Дело № 2-6341/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2010 г. Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г. при секретаре Крыловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева В.В. к Федотской Н.М. о взыскании штрафа по договору,

установил:

Истец Зайцев В.В. обратился в суд с иском к Федотской Н.М. о взыскании штрафа по договору.

В обоснование требований указывает на то, что 00.00.1998 г. между ИП Зайцевым В.В. и ИП Федотовской Н.М. был заключен договор аренды торгового павильона по адресу: ул. П. с размером арендной платы 5000 рублей в месяц. Федотовская Н.М. не исполняла обязательства по договору аренды, истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области. 00.00.2010 г. определением Арбитражного суда Нижегородской области дело прекращено в связи с тем, что Федотовская Н.М. - физическое лицо с 00.00.2005 г. утратило государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3ФЗ от 23.06.2003 г. №76-Ф. 15 марта 2010 г.. Зайцев В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем выдано ИФНС свидетельство №.

По условиям договора аренды от 00.00.1998 г. Ответчик обязана была вносить арендную плату, за каждый месяц вперед с оплатой 24 числа каждого месяца ( п.3.1 договора аренды).

Согласно п.4.1. договора аренды, за просрочку всех видов платежей по настоящему договору Арендатор уплачивает штраф в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На 00.00.2010 г. сумма штрафа составляет 635 500,00 рублей.

Ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по договору аренды. Истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Ответчику о взыскании задолженности.

00.00.2001 г. Решением Арбитражного суда Нижегородской области взыскано с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в сумме 15000 рублей.

Однако ответчик до сегодняшнего дня не уплатил истцу сумму задолженности. В связи с тем, что пришлось разыскивать ответчика истцу причинены убытки в сумме 400,00 руб., согласно договора об авансировании исполнительных действий по розыску должника от 00.00.2002 г..

Поскольку истец не имеет юридического образования, он вынужден был обратиться в ООО «Нижегородский центр «Защита права» за оказанием юридической помощи, согласно договору от 00.00.2010 г. Истец оплатил 5 500 рублей.

Истец просит суд:

Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. штраф по договору аренды от 00.00.1998 г. в сумме 635 500,00 рублей. Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. - убытки в сумме 400 руб.. Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. расходы на оказание юридической помощи в сумме 5500 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в окончательном варианте просит:

Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. штраф по договору аренды от 00.00.1998 г. в сумме 664 300 рублей. Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. - убытки в сумме 400 руб.. Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Индивидуального предпринимателя Зайцева В.В. расходы на оказание юридической помощи в сумме 5500 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 00.00.1998 г. между ИП Зайцевым В.В. и ИП Федотовской Н.М. был заключен договор аренды торгового павильона по адресу: ул. П. с размером арендной платы 5000 рублей в месяц.

По условиям договора аренды от 00.00.1998 г. Ответчик обязана была вносить арендную плату, за каждый месяц вперед с оплатой 24 числа каждого месяца (п. 3.1 договора аренды).

Федотовская Н.М. - физическое лицо с 00.00.2005 г., утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3ФЗ от 23.06.2003 г. №76-Ф.

00.00.2010 г. Зайцев В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем выдано ИФНС свидетельство №.

В связи с тем, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по договору аренды, истец обратиться в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Ответчику о взыскании задолженности.

00.00.2001 г. Решением Арбитражного суда Нижегородской области взыскано с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в сумме 15000 рублей.

Однако ответчик до сегодняшнего дня не уплатил истцу сумму задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями обязательства и требованиями закона».

Согласно ст. 329 ГК РФ: «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором».

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.4.1. договора аренды, за просрочку всех видов платежей по настоящему договору Арендатор уплачивает штраф в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить сумму штрафных санкций до 15000 рублей.

Истец также, просит взыскать с ответчика в качестве понесенных убытков 400 рублей, согласно договору об авансировании исполнительных действий по розыску должника от 00.00.2002 г..

В соответствии со ст. 15 ГК РФ: «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерба), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

Таким образом, с Федотовской Н.М. в пользу Зайцева В.В. подлежит взысканию 400 рублей в счет понесенных истцом убытков.

Истец просит также взыскать с ответчика расходы, связанные с оказанием юридической помощи, в размере 5 500 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом представлена копия договора № от 00.00.2010 г. об оказании услуг, в соответствии с которым Зайцев В.В. оплатил 5500 рублей ООО «Нижегородский центр «Защита прав» за оказание юридической помощи, также представлена копия квитанции.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Федотовской Н.М. в пользу Зайцева В.В. подлежит взысканию 5500 рублей в счет расходов, связанных с оказанием юридической помощи.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева В.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Федотовской Н.М. в пользу Зайцева В.В. неустойку в размере 15000 рублей, 400 рублей – убытки, 5500 рублей – расходы, связанные с оказанием юридической помощи, а всего 20900 (двадцать тысяч девятьсот) рублей.

Взыскать Федотовской Н.М. госпошлину в местный бюджет в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода заявление о пересмотре решения.

Судья Н.Г. Хохлова