Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2010 года ... суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи FIO2, при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ... к FIO0 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Н. Новгорода, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ... (Мингосимущество НО) обратились с исковым заявлением к FIO0 об освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что актом обследования от 00.00.2010 года Министерством государственного имущества и земельных ресурсов ... установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, занимаемый железобетонным гаражом Номер обезличен, принадлежащим ответчику и находящийся в границах земельного участка планируемого под строительство автодороги по ул. О. и ул. Б. в рамках реализации инвестиционного проекта «Автодорожные подходы к совмещенному мосту через ... в г. Н. Новгороде», используется им без наличия на то правовых оснований, так как в установленном законом порядке под установку капитального гаража не выдавалось. В связи с тем, что отвод земельного участка под строительство гаража не производился данное капитальное сооружение, следует расценивать как самовольное строение. Со ссылкой на положения ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст.ст. 60, 62, 76 Земельного кодекса РФ, просят суд обязать FIO0 в течение двух недель освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража Номер обезличен, указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ... вправе освободить вышеуказанный земельный участок от железобетонного гаража Номер обезличен, за счет ответчика с взысканием с него расходов.

В судебном заседании представитель Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ... FIO3 заявленные требования поддержал, дал объяснения по существу иска.

Представитель истца Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

FIO0 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. При указанных обстоятельствах, суд, с учетом согласия представителя Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ..., полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Истцами в материалы дела представлен акт обследования земельного участка в границах строительства дороги от метромоста в г. Н. Новгороде, согласно которому комиссией было установлено, что на земельном участке в границах, обозначенных на плане дороги (чертеж 281 – АД (ПК31 + 82 – ПК35 +82) ООО «Фирма «ДОМОС» г. Н. Новгород) находится кирпичный гараж Номер обезличен, размером 3 х 5м, который принадлежит FIO0, проживающей по адресу: г. Н. Новгород, .... Правоустанавливающие документы на земельный участок под установку гаража не представлены.

Согласно копии с плана города – на пересечении ул. Б. и ул. К. г. Н. Новгорода расположен гараж ответчика.

Как установлено судом права собственности на гараж Номер обезличенпо адресу: г.Н.Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ: «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Из смысла приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Земельный участок, на котором расположен гараж Номер обезличенне находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании ответчика.

Каких-либо правоустанавливающих документов о принадлежности земельного участка ответчику на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании не представлено.

Акт ввода объекта в эксплуатацию законченного строительством гаража, подтверждающий правомерность создания данного объекта, ответчиком не представлен, что также свидетельствует о самовольности строительства данного объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж ответчика, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанный гараж является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поэтому в случае самовольного возведения гаража на земельном участке, не предоставленном для этих целей, не приобретает право собственности на такой самовольно возведенный гараж.

Истцы выявили, что гараж Номер обезличенявляется самовольно возведенным строением, построенным без разрешения. В настоящее время данный гараж занимает ответчик, пользуются им и до настоящего времени земельный участок не освобожден, документы, подтверждающие правомерность возведения объекта не представлены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ: «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника».

Ответчик самовольно занимает и пользуется земельным участком, расположенным под гаражом Номер обезличенпо адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа. Поэтому истцы имеют право в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, статьей 76 Земельного Кодекса РФ требовать освобождения ответчиком земельного участка по адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа, от самовольного строения железобетонного гаража Номер обезличен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов об освобождении ответчиком земельного участка по адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража Номер обезличенявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцы просят обязать ответчика освободить земельный участок в течение двух недель. Суд считает данные требования обоснованными, указанный срок разумным и достаточным для исполнения ответчиком решения суда об освобождении земельного участка.

Согласно ст. 206 ГПК РФ: «1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов».

Суд считает возможным в соответствии со ст. 206 ГПК РФ указать, что если ответчик не исполнят решение суда об освобождении земельного участка в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ... вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации г. Н. Новгорода, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ... удовлетворить.

Обязать FIO0 в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража Номер обезличен.

В случае, если FIO0 в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу не исполнит решение суда об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, на пересечении ул. К. и ул. Б., в границах прилагаемого чертежа, от железобетонного гаража Номер обезличен, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов ... вправе совершить эти действия за счет FIO0 с взысканием с нее необходимых расходов.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии решения вправе подать в ... суд г. Н. Новгорода заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в ... суд путем подачи жалобы через ... суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

FIO4 FIO2