Дело №2-6901/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.2010 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Заварихиной С.И., при секретаре Кердикоевой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Семенюковой А.М., Терехину С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Семенюковой А.М. к Администрации г. Н. Новгорода о предоставлении благоустроенной квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к Семенюковой А.М., Терехину С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. М., в обоснование которого указала следующее.

В соответствии с Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № 5603 от 27.11.2008 г. «О признании жилых домов аварийными и подлежащим сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» жилой дом №179 по ул. М.Горького г. Н. Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п.3.2 указанного Постановления, администрации Нижегородского района поручено предоставить нанимателям квартиры № указанного жилого дома жилые помещения по договорам социального найма.

Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1. Одну комнату жилой площадью 28,5 кв.метра в коммунальной квартире № в доме по ул. М. по договору социального найма занимают Семенюкова А.М. и Терехин С.А..

Администрацией г.Н.Новгорода выделена администрации Нижегородского района для предоставления ответчикам однокомнатная квартира №, в доме по ул. Г., находящаяся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.2010 года №, общей площадью 41 кв. м.

От предложенного жилого помещения ответчики отказались.

Ответчики занимают одну комнату жилой площадью 28,5 кв.м. в коммунальной квартире № в доме по ул. М., Администрацией им предоставляется жилое помещение, общей площадью 41 кв. м., жилой площадью- 17,10 кв.м. Просит суд выселить Семенюкову А.М., Терехина С.А. из квартиры № дома по ул. М. Нижегородского района г. Н. Новгорода в квартиру № дома по ул. Г. Г.Н.Новгорода, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. М..

Ответчики обратились в суд со встречным иском о предоставлении жилого помещения. В обосновании встречных исковых требований Семенюкова А.М., Терехин С.А. к Администрации г. Н. Новгорода о предоставлении квартиры указали, что жилая площадь в предоставляемой квартире № в доме по ул. Г. составляет 17,1 кв.м., а в занимаемой ими квартире по адресу: г. Н. Новгород, ул. М., жилая площадь составляет 28,5 кв.м., что меньше занимаемой площади в старой квартире на 11,4 кв.м. Их квартира состоит из трех комнат. У них сложился порядок пользования жилым помещением: в зале площадью 18 кв.м. проживает Терехин С.А. со своей семьей, в двух других комнатах площадью 6,6 кв.м. и 4,9 кв.м. проживает Семенюкова А.М., а предоставляемая квартира состоит всего лишь из одной комнаты. Просит обязать ответчика Администрацию г.Н.Новгорода предоставить двухкомнатную благоустроенную квартиру жилой площадью не менее 28,5 кв.м.

В судебном заседании представитель Администрации г. Н. Новгорода по доверенности Ихтияров Е.А. иск поддержал, встречный иск не признал, пояснил суду, что ответчики по основному иску выселяются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с тем, что их дом признан аварийным, следовательно, им предоставляется жилье той же общей площадью, что у них было в пользовании. Из плана БТИ видно, что из-за незаконного переоборудования жилого помещения квартира № дома по ул. М. г. Н. Новгорода стала 3-х комнатной.

Семенюкова А.М., Терехин С.А. и их представитель адвокат Кончурова М.А. предъявленные к ним требования не признали, пояснили, что жилая площадь в предоставляемой квартире № в доме по ул. Г. составляет 17,1 кв.м., а в занимаемой ими квартире по адресу: ул. М., жилая площадь составляет 28,5 кв.м. Кроме того, занимаемая ими квартира, состоит из трех комнат, что подтверждается планом БТИ за 1981 год и справками о состоянии расчетов по лицевому счету №. У них сложился порядок пользования жилым помещением: в зале площадью 18 кв.м проживает Терехин С.А. со своей семьей в составе жены - Сивелевой М.В. и дочери - Терехиной П.С., в двух других комнатах площадью 6,6 кв.м и 4,9 кв.м проживает Семенюкова А.М., а предоставляемая квартира состоит всего лишь из одной комнаты. Согласие о проживании в однокомнатной квартире они не давали. Кроме того, проживать в однокомнатной квартире они не могут также в связи тем, что у нас разные семьи. Считают, что переселение в предоставляемую квартиру по адресу: г. Н. Новгород, ул. Г., нарушает их законные права.

Третье лицо УФМС по Нижегородской области и прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что квартира № дома по ул. М. г. Н. Новгорода является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1.

Указанная квартира является однокомнатной, состоящей из одной жилой комнаты, имеющей площадь 28,5 кв.метра, комната находится в коммунальной квартире.

Судом установлено, что на жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты площадью 28,5 кв. метра между Администрацией г. Н. Новгорода и Семенюковой А.М. заключен 00.00.2008 года договор социального найма жилого помещения №.

Постановлением Главы администрации г. Н. Новгорода №5603 от 27.11.2008 года «О признании жилых домов аварийными и подлежащим сносу в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода» жилой дом №179 по ул. М.Горького признан аварийным и подлежащим сносу.

Названным постановлением на Администрацию Нижегородского района г. Н. Новгорода возложена обязанность предоставить семьям, проживающим в квартире № дома по ул. М. г. Н. Новгорода, жилое помещение по договору социального найма.

В квартире № дома по ул. М. г. Н. Новгорода состоят на регистрационном учете Семенюкова А.М., Терехин С.А..

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится, исходя из положений ст. 84 ЖК РФ в судебном порядке, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; либо без предоставления других жилых помещений.

Как следует из положений п.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что Администрация г. Н. Новгорода намерена предоставить ответчикам по основному иску квартиру № дома по ул. Г. г. Н. Новгорода.

Квартира № в доме по ул. Г. г. Н. Новгорода находится в муниципальной собственности, имеет общую площадь 41 кв.м.

Поскольку из положений ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое жилое помещение в связи с выселением из дома, признанного непригодным для проживания, должно быть равнозначным именно по общей площади, то суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией г. Н. Новгорода требования о выселении Семинюковой А.М. и Терехина С.А. из квартиры № дома по ул. М. Нижегородского района г. Н. Новгорода в квартиру № дома ул. Г. г.Н.Новгорода и снятии их с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. М., подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что Администрация г. Н. Новгорода, Администрация Нижегородского района г. Н. Новгорода должна им при выселении предоставить отдельные жилые помещения в соответствии с нормами предоставления жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Данная позиция отражена, в частности, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.37).

Суд также не принимает во внимание доводы ответчиков по основному иску о том, что квартира № дома по ул. М. является трехкомнатной, поскольку из плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что разрешение на перепланировку квартиру не предъявлено.

Справка об оплате коммунальных услуг, в которой указано, что квартира имеет три комнаты, не может служить основанием для того, чтобы Администрация г. Н. Новгорода при предоставлении новой квартиры учитывала произведенную перепланировку.

Также при предоставлении жилья в связи с выселением не может учитываться и то, что в квартире № дома по ул. М. г. Н. Новгорода ответчик по основному иску Терехин С.А. проживает с семьей, поскольку в квартире зарегистрированы только два человека, за остальными лицами право пользования жилым посещением не признано.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, иск Администрации г. Н. Новгорода подлежит удовлетворению, а во встречном иске Семенюковой А.М, Терехину С.А. должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.

Выселить Семенюкову А.М., Терехина С.А. из квартиры № дома по ул. М. Нижегородского района г. Н. Новгорода в квартиру № дома по ул. Г. г.Н.Новгорода.

Снять Семенюкову А.М., Терехина С.А. с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, ул. М..

В удовлетворении исковых требований Семенюковой А.М., Терехина С.А. к Администрации г. Н.Новгорода о предоставлении двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 28,5 кв. метров отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.

Судья С.И.Заварихина