Дело № 2-417

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Шурова А.А.,

с участием истцов М.И.С и М.М.Н,

представителя ответчика по доверенности Х.Е.П,

третьих лиц – К.Г.И, Г.Т.А,

представителя третьего лица Ш.З.А по доверенности - Г.Т.А,

при секретаре Муратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М.И.С и М.М.Н к администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... о признании договора передачи 1/4 доли жилого дома в собственность недействительным и признании права собственности на 1/4 доли жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы М.И.С и М.М.Н обратились в Нижнедевицкий районный суд ... с указанным иском мотивируя его тем, что # администрация совхоза «Кучугуровский» ..., в лице директора Б.И.А, с одной стороны, и истцы, с другой стороны, заключили договор № о передаче последним в собственность 1/4 доли жилого ... совхоза «Кучугуровский» ....

При обращении в Нижнедевицкий отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выяснилось, что в договоре имеются нарушения, которые не дают возможность зарегистрировать право на жилое помещение, а именно в договоре отсутствуют сведения на основании чего Б.И.А действует от имени совхоза, т.е. у него отсутствовали полномочия подписывать договор передачи 1/4 доли жилого дома в собственность в порядке приватизации, а также о передаче указанной доли жилого дома М.И.С в общую долевую собственность в равных долях.

В связи с тем, что определением Арбитражного суда ... от # совхоз «Кучугуровский» признан несостоятельным (банкротом), истцы обратились в администрацию Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района для решения вопроса о надлежащей приватизации дома, однако, им в этом было отказано, так как спорный жилой дом не стоит на балансе администрации, а из-за отсутствия денежных средств она не может зарегистрировать право собственности на него.

Учитывая, что согласно статье 2 Закона РФ от # № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, истцы, имеющие право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и желающие приобрести его в собственность, но фактически не имеющие возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы М.И.С и М.М.Н исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить их в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора К.Г.И и Г.Т.А, действующая, в том числе в интересах третьего лица Ш.З.А считают требования истцов законными и не возражают против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора К.И.И и Ц.В.Д были извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией по месту их жительства, но в судебное заседание не явились, об уважительности неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель ответчика – администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... по доверенности Х.Е.П в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и подтвердила изложенные в иске М.И.С и М.М.Н обстоятельства.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор № от # передачи 1/4 доли жилого ... совхоз «Кучугуровский» ... в собственность М.И.С и М.М.Н недействительным.

Признать за М.И.С, # года рождения и М.М.Н, # года рождения право общей долевой собственности на 1/4 доли ..., общей площадью 155,8 кв.м., жилой площадью 85,8 кв.м., расположенного по ..., пос.совхоза Кучугуровский, ... в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий А.А. Шуров