Дело № 2-410

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.,

при секретаре Шеиной О.М.,

с участием представителя истцов: помощника прокурора ... Ш.Л.И, Т.В.А,

представителя ответчика – главы администрации Скупопотуданского сельского поселения муниципального района ... Алёхина И.К.,

3-их лиц – Т.А.Н и Ш.О.В

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора ... в интересах Т.В.А к администрации Скупопотуданского сельского поселения о признании недействительным договора № передачи 1/2 доли жилого дома в собственность и признании права собственности на квартиру порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

# СХА «Потудань» в лице руководителя Б.И.Т и Т.В.А, Т.А.Н и Т.А.А, умершая в 2005 году, заключили договор № о передаче в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1/2 доли жилого ... в ....

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность граждан может передаваться лишь жилье, находящееся в государственном и муниципальной собственности.

СХА «Потудань» государственным или муниципальным предприятием не являлось, и, следовательно, не вправе было передавать истцам вышеуказанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, в вышеуказанном договоре стороны четко выразили свое волеизъявление на передачу и приобретение жилого помещения в собственность.

Кроме того, при вселении в вышеуказанный дом руководством СХА «Потудань» истцу была предоставлена квартира, являющаяся обособленным жилым помещением и не находившейся в чьей-либо долевой собственности.

Однако, руководством СХА «Потудань» при составлении вышеуказанного договора ошибочно, без каких-либо правовых оснований в договор внесены сведения о том, что квартира, в которой проживал истец, представляет собой 1/2 долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора.

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащей ему квартирой, что лишает его возможности осуществлять предусмотренные ст.209 ГК РФ права собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Решением арбитражного суда ... от # СХА «Потудань» признана несостоятельной (банкротом) с открытием конкурсного производства.

На основании п.5 ст.132 Федерального Закона от # № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), согласно которому жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, конкурсный управляющий СХА «Потудань» передал # объекты жилищного фонда предприятия в собственность Скупопотуданскому сельскому поселению Нижнедевицкого муниципального района.

На основании ст. 2 Закона РФ от # № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В настоящее время в квартире, кроме истца, зарегистрирована его жена Т.А.Н, которая отказывается от участия в приватизации жилья. Т.А.В умерла #.

Сособственница вышеуказанного жилого дома Ш.О.Вне возражает против заявленного иска.

Ч. 1 ст. 254 ГПК РФ предусмотрено, что гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы.

# Т.В.А обратился в прокуратуру района за защитой своих жилищных прав.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов Т в целях обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании истцы - помощник прокурора Ш.Л.И, Т.В.А поддержали, просят признать недействительным договор от # о передаче в собственность 1/2 доли жилого ... в ..., заключенный между Т.В.А, Т.А.Н и Т.А.В, признав за Т.В.А право собственности на ... общей площадью 69,5 кв.м. в жилом ... в ....

3-е лицо – Т.А.Н от участия в приватизации квартиры отказалась. Просит удовлетворить иск прокурора, заявленный в интересах ее мужа Т.В.А

3-е лицо - Ш.О.В не возражает против удовлетворения иска Т.В.А

Ответчик - глава администрации Скупопотуданского сельского поселения Алёхин И.К. полностью признал исковые требования прокурора района, заявленные в интересах Т.В.А о признании недействительным договор от # о передаче в собственность 1/2 доли жилого ... в ..., заключенный между Т.В.А, Т.А.Н и Т.А.В, признав за Т.В.А право собственности на ... общей площадью 69,5 кв.м. в жилом ... в ....

В связи с данным заявлением судом были разъяснены Алёхину И.К. последствия признания иска, предусмотренныест.173 ГПК РФ, после чего он подтвердил свое мнение письменным заявлением, о том, что иск он признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление представителя ответчика Алёхина И.К. правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истцов, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исковые требования прокурора района, заявленные в интересах Т.В.А о признании недействительным договор от # о передаче в собственность 1/2 доли жилого ... в ..., заключенный между Т.В.А, Т.А.Н и Т.А.В, признав за Т.В.А право собственности на ... общей площадью 69,5 кв.м. в жилом ... в ...., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отказ недействительным договор от # о передаче в собственность 1/2 доли жилого ... в ..., заключенный между СХА «Потудань» и Т.В.А, Т.А.Н, Т.А.В.

Признать в порядке приватизации за Т.В.А # года рождения право собственности на ... (общей площадью 65,5 кв. м.) в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его объявления с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Е.А. Тищенко