Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2010 года с.Нижнедевицк Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крылова А.С., с участием пом.прокурора – Андреева П.П., с участием истца – Истец1, третьих лиц – Лицо1, Лицо2, Лицо2, Лицо3, Лицо4 и Лицо5, представителя ответчика – П, при секретаре – Д, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района в интересах Истец1 к администрации Хвощеватовского сельского поселения о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение, Истец Истец1 проживает ..., которая в июне 1998 года была предоставлена ей и членам ее семьи на условиях социального найма администрацией совхоза «Кучугуровский». В то время квартира принадлежала совхозу «Кучугуровский» на праве полного хозяйственного ведения, как государственной организации. ДД между администрацией совхоза «Кучугуровский» в лице директора Л1, с одной стороны и Истец1, Лицо1, Лицо2 и Лицо2, с другой стороны, был заключен договор № о передаче им ей в собственность указанной выше квартиры. Однако администрацией совхоза «Кучугуровский» в указанный договор без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что жилое помещение, в котором проживает истец, представляет собой не отдельную квартиру в доме №, ..., а ? долю всего указанного жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора найма квартиры. По решению арбитражного суда Воронежской области от 11.05.2006 года совхоз «Кучугуровский» был признан банкротом и в соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомил ответчика письмом от 28.08.2007г. Однако администрация Хвощеватовского сельского поселения уклоняется от принятия жилищного фонда бывшего совхоза «Кучугуровский» и в удовлетворении заявления истца о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным и приватизации жилого помещения было отказано из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на это жилое помещение за администрацией сельского поселения в Нижнедевицком отделе УФРС по Воронежской области. Вместе с тем, согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В связи с этим, прокурор ... ... в интересах Истец1 просит признать договор № от ДД года недействительным, признать отказ в приватизации занимаемого Истец1 жилого помещения незаконным и признать за ней право собственности на квартиру №, дома №, ... В судебном заседании прокурор и истец Истец1 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Третьи лица со стороны истца Лицо1, Лицо2, Лицо2 с иском согласны, от участия в приватизации квартиры отказываются. Третьи лица со стороны ответчика Лицо3, Лицо4 и Лицо5 с иском согласны, не возражают признать заключенный договор № от ДД года недействительным, т.к. все жильцы этого дома имеют обособленные и изолированные друг от друга квартиры, которые никогда не являлись общей долевой собственностью. Представитель ответчика администрации Хвощеватовского сельского поселения по доверенности П исковые требования признала полностью и пояснила, что Истец1 действительно проживает в отдельной квартире и вопрос о приватизации этого жилого помещения не был решен из-за отсутствия у администрации села необходимых средств для оформления документов. В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего она подтвердила признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания. Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ч.1 ст.254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание ... в интересах Истец1 о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение. Признать отказ администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... в приватизации квартиры Истец1, расположенной по адресу: ..., ..., дом №, неправомерным. Признать договор № от ДД года, заключенный между администрацией совхоза «Кучугуровский» ... ..., с одной стороны, и Истец1, Лицо1, Лицо2 и Лицо2, с другой стороны, недействительным. Признать за Истец1 право собственности на квартиру № общей площадью 67,1 кв.м., из них жилой площадью 40,9 кв.м., расположенную в ... №, ... .... Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий: подпись Крылов А.С. Решение вступило в законную силу 21.06.2010 года. Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов Главный специалист Д