Дело № 2-129
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Нижнедевицк 26 апреля 2011 года
Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Тищенко Е.А.
при секретаре Шеиной О.М.,
с участием истца С.Г.И
ответчика - Н.И.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С.Г.И к Н.И.И о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.Г.И обратилась в суд с иском к Н.И.И о взыскании денежных средств в размере 100000 рублей и уплаченной госпошлины в размере 3200 рублей.
В обосновании иска истец в заявлении указывает, что она проживала в Архангельской области. С мужем они решили переехать в Воронежскую область. В газете, присланной ей из Воронежа, она нашла объявление о продаже дома в .... В марте 2010 года она позвонила по указанному в объявлении телефону и между ней и ответчиком Н.И.И была достигнута устная договоренность о приобретении принадлежащего ему дома в ....
# она в дополнительном офисе № Ивановского отделения № Сбербанка РФ Блиц - переводом перечислила Н.И.И 100.000 рублей.
Сделка между ними не состоялась, поскольку дом и надворные постройки были не в том состоянии, о котором сообщил ей ответчик Н.И.И Деньги, полученные в качестве аванса, ей не возвращает, ссылаясь на то, что им был получен задаток.
В судебном заседании истец С.Г.И. поддержала исковые требования, так как договора купли-продажи дома они с Н.И.И не заключали, состояние дома и надворных построек было хуже того, о котором ей сообщил Н.И.И по телефону. Документов, подтверждающих принадлежность дома Н.И.И, он ей не показал. Она отказалась от приобретения дома, но денежная сумма, полученная Н.И.И, в качестве аванса, он ей не возвратил. Поэтому она просит взыскать с ответчика 100.000 рублей и госпошлину, уплаченную ею при подаче иска.
Ответчик – Н.И.И в судебном заседании иск признал частично в сумме 70.000 рублей, считая, что полученная сумма от С.Г.И является задатком, она отказалась от покупки дома. Вместе с тем, им не оспаривается тот факт, что на момент получения денег договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время он продал дом другим лицам. Если бы С.Г.И не говорила о приобретении дома, он мог бы продать дом на 50000 рублей дороже.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон.
В отличие от аванса задаток как раз является одним из способов обеспечения обязательств.
Поэтому, отказ истца от приобретения дома, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Поскольку договор купли-продажи дома стороны не заключили, денежная сумма, полученная Н.И.И, является не задатком, а авансом и подлежит возврату С.Г.И.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда и соответствующие расходы возмещаются за счет средств бюджета (ч. 2 ст. 96 ГПК).
Факт уплату государственной пошлины подтверждается квитанцией, имеющейся в деле (л.д.8)
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Н.И.И пользу С.Г.И сумму аванса в размере 100.000 (ста тысяч) рублей, возврат государственной пошлины в размере 3200 (трех тысяч двухсот) рублей, а всего 103200 (сто три тысячи двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Нижнедевицкий районный суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий - судья Е.А.Тищенко