Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2010 года ... суд ... в составе председательствующего судьи FIO2 при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с заявленными требованиями к ответчику, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности на основании Свидетельств о праве на наследство принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый жилой дом Номер обезличенс тесовым крытым двором, тесовым хлевом в крытом дворе, тесовой уборной, кирпичным погребом, тесовым решетчатым забором, забором из литой сетки общей площадью 35.3 кв.м, расположенный на земельном участке в слободе Подновье г.Н.Новгорода. Указанный земельный участок был предоставлен в пользование отцу истицы - FIO3 согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличенс 00.00.19873г. по 00.00.1996г. Нижегородского исполкома райсовета ... на 00.00.1973г., площадь земельного участка 0.08га. Обратившись в ФРС по ... за регистрацией права собственности на земельный участок в упрощенном порядке в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация была приостановлена, так как содержащаяся в выписке из похозяйственной книге даны неполные сведения о земельном участке, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание FIO0 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель FIO4 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика – Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил суду письменные возражения на исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ разрешить спор в отсутствие ответчика. Суд, выслушав объяснение представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства в соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В соответствии со ст.45 Конституции РФ: «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом». Согласно ст.213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Как установлено в ст.8 ГК РФ: «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом». Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, FIO3, собственнику жилого дома Номер обезличенсл.Подновье, умершему 00.00.2003г. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0.08га, расположенный по адресу: г.Н.Новгород сл.Подновье, о чем в похозяйственной книге Номер обезличенс 00.00.1973г. по 00.00.1996г. ... исполкома Совета депутатов трудящихся 00.00.1973г. сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок. Судом установлено, что дом Номер обезличен, расположенный в сл.Подновье находится в собственности FIO0 согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 00.00.2007г.. FIO0 является наследником FIO3, наследственное имущество включает в себя жилой одноэтажный бревенчатый жилой дом Номер обезличенс тесовым крытым двором, тесовым хлевом в крытом дворе, тесовой уборной, кирпичным погребом, тесовым решетчатым забором, забором из литой сетки общей площадью 35.3 кв.м, расположенный на земельном участке в слободе Подновье г.Н.Новгорода. В соответствии со ст.35 ЗК РФ: «1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса». Из самого названия статьи «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение» видна цель правового регулирования: обеспечить переход к новому собственнику здания, строения, сооружения права на земельный участок, на котором находится отчуждаемое здание, строение, сооружение. В соответствии со ст.36 ЗК РФ: «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами». Судом установлено, что согласно похозяйственной книге, FIO3 до 00.00.1973г. предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0.08 га. Соответственно, FIO3, а впоследствии его наследник FIO0 владели и пользовались данным участком на законных основаниях с 1973г.. В соответствии с положениями ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». В силу п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Таким образом, исходя из смысла указанного выше законодательства, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Поэтому во всех случаях, когда возникает правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Указом Президента РФ от Дата обезличена года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было определено, что земельные участки, полученные гражданами до января 1991 года, используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводчества, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Исследовав представленные доказательства, суд считает, что право собственности на дом возникло у истицы после 00.00.1990 года, однако приобретение ею данного права собственности на жилой дом стало возможным в связи наличием права собственности на данный объект недвижимости у предыдущего собственник – ее отца FIO3. Исходя из изложенного, земельный участок, на котором располагался объект недвижимости дом Номер обезличенсл.Подновье может быть передан безвозмездно собственнику данного объекта недвижимости. Суду не представлено доказательств, подтверждающих невозможность предоставления спорного земельного участка, в частную собственность. Судом установлено, что свое право на данный участок ранее FIO3, в соответствующих органах не оформлял. Согласно техническому отчету общая площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истицы в границах красных линий, составляет 943 кв.м. Указанный земельный участок по результатам межевания поставлен на кадастровый учет площадью 943 +\-11 кв.м. Из копии с топографического плана города земельный участок в сл.Подновье, выполненного МУ «Центр» департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Н.Новгорода следует, что обмеренный ООО «Центр кадастровых работ ...» земельный участок площадью 943 кв.м не находится за красными линиями, на землях общего пользования, не подлежащих приватизации в соответствии с действующим законодательством. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 943 +\- 11 кв.м с учетом красных линий в границах, определенных при межевании земельного участка ООО «Центр кадастровых работ ...». Судом установлено, что земельный участок граничит с землями общего пользования, с землями дома Номер обезличенсл.Подновье, указанные границы со смежными землевладельцами согласованы, споров по межеванию нет. Соответственно за истцом может быть признано право собственности на данный земельный участок площадью 943 +\- 11 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования FIO0 удовлетворить. Признать за FIO0, 00.00.1965г. рождения уроженкой ... области, паспорт Номер обезличенвыдан УВД ... г.Н.Новгорода 00.00.2003г., проживающей по адресу: г.Н.Новгород, право собственности на земельный участок площадью 943+\-11 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., сл.Подновье дом Номер обезличенс кадастровым номером Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в течение в ... суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в ... суд .... судья FIO2