Дело № 2-8516/10                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2010 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., с участием истца Радаевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаевой Т.М., Сергеевой Т.В. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Радаева Т.М., Сергеева Т.В. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода, в которых просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои исковые требования истцы мотивируют следующим.

Радаева Т.М. и Сергеева Т.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.2002 года № и № соответственно.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу никто не состоит.

В целях благоустройства жилого помещения в данной квартире в 1999 году была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтированы перегородки между жилой комнатой поз.4 и прихожей; демонтирована угловая часть перегородок между санузлом и прихожей; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, жилой комнатой поз. 4, прихожей и коридором; установлен дверной блок с перегородкой из ГКЛ над ним, между санузлом и прихожей;  в кухне перенесена мойка, 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой и перенесена; несущие стены не затрагивались.

На основании изложенного истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Радаева Т.М., представляющая свои интересы и интересы Сергеевой Т.В. на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода Клочкова Н.Н. (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ: «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.46 Конституции РФ: «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 26 ч. 2 п.п.5 ЖК РФ: «Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма».

Согласно ст. 29 ч. 4  ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что Радаева Т.М. и Сергеева Т.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, на основании договора продажи квартиры от 00.00.1997 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.2002 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.2002 года № и № соответственно.

Указанная квартира до перепланировки состояла из прихожей площадью 2,5 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 18,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, балкона площадью 0,8 кв.м, общая площадь квартиры составляла 42,2 кв.м, жилая площадь 30,9 кв.м, вспомогательная 11,3 кв.м, общая площадь с учетом балконов и лоджий 43,0 кв.м.

В настоящее время после перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, прихожей площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 1,4 кв.м, балкона площадью 0,8 кв.м, общей площадью квартиры 42,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, вспомогательной площадью 16,9 кв. м, общей площадью с учетом балкона 43,5 кв.м.

Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка и переустройство квартиры.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки и переустройства, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной истцами перепланировки и переустройства.

Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между жилой комнатой поз.4 и прихожей; демонтирована угловая часть перегородок между санузлом и прихожей; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, жилой комнатой поз. 4, прихожей и коридором; установлен дверной блок с перегородкой из ГКЛ над ним, между санузлом и прихожей;  в кухне перенесена мойка, 2-х конфорочная газовая плита заменена 4-х конфорочной газовой плитой и перенесена; несущие стены не затрагивались.

В результате перепланировки и переустройства естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003; система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23-03-2003.

Согласно заключению ООО «АФК» по перепланировке и переоборудованию кв. №, выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» от 00.00.2010 г. перепланировка квартиры № в жилом доме в Нижегородском районе г. Н. Новгорода не ухудшает условий проживания жителей данной и смежных квартир и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в квартире № в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.

Следовательно, квартира № в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Радаевой Т.М., Сергеевой Т.В. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, Нижегородский район, состоящее из жилой комнаты площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, прихожей площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 1,4 кв.м, балкона площадью 0,8 кв.м, общей площадью квартиры 42,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, вспомогательной площадью 16,9 кв. м, общей площадью с учетом балкона 43,5 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Ю.А. Сокурова