№

                                               ЗАОЧНОЕ

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации

     00.00.2010 года Нижегородский районный суд города Н. Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Фоминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску И.О.С. к М.Е.В. о выселении,

                                               у с т а н о в и л:

     Истец обратился в суд с выше названным иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новгород, которую приобрел по договору участия в долевом строительстве № от 00.00.2008 года. Ответчик без каких-либо оснований въехал и проживает в данной квартире. Истец просит выселить ответчика из указанной квартиры.

     В судебном заседании истец не участвовал, в соответствии со статьей 48 ГПК РФ представил в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без истца.

     Представитель истца по доверенности - адвокат Зубкова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что никаких договоров, направленных на отчуждение квартиры, истец не заключал, согласия на вселение ответчика в данную квартиру также не давал.

     Ответчик М.Е.В. в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, о причинах неявки суду не сообщил, суд считает причину неявки ответчика неуважительной, возможным рассмотреть дело без ответчика, а с согласия истца в порядке заочного производства.

     Прокурор, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без прокурора.

     Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Статья 30 ЖК РФ предусматривает права собственника в отношении жилого помещения, а именно: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Судом установлено, что истец И.О.С. 00.00.2008 года с ООО «С.» заключил договор участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство трехкомнатной квартиры на 7-ом этаже площадью 118,81 кв. метров под №. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрационной службе.

     По акту приема-передачи от 00.00.2008 года истцу передана квартира № г. Н. Новгорода.

      Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

      В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      Судом не установлено, что истцом И.О.С. был заключен договор купли-продажи данной квартиры, либо какое-иное соглашение о пользовании ответчиком данной квартирой.

      Из искового заявления, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, из показаний свидетеля М.Е.П. следует, что ответчик М.Е.В. вселился и проживает в указанной выше квартире. На предложение истца освободить квартиру ответчик не реагирует.

      Ответчиком М.Е.В. не представлено доказательств, подтверждающих правомерность пользования квартирой, принадлежащей истцу.

     В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, а, следовательно, права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником не имеет.

      Таким образом, судом установлено неправомерность пользования ответчиком М.Е.В. спорной квартирой.

      В силу статьи 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из данной квартиры.

     Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд

 Р е ш и л:

     Исковые требования удовлетворить.

     Выселить М.Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, без предоставления другого жилого помещения..

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

     Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья О.Н. Голубева