Дело Номер обезличен Решение Именем Российской Федерации 00.00.2010 года ... суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи FIO5, при секретаре FIO4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилбытсервис» к FIO3, FIO2, FIO1, FIO0 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики FIO3, FIO2, FIO1, FIO0 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород. Истец обслуживает дом, находящийся по адресу: г.Н.Новгорода и предоставляет жильцам данного дома весь комплекс коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками данной квартиры и в соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ обязаны с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги. С 00.2008г. ответчики вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нерегулярно, в связи с чем по состоянию на 00.00.2010 г. за собственниками указанной квартиры накопился долг в размере 107 585 руб. с учетом электрической энергии. На направленную в адрес ответчиков 00.00.2009 г. претензию с предложением погасить долг без пени и других санкций, собственники не отреагировали и продолжают игнорировать предусмотренную законом обязанность по оплате коммунальных услуг. Истец просит суд взыскать с ответчиков: - сумму задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в размере 107 585 руб., - пени в размере 10 270 руб. 84 коп., - госпошлину в размере 3 557 руб. 12 коп. В судебном заседании Директор ООО «Жилбытсервис» FIO7, действующий на основании протокола общего собрания участников ООО «Жилбытсервис» от 00.00.2010 г., представитель истца по доверенности FIO6, исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения по существу иска. Пояснили, что все ответчики являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры. С 00.2006 г. по просьбе FIO3 был разделен лицевой счет на данную квартиру. С 00.2009 г. по заявлению FIO3 лицевой счет квартиры был объединен. Сумма задолженности FIO3 с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г. по ежемесячным платежам составляет 28 401,53 руб., по электрической энергии – 10 594,41 руб., пени – 3 197,05 руб. Общая задолженность FIO2, FIO0, FIO1 с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по ежемесячным платежам составляет 36 805,81 руб., по электрической энергии – 31 783,25 руб., пени – 7 073,79 руб.. В судебном заседании ответчик FIO3 признал исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии в размере 38 955,24 руб., пени в размере 3 197,05 руб. в соответствии с расчетом истца. Пояснил, что с 00.2006 г. по просьбе FIO3 был разделен лицевой счет на данную квартиру. В судебном заседании ответчик FIO0 признала исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергии в размере 68 589,06 руб. в соответствии с расчетом истца. Пояснила, что с 00.2006 г. по просьбе FIO3 был разделен лицевой счет на данную квартиру. В судебное заседание ответчики FIO2, FIO1 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным с согласия представителей истца, явившихся ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». Согласно ст. 249 ГК РФ: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Согласно ст.153 ЖК РФ: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Согласно ст.154 ЖК РФ: «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение)». Согласно ст.155 ЖК РФ: «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным FIO8 федеральным органом исполнительной власти. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается». Таким образом, собственники должны производить оплату расходов по содержанию имущества, находящегося в их собственности. FIO9 установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, находится в общей долевой собственности ответчиков FIO3, FIO2, FIO1 и FIO0 с 00.00.2000 г. по настоящее время. FIO9 установлено, что между ООО «Жилбытсервис» и FIO2 00.00.2002 года был заключен договор на техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород. Согласно условиям договора истец взял на себя обязательства по техническому обслуживанию, а ответчики обязаны, своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги. Согласно справке истца, с 00.2006 г. по просьбе FIO3 лицевой счет на данную квартиру был разделен. С 00.2009 г. по заявлению FIO3 лицевой счет был объединен. FIO9 установлено, что ответчики с 00.2008 года не производят в полном объеме оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию по квартире по адресу: г.Н.Новгород, в связи с чем по состоянию на 00.00.2010 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 107 585 руб., пени в размере 10 270 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом, не оспаривается ответчиками. При этом задолженность ответчика FIO3 с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г. по ежемесячным платежам составляет 28 401,53 руб., по электрической энергии – 10 594,41 руб., пени – 3 197,05 руб. Общая задолженность FIO2, FIO0, FIO1 с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г. по ежемесячным платежам составляет 36 805,81 руб., по электрической энергии – 31 783,25 руб., пени – 7 073,79 руб.. FIO9 представленный истцом расчет проверен, признается правильным, соответствующим действующему законодательству. От ответчиков возражений относительно расчета суммы иска не поступило. Истец 00.00.2009 г. направлял ответчика претензию по оплате задолженности, однако ответчики оплату не произвели. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то суд считает необходимым взыскать с ответчика FIO3 задолженность, образовавшуюся в соответствии с открытым на него лицевым счетом, с ответчиков FIO2, FIO0, FIO1 остальную задолженность пропорционально их долям в квартире. Таким образом, с ответчика FIO3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г.: по ежемесячным платежам - 28 401,53 руб., по электрической энергии – 10 594,41 руб., пени – 3 197,05 руб. Общая задолженность FIO2, FIO0, FIO1 за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г. подлежит взысканию с каждого из них в пользу истца равных долях пропорционально долям в квартире - по 1/3 доле с каждого, т.е. с каждого из ответчиков FIO2, FIO0, FIO1 в следующих суммах: - по ежемесячным платежам 12 268,60 руб., - по электрической энергии – 10 594,42 руб., - пени – – 2 357,93 руб. При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 3 557,12 руб.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы по оплате подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Жилбытсервис» к FIO3, FIO2, FIO1, FIO0 удовлетворить. Взыскать с FIO3 в пользу ООО «Жилбытсервис» задолженность за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г.: по ежемесячным платежам - 28 401руб. 53 коп., по электрической энергии – 10 594 руб. 41 коп., по пени – 3 197 руб. 05 коп. а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 273 руб. 46 коп.. Взыскать с FIO2 в пользу ООО «Жилбытсервис» задолженность за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г.: - по ежемесячным платежам 12 268 руб. 60 коп., - по электрической энергии – 10 594руб. 42 коп., - пени – 2 357 руб. 93 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 761 руб. 22 коп.. Взыскать с FIO0 в пользу ООО «Жилбытсервис» задолженность за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г.: - по ежемесячным платежам 12 268 руб. 60 коп., - по электрической энергии – 10 594руб. 42 коп., - пени – – 2 357 руб. 93 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 761 руб. 22 коп.. Взыскать с FIO1 в пользу ООО «Жилбытсервис» задолженность за период с 00.00.2008 г. по 00.00.2010 г.: - по ежемесячным платежам 12 268 руб. 60 коп., - по электрической энергии – 10 594руб. 42 коп., - пени – – 2 357 руб. 93 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 761 руб. 22 коп.. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в ... суд через Нижегородский суд г.Н.Новгорода. FIO9 FIO5