрационного учета, истек #.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчика прекращены в силу закона.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, но в нем с 2007 года не проживает, имущества, ему принадлежащего, в домовладении нет, но с регистрационного учета он не снят по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.Е и Ш.Т.И.

В соответствии со ст. 3 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ш.В.Н # года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.В.Н # года рождения уроженца ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Судья Е.А.Тищенко