Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2010 года Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Фоминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску администрации Богородского района Нижегородской области к К.Н.В. о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности, об исключении записей о государственной регистрации из единого государственного реестра прав, у с т а н о в и л: Гражданское дело по иску администрации Богородского района Нижегородской области к К.Н.В. о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности, об исключении записей о государственной регистрации из единого государственного реестра прав передано по подсудности в Нижегородский районный суд города Н. Новгорода. Данное дело принято судом к производству. В обоснование иска истцом указано, что решением Богородского городского суда от 00.00.2007 года удовлетворено заявление К.Н.В. об установлении юридического факта перехода права пользования и владения на объекты недвижимости от ОАО «Д.» к К.Н.В. и признания за ним права собственности на объекты недвижимости, расположенные в Богородском районе Нижегородской области, всего 13 объектов. На основании данного решения суда ответчику выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Определением Нижегородского областного суда от 00.00.2008г. данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением Богородского городского суда от 00.00.2008 года заявление К.Н.В. об установлении юридического факта перехода права владения и пользования объектами недвижимости оставлено без рассмотрения. В связи с изложенным, истец просит признать недействительной запись о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости. В ходе рассмотрения гражданского дела 00.00.2008 года истец исковые требования изменял, в качестве основания иска, указав, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, распоряжение которым осуществляет истец, зарегистрированное в органах регистрации право собственности, нарушает права истца в осуществлении права распоряжения земельным участком. В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть данное дело без истца. В судебном заседании ответчик К.Н.В. и его представитель по доверенности П.Е.А. исковые требования не признали, пояснили, что решением Богородского городского суда Нижегородской области от 00.00.2009 года, вступившим в законную силу, за К.Н.В. признано право собственности на объекты недвижимости, в том числе на 13 объектов недвижимости, на которые ранее было зарегистрировано его право собственности на основании решения Богородского городского суда от 00.00.2007 года об установлении юридического факта перехода права пользования и владения на объекты недвижимости от ОАО «Д.». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в суд не явился, ранее в заявлениях представитель просил рассмотреть дело без него. Суд считает неявку представителя третьего лица неуважительной, и возможным рассмотреть дело без данного лица. Выслушав объяснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Основанием исковых требований истца является регистрация права собственности за ответчиком К.Н.В. на основании решения Богородского городского суда Нижегородской области от 00.00.2008 года на следующие объекты недвижимости: 1) склад готовой продукции литер А, нежилое здание, год постройки 1955, одноэтажное из арбалитовых плит, площадью 129.3 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 2) здание блока гаражей литер А, нежилое здание, с годом постройки 1957, кирпичное одноэтажное, общей площадью 665,3 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 3) незавершенное строительство Литер А - гостевой дом. год начала строительства 1950, с площадью застройки 105.3 кв.м, готовность 50% по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 4) здание пилорамы Литер А, нежилое здание, с годом постройки 1980, одноэтажное, цельнометаллическое, общей площадью 495.7 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 5) здание для персонала литер А, нежилое здание, с годом постройки 933, одноэтажное бревенчатое, общей площадью 74.1 кв. м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 6) незавершенное строительство Литер А, нежилое здание, контора, с годом начала строительства 1997г., с площадью застройки 567,6 кв.м, готовностью 30% по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 7) незавершенное строительство Литер А, нежилое здание, здание сборочного корпусного цеха с годом начала строительства 1989г., площадь застройки 1144,8 кв.м, готовностью 80% по адрес: Нижегородская область, Богородский район. 8) Недостроенный бетонный причал литер 1 с площадью застройки 9800 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 9) Здание пункта пожарной охраны литер А, не жилое здание с годом застройки 1952, одноэтажное кирпичное, общей площадью 336, 1 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 10) Здание склада литер А, нежилое здание с годом постройки 1955, одноэтажное кирпичное, общей площадью 161.8 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 11) Здание мед. пункта литер А, нежилое здание, с годом постройки 1932, двухэтажный бревенчатый, общей площадью 175.3 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 12) Здание столовой литер А, нежилое здание, с годом постройки 1979. одноэтажное, панельное, общей площадью 77.5 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. 13) Здание проходной литер А, нежилое здание, с годом постройки 1975, одноэтажное, брусчатое, общей площадью 8.9 кв.м, по адресу: Нижегородская область, Богородский район. Однако указанное решение суда отменено определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 00.00.2008 года, поэтому истец считает, что зарегистрированное право собственности за К.Н.В. на указанные выше объекты является незаконным. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Этой же нормой предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Судом установлено, что решением Богородского городского суда Нижегородской области от 00.00.2009 года, вступившим в законную силу, за ответчиком К.Н.В. признано право собственности на объекты недвижимости, в том числе и на 13 объектов недвижимости, в отношении которых регистрационной службе запрещено производить регистрационные действия. Таким образом, в настоящее время у ответчика К.Н.В. на основании решении суда возникло право собственности на спорные объекты недвижимости. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произвело новую регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости за К.Н.В.. Согласно статье 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода. Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Таким образом, запись о регистрации прав на недвижимое имущество, которую просит признать недействительной истец, погашена, поскольку в настоящее время право собственности ответчика К.Н.В. на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения суда от 00.00.2009 года, вступившего в законную силу. Таким образом, оснований для удовлетворения требований не имеется в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: В удовлетворении исковых требований администрации Богородского района Нижегородской области к К.Н.В. о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности, об исключении записей о государственной регистрации из единого государственного реестра прав отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья О.Н. Голубева