решение по делу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество



Дело № 2-5021/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2010 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Мироновой Н.В. при секретаре Шаминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НОМОС-Банк» к Пискареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «НОМОС-Банк» обратился в суд с иском к Пискареву А.В., о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указал следующее.

00.00.2008 года между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и Пискаревым А.В. был заключен Кредитный договор № на предоставление физическому лицу денежных средств для покупки земельного участкам расположенного на нем жилого дома. Кредитный договор действует с учетом изменений в соответствии с заключенным Дополнительным соглашением от 00.00.2009 г..

По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в размере 25000 000 рублей сроком на 300 месяцев, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета 13% годовых.

Кредит предоставляется для приобретения в собственность Заемщика земельного участка общей площадью 800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 353,80 кв.м., находящийся по адресу: г.Н.Новгород.

Заемщик обязался погашать задолженность по кредиту в размере ежемесячного аннуитетного платежа, который с 00.00.2009 г. составляет 282920 руб. и оплачивать проценты за пользование кредитом. В связи с чем, обязан в День платежа (последний рабочий день каждого календарного месяца) обеспечить наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания.

В соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору ответчику предоставлялась отсрочка до 00.00.2009 года по уплате процентов на остаток задолженности по кредиту, начисленной за период с 00.00.2009 года по 00.00.2009 года.

Истец указывает, что свои обязательства по погашению кредита заемщик должным образом не исполняет, погашение аннуитетных платежей с 00.00.2009 года не производится.

Так как Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору, в соответствии с п.п. 4.4.1., 4.4.2. Кредитного договора: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору, в том числе просроченная задолженность при осуществлении ежемесячных платежей более 15 календарных дней, возникновение просроченного обязательства Заемщика более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, вне зависимости от суммы просроченной задолженности, истец вправе требовать досрочного погашения кредита, начисленных процентов за кредит и суммы неустойки. Связи с чем, 00.00.2010 года Банком было направлено Ответчику уведомление о досрочном возврате кредита.

Пунктом 5.3., 5.4. Кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов на суму кредита заемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

00.00.2008 года между Пискаревой Е.В. и Пискаревым А.В. заключен Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Соответствии с п. 4.4. Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 00.00.2008 г. и на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») с момента государственной регистрации права собственности \покупателя на жилой дом с земельным участком, недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Банка, права которого удостоверяются закладной от 00.00.2008 года, зарегистрированной в УФРС Нижегородской области 00.00.2008 г..

Обеспечением исполнения обязательств по указанному Кредитному договору является залог недвижимого имущества:

- земельного участка общей площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «НОВОЕ Покровское», квартал II, участок №;

- жилого дома общей площадью 353.8 кв.м. в то числе жилую площадь 95.4 кв.м., литер А, число этажей наземной части 2, число этажей подземной части 1, находящийся по адресу: г.Н.Новгород.

Денежная оценка объекта ипотеки составляет 27 870000 руб., в том числе стоимость жилого дома составляет 25620000 руб., стоимость земельного участка составляет 250000 руб..

Так как задолженность по Кредитному договору не погашена ответчиком истец просит взыскать с ответчика Пискарева А.В. денежные средства в размере 28205113, 52 руб., которая состоит из:

- 24875085,36 рублей - ссудная задолженность, которая состоит из: 24769722.42 руб. – ссудная задолженность, 105373,94 руб. – просроченная ссуда по кредиту за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 2968180.87руб. – сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 5 090,55 руб. – пени по просроченной ссуде за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 250441,30 руб. – пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 525,43 руб. – сумма текущих процентов по просроченной ссуде, начисленная за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010г.;

- 123509,25 руб. – сумма текущих процентов на остаток ссудной задолженности за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010 г..

Просит взыскать проценты за пользование кредитом в размере 13% годовых на сумму ссудной задолженности (24875085,36 рублей) по день исполнения обязательства по возврату ссудной задолженности.

2. В счет погашения задолженности по Кредитному договору № от 00.00.2008 г. обратить взыскание на заложенные: земельный участок (земли населенных пунктов (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного хозяйства)), общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «НОВОЕ Покровское», квартал II, участок № и жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) (жилое), имеющую общую площадь 353,8 кв.м.. в том числе жилую площадь 95.4 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей наземной части 2, число этажей подземной части 1, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, принадлежащие Пискареву А.В. на праве собственности, определив первоначальную продажную стоимость жилого дома в размере 25620 00 руб. и земельного участка – 2250000 руб., в соответствии с закладной от 00.00.2008 г..

Взыскать с Ответчика по настоящему делу в пользу Банка расходы по госпошлине в сумме 64 000 рублей в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК».

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пискарев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом, 00.00.2010 года, о причинах неявки суд в известность не поставил, при таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с требованиями ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (глава 42 «Заем и кредит», § 1 – Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Последствия нарушения заемщиком условий договора займа предусмотрены ч.2 ст.811 ГК РФ, которая гласит, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч.ч.1,2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Согласно ч.ч.1,3,5,6 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1.Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст.78 указанного Федерального закона

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Судом установлено, что 00.00.2008 года между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и Пискаревым А.В. был заключен Кредитный договор №.

В соответствии с п.п. 1.1. Кредитного договора Истец обязался предоставить Ответчику денежные средства (кредит) в размере 25000 000 рублей сроком на 300 месяцев, с начислением процентов из расчета 13% годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.1.2. кредит предоставляется для покупки и благоустройства, направленного на улучшение технических параметров и характеристик приобретаемого жилого дома с участком земли: земельный участок (земли населенных пунктов (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного хозяйства)), общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «НОВОЕ Покровское», квартал II, участок № и расположенного а нем жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) (жилое), имеющую общую площадь 353,8 кв.м.. в том числе жилую площадь 95.4 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей наземной части 2, число этажей подземной части 1, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, в собственность заемщика за цену 1000000 руб..

В соответствии с пунктом 3.2. Кредитного договора, проценты на сумму кредита начисляются ежемесячно, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату его фактического возврата включительно, на остаток суммы кредита, подлежащей возврату на начало операционного дня

В соответствии с пунктом 2.2 Кредитного договора Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем единовременного перечисления суммы кредита на его текущий счет в «Номос-Банке».

В соответствии с п.3.3. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов на сумму кредита производится заемщиком в размере ежемесячного аннуитетного платежа, который с 00.00.2009 г. составляет 282920 руб., что подтверждается извещением о размере ежемесячного аннуитетного платежа.

Согласно п.4.1.2. Кредитного договора заемщик обязан обеспечить в день платежа (последний рабочий день каждого календарного месяца) наличие на текущем счете денежных средств в сумме, необходимой для списания ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

00.00.2009 года между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и Пискаревым А.В. было заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору № от 00.00.2008 года, по которому Пискареву А.В. предоставлялась отсрочка до 00.00.2009 г. по уплате процентов на остаток задолженности по кредиту, начисленный за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2009 г..

Согласно п.1.4. Кредитного договора обеспечение исполнения обязательств заемщика по настоящему Договору является залог (ипотека) жилого дома с участком земли по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «Новое Покровское», квартал II, участок №.

Согласно Закладной от 00.00.2008 г. денежная оценка объекта ипотеки составляет 27 870000 руб., в том числе стоимость жилого дома составляет 25620000 руб., стоимость земельного участка составляет 250000 руб..

В соответствии с п.4.4.2. Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору Банк вправе потребовать исполнения обеспеченных залогом обязательств путем обращения взыскания на предмет залога.

Из материалов дела судом установлено, что истец ОАО «НОМОС-БАНК» свои обязательства по кредитному договору № от 00.00.2008 г. перед заемщиком Пискаревым А.В. исполнил в полном объеме, перечислил на счет ответчика денежные средства в размере 25000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером № от 00.00.2008 года и выписками по ссудному счету.

Заемщик же Пискарев А.В. свои обязательства по указанному кредитному договору № от 00.00.2008 г., условия которого ответчиком не оспаривались, надлежащим образом не исполнил - своевременно не перечислял банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет свое обязательство с 00.00.2009 года.

Так как Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору, в соответствии с п. 4.4.1. Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявлении письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за Кредит и суммы неустойки, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, в том числе при наличии просроченной задолженности более 15 календарных дней, возникновение просроченного обязательства Заемщика более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, вне зависимости от продолжительности нарушения по сроку.

В соответствии с п. 5.3., п. 5.4. Кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов на суму кредита заемщик обязан уплатить пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.4.2. кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 15 банковских дней, считая с даты направления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на предмет залога.

В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора, истцом в адрес ответчика 00.00.2010 г. направлялось письмо исх. № о возникшей задолженности и необходимости ее погашения. Однако, как следует из материалов дела, ответа на претензию не поступило. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по договору.

Согласно представленным истцом в суд документам, расчету, задолженность ответчика перед истцом на 00.00.2010 г., составляет 28205113, 52 руб., которая состоит из:

- 24875085,36 рублей - ссудная задолженность, которая состоит из: 24769711.42 руб. – ссудная задолженность, 105373,94 руб. – просроченная ссуда по кредиту за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 2968180.87руб. – сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 5 090,55 руб. – пени по просроченной ссуде за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 250441,30 руб. – пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 525,43 руб. – сумма текущих процентов по просроченной ссуде, начисленная за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010 г.;

- 123509,25 руб. – сумма текущих процентов на остаток ссудной задолженности за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010 г..

Обязанность ответчика погасить сумму основного долга, процентов вытекают из условий кредитного договора. Данные суммы в возмещение задолженности ответчиком Пискаревым А.В. перед ОАО «НОМОС-БАНК» по указанному кредитному договору подтверждаются представленным истцом расчетом и не оспаривались ответчиком. Расчет судом проверен, он соответствует условиям договора и нормам права.

При данных обстоятельствах в соответствии с п.1 ст.334, п.1. ст.349, п. 1 ст.350, ст.ст.811, 809, 819 ГК РФ, ст.ст.77, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика Пискарева А.В. в пользу истца ОАО «НОМОС-БАНК» задолженность по кредитному договору № от 00.00.2008 г. в общем размере 28205113 рублей 52 копейки.

Также подлежат взысканию с ответчика Пискарева А.В. в пользу истца проценты за пользование кредитом в соответствии с п.1.1 кредитного договора № от 00.00.2008 г., в размере 13% годовых, начиная с 00.00.2010 г. по день постановки решения суда.

Данная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца в счет погашения суммы задолженности ответчика Пискарева А.В. по кредитному договору № от 00.00.2008 года за счет реализации заложенного имущества – земельного участка (земли населенных пунктов (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного хозяйства)), общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «НОВОЕ Покровское», квартал II, участок № и жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) (жилое), имеющего общую площадь 353,8 кв.м.. в том числе жилую площадь 95.4 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей наземной части 2, число этажей подземной части 1, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, согласно условиям кредитного договора, заключенного между сторонами.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества на публичных торгах: жилого дома в размере 25620 00 руб. и земельного участка – 2250000 руб..

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 64 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Пискареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Пискарева А.В. в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» задолженность по кредитному договору в размере 28205113, 52 руб., которая состоит из:

- 24875085,36 рублей - ссудная задолженность, которая состоит из: 24769722.42 руб. – ссудная задолженность, 105373,94 руб. – просроченная ссуда по кредиту за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 2968180.87руб. – сумма просроченных процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 5 090,55 руб. – пени по просроченной ссуде за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 250441,30 руб. – пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом за период с 00.00.2009 г. по 00.00.2010 г.;

- 525,43 руб. – сумма текущих процентов по просроченной ссуде, начисленная за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010 г.;

- 123509,25 руб. – сумма текущих процентов на остаток ссудной задолженности за период с 00.00.2010 г. по 00.00.2010 г..

Взыскать с Пискарева А.В. в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» проценты за пользование кредитом в соответствии с п.1.1 кредитного договора № от 00.00.2008 г., в размере 13% годовых на сумму ссудной задолженности (24875085,36 рублей) начиная с 00.00.2010 г. по день постановки решения суда.

Обратить взыскание в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» в счет погашения суммы задолженности с Пискарева А.В. по кредитному договору № от 00.00.2008 года на заложенное имущество: земельный участок (земли населенных пунктов (вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного хозяйства)), общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер №, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ТИЗ «НОВОЕ Покровское», квартал II, участок № и жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) (жилое), имеющую общую площадь 353,8 кв.м.. в том числе жилую площадь 95.4 кв.м., инвентарный номер №, литер А, число этажей наземной части 2, число этажей подземной части 1, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, принадлежащие Пискареву А.В. на праве собственности, с объявлением начальной продажной стоимости жилого дома на публичных торгах в сумме 25620 00 руб. и земельного участка в сумме 2250000 руб..

Взыскать с Пискарева А.В. в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» расходы по оплате госпошлине в сумме 64 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Миронова