Дело № 2-291

РЕШЕНИЕ

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тищенко Е.А.

при секретаре Шеиной О.М.,

с участием истца  –   Х.В.Н,

ответчика –  представителя администрации СХА «Глазово» по доверенности К.Н.М,

3-его лица З.В.К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Х.В.Н к администрации СХА «Глазово» Нижнедевицкого муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

   По заявлению истца # года ему и его семье решением правления ООО «Глазово» была предоставлена квартира по адресу: ...

            # года общее собрание членов СХА «Глазово» решило продать ему квартиру, расположенную по адресу: ... в собственность за 10000 рублей.

           Указанную сумму истец по приходному кассовому ордеру от # года, внес в кассу СХА «Глазово».

           # года между истцом, Х.В.Н, с одной стороны и СХА «Глазово» в лице председателя СХА Р.В.Ф был заключен договор купли-продажи квартиры № по адресу: ....

       В связи с   продажей с  декабря 2005 года часть квартира была снята с баланса СХА «Глазово», ... ....

     При обращении в Нижнедевицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выяснилось, что указанных документов недостаточно для регистрации за истцом права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., дом №.

    Фактически истец владеет и пользуется квартирой, но распорядиться ею не может т.к. не является ее собственником.

В указанной квартире он проживает на законных основаниях и, следовательно, я владеет названным имуществом добросовестно.

В течение всего времени проживания в данном доме он принимал все необходимые меры по его содержанию в надлежащем состоянии: производил ремонт дома, оплачивал коммунальные услуги.

Договор купли - продажи от # года не отменен, никем не оспорен и имеется волеизъявление сторон о продаже истцу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...

 В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: ... ..., дом № ..., ..., ....

В судебном заседании истец Х.В.Н полностью поддержал исковые требования и просит их удовлетворить, поскольку соблюде­ны существенные условия договора: предмет договора, форма договора, его цена, передача имущества по акту. Квартира на момент заключения договора принадлежала СХА «Глазово» и была снята с баланса после заключения до­говора купли-продажи. Правомерность заключения данного договора никем не оспа­ривается. Однако после передачи квартиры СХА «Глазово» утратило к ней интерес, и договор купли-продажи не был зарегистрирован в УФРС РФ, что лишает его права распорядиться своим имуществом.

Представитель СХА «Глазово»   по доверенности К.Н.М иск Х.О.Ф о признании права собственности на квартиру признал полностью и просит его удовлетворить, т.к. действительно истец по договору купли-продажи уплатил в кассу СХА «Глазово»  стоимость квартиры в сумме 10 000 рублей по приходному ордеру от # года и после заключения договора купли-продажи и составления акта-передачи, жилое помещение было снято с баланса СХА «Глазово». Документация на квартиру не сохранилась.

      В связи с признанием иска, представителю ответчика К.Н.М были разъяснены последствия признания иска (ст. 173 ГПК РФ, ей ему разъяснены и понятны.  

Суд считает, что заявление представителя ответчика К.Н.М. правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истца, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

  3-е лицо  -  Х.О.Ф в своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии. С иском мужа Х.В.Н она согласна, просит признать за ним право собственности на квартиру.

 3-е лицо – З.В.К с иском Х.В.Н согласна, Она проживает в одном доме с истцом, в квартире №. Она уже получила свидетельство о праве на свою квартиру.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, исковое заявление Х.В.Н подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать за Х.В.Н # года рождения право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., дом №, общей площадью 60,9 кв.м., из них жилой 33,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня объявления в  Воронежский областной суд.

  Председательствующий – судья Е.А. Тищенко