Дело№2-10026/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2010 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Степанюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова А.А. к ООО «Волго-Окский проект» о признании права собственности, Установил: Истец Серебряков А.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Волго-Окский проект» о признании права собственности, в обосновании своих требований указав, что 00.00.2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор о финансировании строительства стояночного места в подземной автостоянке. Предметов договора является приобретение истцом в собственность для личного пользования стояночного места в подземной автостоянке. В соответствии с указанным договором истец обязался обеспечить целевое финансирование строительства объекта недвижимости – стояночного места в подземной автостоянке в части доли, определенной настоящим договором, что предоставляет ему право требования передачи ему в собственность стояночного места № в сооруженном объекте. Общая сумма финансирования на день заключения договора составляет 377000 рублей и должна быть оплачена в течение 5 дней с момента подписания договора. Ответчик, со своей стороны, взял на себя обязательство обеспечить выполнение работ по сооружению объекта, сдать объект государственной приемной комиссии в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением и передать в собственность истца профинансированную им долю объекта в соответствии с условиями договора. Согласно п.4.6 договора о финансировании строительства стояночного места в подземной автостоянке без номера от 00.00.2005 года, ответчик обязался сдать Объект государственной приемной комиссии во 2 квартале 206года и в соответствии с п.п.4.8,4.9 передать в собственность истца профинансированную последним долю объекта не позднее 30дней со дня приемки объекта государственной приемочной комиссией и предоставить истцу всю необходимую документацию для регистрации права собственности на долю объекта в течение 30 календарных дней после подписания акта госкомиссией. Свои обязательства по финансированию строительства стояночного места в подземной автостоянке истцом исполнены в полном объеме 377000 рублей. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства - подземная автостоянка до настоящего времени не достроена, не введена в эксплуатацию, стояночное место № в подземной автостоянке истцу не передано. В связи с чем, истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде стояночного места в подземной автостоянке, расположенной по адресу: ул.Ак.Бохиной на месте домов № в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. В порядке ст.39ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде стояночного месте № в подземной автостоянке, расположенной о адресу город Нижний Новгород ул.Ак.Блохиной на месте домов № в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст. 48ГПК РФ. Представитель истца Скородумов Р.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Попов А.Ю., действующий на основании доверенности, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не высказал. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 00.00.2005 года между истцом и ответчиком был заключен договор о финансировании строительства стояночного места в подземной автостоянке. Предметов договора является приобретение истцом в собственность для личного пользования стояночного места в подземной автостоянке. В соответствии с указанным договором истец обязался обеспечить целевое финансирование строительства объекта недвижимости – стояночного места в подземной автостоянке в части доли, определенной настоящим договором, что предоставляет ему право требования передачи ему в собственность стояночного места № в сооруженном объекте. Общая сумма финансирования на день заключения договора составляет 377000рублей и должна быть оплачена в течение 5 дней с момента подписания договора. Ответчик, со своей стороны, взял на себя обязательство обеспечить выполнение работ по сооружению объекта, сдать объект государственной приемной комиссии в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением и передать в собственность истца профинансированную им долю объекта в соответствии с условиями договора. Согласно п.4.6 договора о финансировании строительства стояночного места в подземной автостоянке без номера от 00.00.2005 года, ответчик обязался сдать Объект государственной приемной комиссии во 2 квартале 206года и в соответствии с п.п.4.8,4.9 передать в собственность истца профинансированную последним долю объекта не позднее 30 дней со дня приемки объекта государственной приемочной комиссией и предоставить истцу всю необходимую документацию для регистрации права собственности на долю объекта в течение 30 календарных дней после подписания акта госкомиссией. Свои обязательства по финансированию строительства стояночного места в подземной автостоянке истцом исполнены в полном объеме 377000рублей. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства -подземная автостоянка до настоящего времени не достроена, не введена в эксплуатацию, стояночное место № в подземной автостоянке истцу не передано. Статья 130 ГК РФ устанавливает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Судом установлено, что спорный объект является объектом незавершенного строительства. Согласно статье 7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом). В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку судом установлено, что обязанность по оплате строящихся объектов недвижимости истцом выполнена, здание является в настоящее время объектом незавершенного строительства, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Признать за Серебряковым А.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде стояночного месте № в подземной автостоянке, расположенной о адресу город Нижний Новгород ул.Ак.Блохиной на месте домов № в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья: подпись Байкова О.В.