Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2010 года ... суд ... в составе: председательствующего судьи FIO2, при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Н.А. к Открытому акционерному обществу «Нижегородкапстрой» о взыскании неустойки, убытков, установил: Истец FIO0 обратилась в суд с иском к ответчику ОАО «Нижегородкапстрой» о взыскании неустойки, убытков, в обоснование своих требований истец указал, что 00.00.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно п.1.1 Договора, дольщик обязался принять долевое участие в строительстве дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену и в сроки, установленные настоящим договором, принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Свои обязательства по договору истец полностью выполнил. В свою очередь свои обязательства по договору ответчик не выполнил. Таким образом, Застройщик нарушил взятые на себя обязательства, вследствие чего должен нести ответственность, предусмотренную п.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В связи с чем истец обратился в суд с иском. Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 884553,78 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы на представителя 10 000 рублей. В судебном заседании истец не участвовал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ представил в суд своего представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца, по доверенности FIO3 исковые требования истца поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска. Представитель ответчика, по доверенности FIO4 в судебном заседании исковые требования истцов не признала, пояснила, что действительно срок передачи квартир истцам был нарушен, однако считает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему». Судом установлено, что 00.00.2007 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить объект недвижимости- г.Н.Новгород, ..., на территории в границах улиц Багдановича и Казанское Шоссе дом Номер обезличен(адрес строительный) и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику объект долевого строительства, указанный в п.1.2 настоящего договора, а дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную настоящим договором цену и в сроки, установленные настоящим договором, принять объект долевого строительства по акту приема-передачи. Судом установлено, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Оплата за квартиру истцом произведена, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Однако Дольщику квартира до настоящего времени не передана. В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». В соответствии со ст. 6 ФЗ Номер обезличен «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушен срок передачи истцу квартиры, который предусмотрен договором, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 884553 рубля 78 копеек. Согласно ст. 330 ГК РФ «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков». Согласно ст. 333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку». Суд считает, что размер указанной неустойки явно несоразмерен характеру и последствиям нарушения обязательств ответчика перед истцом, поэтому в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер неустойки до 100 000 рублей. Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, в результате виновных действий ответчика, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 10 000 рублей. Определяя сумму компенсации морально вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, соразмерности и степени вины ответчика в причинении вреда, с учетом конкретных обстоятельств дела, понесенных истцом физических и нравственных страданий. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп. Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом данного положения закона суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей за услуги представителя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования FIO0 удовлетворить частично. Взыскать с открытого акционерного общества «Нижегородкапстрой» в пользу FIO0 неустойку в размере 100000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек, расходы на представителя 5000 рублей. В остальной части иска FIO0 отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в ... суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через ... суд г.Н.Новгорода. Судья (подпись) FIO2