решение по делу о взыскании денежной суммы, судебных расходов



Дело № 2-8415/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2010 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., с участием представителя истца Чувакиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавиной Г.В. к Горюновой Т.А. о взыскании денежной суммы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Хавина Г.В. обратилась в суд с иском к Горюновой Т.А. о взыскании денежной суммы, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Между Хавиной Г.В. и Горюновой Т.А. 00.00.2010 года был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: г.Н.Новгород. На момент заключения договора указанная квартира находилась в аресте, и в соответствии с п.2 договора Горюнова Т.А. обязалась в течение двух месяцев с момента заключения договора предоставить документы, подтверждающие снятие всех обременений с квартиры и заключить с Хавиной Г.В основной договор купли-продажи квартиры. В качестве предварительной оплаты цены договора Хавиной Г.В. в момент подписания предварительного договора Горюновой Т.А. были переданы денежные средства в размере 360 000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей. В течение всего срока действия договора Горюновой Т.А. не было выполнено никаких действий для снятия обременении и ограничений с квартиры, условия предварительного договора купли-продажи ей не были исполнены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В п. 12 предварительного договора от 00.00.2010 г. установлено, что если по истечении двух месяцев с момента подписания предварительного договора продавец Горюнова Т.А. не предоставит Хавиной Г.В. документ, подтверждающий возможность заключения сторонами основного договора, Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму предварительной оплаты в течение пяти календарных дней с момента предъявления Покупателем соответствующего требования о возврате денежных средств. В связи с тем, что условия предварительного договора Горюновой Т.А. не исполнялись, 00.00.2010 г. истцом была направлена в ее адрес претензия с просьбой вернуть денежные средства, уплаченные по договору. По состоянию на 00.00.2010 г. данные требования ответчиком не исполнены, на звонки Горюнова Т.А. не отвечает и уклоняется от возврата денежных средств. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Таким образом, истец полагает, что у него есть все законные основания требовать от Горюновой Т.А. возврата денежных средств в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд:

1.Взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи квартиры от 00.00.2010 г., в размере 360000 руб.;

2.            Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.;

3.            Взыскать с ответчика сумму госпошлины.

В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца по доверенности Чувакина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просит рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

При этом вся почтовая корреспонденция, направленная судом в адрес ответчика, который указан в исковом заявлении и предварительном договоре купли-продажи квартиры, вернулась в суд за истечением срока хранения.

В силу части второй статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.421 ч.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Свобода договора предполагает и свободу добровольно принимать на себя обязательство по заключению договора в будущем. Данное обязательство может вытекать из предварительного договора, по которому стороны взаимно обязуются заключить договор в будущем.

Согласно ст. 429 ГК РФ:

1.                По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2.                Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3.                Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4.                В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5.                В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6.                Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу статьи 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.

При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 Гражданского кодекса.

Статьей 487 ГК РФ предусмотрена предварительная оплата товара:

1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что между Хавиной Г.В. и Горюновой Т.А. 00.00.2010 года был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: г.Н.Новгород.

В соответствии с п.2 Договора Горюнова Т.А. обязалась в течение двух месяцев с момента заключения договора предоставить документы, подтверждающие снятие всех обременений с квартиры и заключить с Хавиной Г.В основной договор купли-продажи квартиры.

В качестве предварительной оплаты цены договора Хавиной Г.В. в момент подписания предварительного договора Горюновой Т.А. были переданы денежные средства в размере 360 000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей.

Пунктом 12 предварительного договора от 00.00.2010 г. установлено, что если по истечении двух месяцев с момента подписания предварительного договора продавец Горюнова Т.А. не предоставит Хавиной Г.В. документ, подтверждающий возможность заключения сторонами основного договора, Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму предварительной оплаты в течение пяти календарных дней с момента предъявления Покупателем соответствующего требования о возврате денежных средств.

В связи с тем, что условия предварительного договора Горюновой Т.А. не исполнялись, 00.00.2010 г. истцом была направлена в ее адрес претензия с просьбой вернуть денежные средства, уплаченные по договору.

На момент принятия решения судом указанное требование не исполнено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных по предварительному договору купли-продажи квартиры от 00.00.2010 г. в размере 360000 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию рассматриваемого дела, время его рассмотрения в суде, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хавиной Г.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Горюновой Т.А. в пользу Хавиной Г.В. 360000 (триста шестьдесят тысяч) рублей, расходы на оплату юридических услуг – 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6800 рублей, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сокурова Ю.А.