Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2010 года ... суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего FIO2, при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску FIO0 к администрации ... города Н.Новгорода, администрации города Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном виде, у с т а н о в и л: FIO0 обратился в суд с выше названным исковым заявлением, в котором просит сохранить помещение в перепланированном виде. В обоснование исковых требований указывает, что является нанимателем жилого помещения в квартире по адресу: г.Н.Новгород. В квартире была произведена перепланировка без разрешительных документов. Перепланировка была выполнена в целях повышения уровня благоустройства данного жилого помещения, произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании истец и представитель истца не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без истца и его представителя. Представитель ответчиков администрации ... и администрации города Н.Новгорода, а также третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель ответчиков представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, третье лицо о причинах неявки не сообщило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков. Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной FIO3; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры». Согласно статье 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии ряда оснований: - согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение; - отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан; - отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП. FIO4 установлено, что истец является нанимателем жилого помещения в квартире по адресу: г. Н. Новгород. Как следует из плана квартиры, после перепланировки в квартире перенесены межкомнатные перегородки из ГВЛ с дверьми между кухней и ванной, ванной и прихожей, прихожей и комнатой. Выполнена ниша в стене, оборудованы стенные шкафы за счет части площади жилой комнаты и кухни. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 47.6 кв.метров до 48.6 кв.метров, жилая площадь – с 29.5 кв.метров до 27.9 кв.метров. Изменение площади произошло в результате демонтажа перегородок внутри квартиры. Из представленного заключения, выполненного ООО «Нижегородский Научно-Производственный центр «Практика», следует, что произведенная перепланировка квартиры Номер обезличенв жилом доме Номер обезличенв городе Н.Новгороде следует, что строительные работы по переустройству квартиры не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Доказательств, подтверждающих, что перепланировка произведена с нарушением норм СНиП и иных технических норм, и нарушает права и законные интересы других лиц, не представлено. Следовательно, квартира по адресу: г.Н.Новгород может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования FIO0 удовлетворить. Утвердить произведенную перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, в перепланированном виде, а именно: в квартире перенесены межкомнатные перегородки из ГВЛ с дверьми между кухней и ванной, ванной и прихожей, прихожей и комнатой. Выполнена ниша в стене, оборудованы стенные шкафы за счет части площади жилой комнаты и кухни, с изменением общей площади квартиры до 47.6 кв.метров до 48.6 кв.метров, жилой площади с 29.5 кв.метров до 27.9 кв.метров. Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через районный суд. FIO4 FIO2