Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2010 года ... суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи FIO2 при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец FIO0 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что сторонами (ею и ЗАО «Партнерский дом «Атенон») был заключен договор Номер обезличенот 00.00.06г. на инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости. В соответствии с указанным договором, ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен(адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию, при условии выполнения истцом обязательств по финансированию. В соответствии с п. 3.1.4 договора на инвестиционно-долевое участие срок сдачи дома в эксплуатацию в 3-ом квартале 2006 года. Истец свои обязательства по финансированию выполнил в полном объеме. Ответчик свое обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил, до настоящего времени квартира инвестору не передана, истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на Номер обезличендолей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства 10-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  г. Н. Новгород, ..., д.  Номер обезличен(адрес строительный) в виде трехкомнатной квартиры Номер обезличен.

Истец FIO0 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ее представитель FIO3 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для разрешения правового конфликта обстоятельства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению

  Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

Согласно ст. 219 ГК РФ,  «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 729 ГК РФ,  «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».

Судом установлено, что 00.00.2006г. сторонами (FIO0 и ЗАО «Партнерский дом «Атенон») был заключен договор Номер обезличенна инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости.

В соответствии с указанным договором, ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен(адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию, при условии выполнения истцом обязательств по финансированию.

Согласно п. 3.1.4 договора на инвестиционно-долевое участие, срок сдачи дома в эксплуатацию в 3-м квартале 2006 года.

Судом установлено, что истец свои обязательства по финансированию выполнил в полном объеме.

Ответчик свое обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил, до настоящего времени дом Номер обезличен по ... г. Н. Новгорода не сдан в эксплуатацию.   

Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчик суду не представил.

 Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона».

  Поскольку FIO0 полностью оплачена стоимость жилого помещения, до настоящего времени дом строительством не окончен, то исковое требование истца о признании права собственности на долю Номер обезличенв праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу ..., ..., дом Номер обезличен(адрес строительный) в виде одной трехкомнатной квартиры Номер обезличен (номер строительный), общей площадью 108,6 кв.м., расположенной на 3-м этаже указанного дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование FIO0 удовлетворить.

Признать за FIO0 право собственности на Номер обезличендоли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу ..., ..., дом Номер обезличен(адрес строительный) в виде одной трехкомнатной квартиры Номер обезличен  (номер строительный), общей площадью 108,6 кв.м., расположенной на 3-м этаже указанного дома.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в ... суд ....

Федеральный судья FIO2