Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2010 года ... суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи FIO2 при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец FIO0 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что сторонами (ею и ЗАО «Партнерский дом «Атенон») был заключен договор Номер обезличенот 00.00.08 г. на инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости. В соответствии с указанным договором, ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород после сдачи дома в эксплуатацию, при условии выполнения истцом обязательств по финансированию. В соответствии с п. 3.1.4 договора на ивестиционно-долевое участие срок сдачи дома в эксплуатацию в 2008 года. Истец свои обязательства по финансированию выполнил в полном объеме. Ответчик свое обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил, до настоящего времени квартира инвестору не передана, истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на 10180/1490212 долей в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства 10-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  г. Н. Новгород в виде трехкомнатной квартиры.

Истец FIO0 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ее представитель FIO3 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для разрешения правового конфликта обстоятельства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

  Согласно ст. 8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Согласно ст. 219 ГК РФ:  «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 729 ГК РФ:  «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».

Судом установлено, что 00.00.2008г. сторонами (FIO0 и ЗАО «Партнерский дом «Атенон»)  был заключен договор Номер обезличенна инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости.

В соответствии с указанным договором, ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород после сдачи дома в эксплуатацию, при условии выполнения истцом обязательств по финансированию.

Согласно п. 3.1.4 договора на ивестиционно-долевое участие, срок сдачи дома в эксплуатацию в 2008 году.

Судом установлено, что истец свои обязательства по финансированию выполнил в полном объеме.

Ответчик свое обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил, до настоящего времени дом в г. Н. Новгороде не сдан в эксплуатацию.   

Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчик суду не представил.

 Согласно ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».

  Поскольку FIO0 полностью оплачена стоимость жилого помещения, до настоящего времени дом строительством не окончен, то исковое требование истца о признании права собственности на долю 10180/1490212 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу: ... в виде одной трехкомнатной квартиры, общей площадью 101,8 кв.м., расположенной на 2-ом этаже указанного дома, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование FIO0 удовлетворить.

Признать за FIO0 право собственности на 10180/1490212 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу: ... в виде одной трехкомнатной квартиры, общей площадью 101,8 кв.м., расположенной на 2-ом этаже указанного дома.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в ... суд ....

Федеральный судья FIO2