Дело № 2-1836/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2010 года Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Железнова Д.С. при секретаре Усачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Г.В. к ООО «Компания СТК» о защите прав потребителя, УСТАНОВИЛ: В суд с исковым заявлением обратилась истец Пушкарева Г.В., в обоснование заявленных требований указывает на то, что между ней и ответчиком, был заключен договор участия в долевом строительстве № от 00.00.2006 года. Согласно п.1.2. Договора Дольщику подлежит к передаче объект долевого строительства - машиноместо проектной площадью 18 кв.м.( 3м. х 6 м.), строительный номер 43, в подземной автостоянке строящемся доме, расположенном по адресу Московская область, г.Мытищи, ул. Белобородова, микрорайон 25, корп.9 (адрес строительный). Согласно п.3.9 Договора планируемый срок сдачи объекта 1 квартал 2007 года. Согласно п.1.3. Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 448 000 рублей. Указывает, что свои обязательства по договору истица выполнила своевременно и в полном объеме. Ответчик до настоящего момента машиноместо в подземной стоянке истице не передал. Просит признать действия ООО «Компания СТК» незаконными в части неисполнения обязательства по Договору участия в долевом строительстве № о передаче Пушкаревой Г.В. машиноместа, строительный номер № в жилом помещении расположенном по адресу Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, микрорайон №, корп. № (адрес строительный) для оформления в собственность, взыскать с ООО «Компания СТК» в пользу Пушкаревой Галины Васильевны неустойку (пени) в размере 448 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей. В судебное заседание истица исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин. Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие». С согласия истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что между истицей и ответчиком, был заключен договор участия в долевом строительстве № от 00.00.2006 года. Согласно п.1.2. Договора Дольщику подлежит к передаче объект долевого строительства - машиноместо проектной площадью 18 кв.м.( 3м. х 6 м.), строительный номер №, в подземной автостоянке строящемся доме, расположенном по адресу Московская область, г.Мытищи, ул. Белобородова, микрорайон №, корп. № (адрес строительный). Согласно п.3.9 Договора планируемый срок сдачи объекта 1 квартал 2007 года. Согласно п.1.3. Договора стоимость объекта долевого строительства составляет 448 000 рублей. В соответствии с представленными в материалы дела документами свои обязательства по договору истица выполнила своевременно и в полном объеме, однако ответчик до настоящего момента машиноместо в подземной автостоянке истице не передал. В соответствии со ст. 702 ГК РФ - «по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его». Согласно ст. 740 ГК РФ - «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену». Из смысла данных норм закона следует, что по договору подряда подрядчик выполняет определенное задание заказчика за вознаграждение. Задание подрядчика может быть выражено в условиях самого договора подряда о его предмете. В силу приведенных выше оснований, суд квалифицирует вышеуказанный договор как договор строительного подряда. Из анализа договора указанного выше установлено, что в договоре ООО «Компания СТК» приняло на себя обязанности подрядчика на строительство конкретного машиноместа в подземной автостоянке, а истец принял на себя обязательства оплатить работы по строительству и принять выполненную работу. Из содержания договора следует, что предметом, целью договора не является вложение денежных средств истцом для получения прибыли, целью данного договора, является получение по окончанию строительства в собственность объекта недвижимости - определенной договором машиноместо в подземной автостоянке. В соответствии со ст. 708 ГК РФ - В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Согласно ст. 314 ГК РФ - Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условия договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного оговором использования результате работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнить работу, соблюдая эти обязательные требования. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что машиноместо в подземной стоянке истице до настоящего времени не передано. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик ООО «Компания СТК» надлежащим образом не исполнил, предусмотренные договором № от 00.00.2006 года принятых на себя обязательств перед истцом в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Согласно ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» «1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: -назначить исполнителю новый срок; -поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; -потребовать уменьшения цены за выполнение работы; -расторгнуть договор о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. 4. При расторжении договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу. 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работ. Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала выполнения работы или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы, ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя». В соответствии со ст. 333 ГК РФ - «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку». Поскольку неустойка не должна превышать цену выполнения работ, а также принимая во внимание, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить ее размер и определяет размер неустойки равный 100 000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца, в остальной части иска о взыскании неустойки следует отказать. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом обстоятельств дела суд считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Пушкаревой Г.В. удовлетворить частично. Признать действия ООО «Компания СТК» незаконными в части неисполнения обязательства по Договору участия в долевом строительстве № о передаче Пушкаревой Г.В. машиноместа, строительный номер № в жилом помещении, расположенном по адресу Московская область, г. Мытищи, ул. Белобородова, микрорайон №, корп. № (адрес строительный) для оформления в собственность. Взыскать с ООО «Компания СТК» в пользу Пушкаревой Г.В. неустойку в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, судебные расходы в сумме 3000 рублей. В остальной части иска отказать. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда, либо сторонами в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья (подпись) Железнов Д.С.