00.00.2010г. Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Бушминой А.Е., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Г. к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – квартиры в городе Нижнем Новгороде. Истец является собственником 1/2 доли указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире состоят также Б.О.М. и Б.А.М. С целью улучшения благоустройства и повышения комфортности жилья в квартире была произведена перепланировка, указанная в исковом заявлении: Снесена ненесущая перегородка между санузлом и прихожей, демонтирован унитаз, в результате чего санузел ликвидирован, - закрыты гипсокартонной конструкцией стояки водоснабжения и канализации в ванной, - установлен в ванной унитаз с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации, в результате чего образовался совмещенный санузел, - заменена в кухне 3-комфорочная газовая плита на 4-комфорочную. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Третьи лица на стороне истца Б.О.М., Б.А.М. в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков по доверенности К.Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Суд в силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Согласно статье 29 ч. 4 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Таким образом, жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований: - согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, - отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, - отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП. Судом установлено, что истец Б.Н.Г. и ее дочь третье лицо Б.О.М. являются собственниками данной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность, право собственности зарегистрировано за ними в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из домовой книги в квартире проживают истец, ее дочь Б.О.М. и сын Б.А.М. В материалах дела имеются два инвентаризационных плана и экспликации данной квартиры: до и после перепланировки. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, которые отражены истцом в исковом заявлении, а также в заключении Архитектурного бюро Дениса Малкова, имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений: - устроен санузел площадью 4 кв.м за счет ванной, - увеличена площадь прихожей до 14.8 кв.м за счет туалета путем демонтажа дверного блока между туалетом и прихожей, - выполнено выравнивание стен в квартире, при этом уменьшилась площадь кухни до 8 кв.м, - возведены конструкции из ГКЛ в прихожей и санузле, - при выравнивании стен была увеличена площадь жилой комнаты 6 до 17 кв.м, - заменена 3-комфорочная плита на 4-комфорочную, - установлено сантехническое оборудование в санузле (унитаз) и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям. Согласно выводам заключения Архитектурного бюро Дениса Малкова, в результате перепланировки и переоборудования: работы не затронули несущих конструкция и элементов квартиры; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. В заключении сделан вывод о соответствии квартиры после перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно ответу отдела государственного пожарного надзора по Нижегородскому району ГУ МЧС по Нижегородской области перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности. Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире, выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, при таких обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Б.Н.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру в городе Нижнем Новгороде с изменением общей площади квартиры до 79,4 кв.м., общей площади с учетом лоджий и балконов до 83,4 кв.м, жилой площади до 52,6 кв.м, вспомогательной площади до 26,8 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.11.2009 г., а именно: прихожая 1 площадью 14.8 кв.м, жилая комната 2 площадью 12.4 кв.м, жилая комната 3 площадью 12.5 кв.м, санузел 4 площадью 4.0 кв.м, жилая комната 5 площадью 10.7 кв.м, жилая комната 6 площадью 17.0 кв.м, кухня 7 площадью 8.0 кв.м, лоджия 8 площадью 4.0 кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода. Судья А.Е.Бушмина