Дело № 2-1203/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рахманкиной Е.П., при секретаре Романове Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабальнова В.Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1533,0 кв.м., расположенный по адресу г.Нижний Новгород, слобода Подновье, дом №.

В обоснование заявленных требований истец указал, на основании договора дарения, заключенного между Кабальновой И.А. и истцом Кабальновым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород сл. Подновье д. №. Согласно записи в первичной инвентарной карточке землепользователем змельного участка, на котором расположен дом являлся отец истца- Кабальнов Н.А., на основании записи в похозяйственной книги №. По состоянию на 1972 года фактическая площадь земельного участка составляла 1410 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № Нижегородского районного исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся г.Горького сделана запись на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок предоставлен Кабальновой И.А. для ведения личного подсобного хозяйства. В 2009 г. истец обратился за выполнением кадастровых работ и получил технический отчет согласно которому площадь земельного участка, в пределах красных линий по факту – 1533,0 кв.м. Данный земельный участок граничит: от точки К100 до точки К 125 - с землями домовладения № сл. Подновье, от точки К 125 до точки К 126 – с землями общего пользования, от точки К 126 до точки К 107 с землями д. № сл. Подновье, от точки К107 до точки К100 с землями общего пользования.

Полагает, что в соответствии со ст.3 ФЗ № 268-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный земельный участок был предоставлен жене истца на праве собственности. После принятия наследства в виде жилого дома № №, истец в свою очередь приобрел право на оформление права собственности на данный участок в упрощенном порядке.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 1533,0 кв.м.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец изменил заявленные требования, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1499,0.

В судебном заседании истец не участвовал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ представил в суд своего представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца, по доверенности Коростелева Н.Г. (л.д.47) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом изменений, дала объяснения по существу иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления о вручении судебных извещений, о причинах неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд считает причину неявки ответчиков неуважительной и полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в их отсутствие в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствие с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствие со ст. 36 Конституции РФ: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона».

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

Согласно ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.217 ГК РФ: «1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком».

Согласно ст.273 ГК РФ: «При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом».

Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ: «1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц».

Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ: «Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса».

Из выписок из инвентаризационного дела № Нижегородского района г.Н.Новгорода следует, что дом № сл.Подновье в г.Н.Новгороде выстроен в 1960г. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок, землепользователем являлся Кабальнов Н.А. на основании записи в похозяйственной книги №. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Кабальновой И.А. принадлежит земельный участок общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: г.Н.Новгород сл. Подновье д. №, данная запись была внесена ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Площадь земельного участка по документам – 0,12 га. По состоянию на 1973г. фактическая площадь земли 1410 кв.м..

Судом установлено, что истец является сыном Кабальнова Н.А. и Кабальновой И.А..

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем являлась Кабальнова И.А.., о чем сделана запись в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В похозяйственной книге отсутствуют сведения о виде права, на котором был предоставлен данный земельный участок. Согласно похозяйственной книге земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кабальновым В.Н. и Кабальновой И.А. был заключен договор дарения, согласно которому Кабальнова И.А. подарила истцу жилой одноэтажный шлаколитный дом, общей площадью 61,80 кв.м., с надворными постройками, крытым двором кирпичным, погребом кирпичным, гаражом кирпичным, баней кирпичной, уборной деревянной, бассейном кирпичным, находящийся в сл. Подновье дом №, принадлежащий Кабальновой И.А. на праве личной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: г.Н.Новгород сл. Подновье, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» земельного участка по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. №, и ведомости вычисления площадей земельного участка по данным на 1972г. площадь земельного участка 1410 кв.м..

Согласно техническому отчету на земельный участок, расположенный по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. № общая площадь земельного участка по факту 1499,0 кв.м..

Согласно ст. 216 ГК РФ: «1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

-право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

- сервитуты (статьи 274, 277);

- право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество».

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ: «1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

В соответствие с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.4, ч.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ):

«4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

Таким образом, из содержания данных норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. В случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что первому землепользователю Кабальнову Н.А. земельный участок был предоставлен в 1960 году для ведения личного подсобного хозяйства, но при этом не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то в соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Соответственно в соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, в соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» истец Кабальнов В.Н., к которому по договору дарения перешло право собственности на здание - жилой дом, находящийся по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. №, расположенный на указанном земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» земельного участка по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. №, и ведомости вычисления площадей земельного участка по данным на 1973г. площадь земельного участка составляет 1410 кв.м..

Согласно техническому отчету на земельный участок, расположенный по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, <адрес> общая площадь земельного участка по факту 1499,0 кв.м..

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:

сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;

кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).

7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке».

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.5 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно постановлению Городской Думы г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории <адрес>» в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации на территории <адрес> установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

2.2. Для индивидуального жилищного строительства - 0,03 гектара.

Таким образом, в соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» истец Кабальнов В.Н., к которому на основании договора дарения перешло право собственности на здание - жилой дом, находящийся по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. №, расположенный на указанном земельном участке, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д. №, согласно техническому отчету на земельный участок, общая площадь земельного участка по факту 1499,0 кв.м., имеет следующее описание границ: от точки К100 до точки К 125 - с землями домовладения № сл. Подновье, от точки К 125 до точки К 126 – с землями общего пользования, от точки К 126 до точки К 107 с землями д. № сл. Подновье, от точки К107 до точки К100 с землями общего пользования, номер земельного участка в кадастровом квартале 52:18:0060269. То данное уточнение границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При этом в соответствии с ч.5 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.33 ЗК РФ, постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № допустимо увеличение в результате кадастрового учета площади земельного участка, допускается на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка (0,03 га, т.е. 300 кв.м.)

Поскольку, согласно техническому отчету на земельный участок по адресу г.Н.Новгород, сл.Подновье, д.№, общая площадь увеличение площади земельного участка возникло в результате уточнения границ земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка -300 кв.м., то суд считает возможным признать за истцом Кабальновым В.Н.право собственности на земельный участок, находящийся по сл.Подновье, д.№, общей площадью 1499,0 кв.м.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования Кабальнова В.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1499,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу г.Нижний Новгород, слобода Подновье, дом №, имеющий следующее описание границ: от точки К100 до точки К 125 - с землями домовладения № сл. Подновье, от точки К 125 до точки К 126 – с землями общего пользования, от точки К 126 до точки К 107 с землями д. № сл. Подновье, от точки К107 до точки К100 с землями общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабальнова В.Н. удовлетворить.

Признать за Кабальновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Горького, право собственности на земельный участок, общей площадью 1499,0 кв.м., расположенный по адресу г.Нижний Новгород, слобода Подновье дом №, имеющий следующее описание границ: от точки К100 до точки К 125 - с землями домовладения № сл. Подновье, от точки К 125 до точки К 126 – с землями общего пользования, от точки К 126 до точки К 107 с землями д.№ сл. Подновье, от точки К107 до точки К100 с землями общего пользования.

Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П.Рахманкина