ИМЕНЕМ РФ

00.00.2010 г. Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г. при секретаре Крыловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышева В.А. к Казаковой Е.Г., Чернышевой Е.А. о взыскании денежной компенсации, судебных расходов,

установил:

Истец Чернышев В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Казаковой Е.Г., Чернышевой Е.А., указав, что он, его сестра - Чернышева Е.А., ее дочь - Казакова Е.Г., являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – квартиры № дома № в г. Нижнем Новгороде. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру обшей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой 42,8 кв.м. В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Чернышев В.Л., его сестра Чернышева Е.А., ее дочь Казакова Е.Г. и несовершеннолетняя дочь Казаковой Е.Г. - Казакова Я.А., 00.00.1992 года рождения. Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2010 г. определен порядок пользования указанной квартирой и за истцом закреплена комната площадью 10,9 кв.м., что не соответствует размеру доли истца в праве общей долевой собственности. Истец полагает, что в его пользу в соответствии со ст. 247 ГК РФ, подлежит взысканию компенсация за несоразмерность предоставленного в пользования жилого помещения. Истец просит суд взыскать с ответчиков Казаковой Е.Г., Чернышовой В.А. 213925 рублей 21 коп., по 106962,60 руб. с каждой в качестве денежной компенсации за несоразмерность предоставленного в пользование жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. фактическому размеру принадлежащей истцу доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, взыскать расходы по оказанию юридических услуг по 750 рублей с каждой, расходы по оплате госпошлины в сумме 5354 рубля 25 копеек.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чернышева Е.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Казакова Е.Г. возражала против иска.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чернышевой Е.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные ходатайства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: г. Н. Новгород, общая площадь 58,9 кв. м, в том числе жилая 42,8 кв. м, на втором этаже жилого дома, состоит из трех комнат площадью 10,9 кв. м, 18 кв. м., 13,9 кв. м., одна из которых площадью 10,9 кв.м. изолирована от других, комнаты площадью 13,9 кв.м., 18 кв.м. – смежные, в указанной квартире зарегистрированы истец Чернышев В.А., ответчики Чернышева Е.А., Казакова Е.Г., дочь Казаковой Е.Г. – Казакова Я.А., 1992 г. рождения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.2005 г. № Чернышев В.А. являлся собственником 1/3 доли квартиры № дома № в г. Н. Новгороде. Сособственниками указанной квартиры являются Чернышева Е.А., Казакова Е.Г. по 1/3 доли каждая.

Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2010 г., вступившим в законную силу 00.00.2010 г. определен порядок пользования квартирой № дома № в г. Нижнего Новгороде, закреплена в пользование Чернышева В.А. комнату, площадью 10,9 кв.м., в пользование Казаковой Е.Г., Чернышовой Е.А. комнаты площадью 13,9 кв.м., 18 кв.м. с балконом, места общего пользования оставлены в совместном пользовании Чернышева В.А., Казаковой Е.Г., Чернышевой Е.А..

Судом установлено, что на дату рассмотрения дела в суде доли в спорной квартире у сторон по делу не изменены, квартира в натуре разделу не подлежит.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По мнению суда, определение порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности без изменения размера долей в связи с закреплением имущества, меньшей площади, чем причитается собственнику, не может служить основанием для взыскания денежной компенсации исходя из рыночной стоимости имущества с других собственников, поскольку в данном случае произойдет нарушение прав ответчиков, с которых может быть взыскана денежная компенсация, а объем права собственности истца не изменится.

Истец, получив с ответчиков стоимость части его доли в общей собственности, по основаниям заявленным Чернышовым В.А., не теряет право собственности на указанную часть и соответственно может распорядиться своей долей в праве общей собственности в последствии, получив от приобретателя необоснованное обогащение.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ, истец вправе требовать с ответчиков ежемесячную компенсацию за пользование принадлежащей ему части собственности без изменения размера долей в общей долевой собственности.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования Чернышова В.А. о взыскании с ответчиков Казаковой Е.Г., Чернышовой В.А. 213925 рублей 21 коп., по 106962,60 руб. с каждой в качестве денежной компенсации за несоразмерность предоставленного в пользование жилого помещения в виде жилой комнаты площадью 10,9 кв.м. фактическому размеру принадлежащей истцу доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ: «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Чернышовым В.А. исковых требований, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева В.А. к Казаковой Е.Г., Чернышевой Е.А. о взыскании денежной компенсации, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Г. Хохлова