Дело №2-2255\10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о включении помещений в состав общего имущества дома, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого дома, признании права общей долевой собственности на доли в квартире, встреченному иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2 о приведении квартиры и жилого дома в первоначальное состояние,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Заявленные требования обосновали тем, что они являются собственниками квартиры № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода. Данная квартира располагается в цокольном этаже указанного одноэтажного кирпичного дома. Поскольку дом построен до 1917г., капитальный ремонт здания не проводился, жилое помещение цокольного этажа, а также подвал находились в аварийном состоянии, придомовая территория замусорена, ветхие сараи, пристроенные к дому, создавали угрозу жизни и здоровью людей.

С целью сохранения жилого помещения и дома в целом истцами самовольно было осуществлено переустройство (перепланировка) жилого помещения, а также подвала.

В ходе переустройства и реконструкции были выполнены следующие работы:усиление существующих фундаментов и стен подвала в осях «1-2/Б-В»; ремонт и восстановление существующих стен здания и фасадов; демонтаж внутренних перегородок и каналов печного отопления цокольного этажа; демонтаж перекрытия подвала с устройством нового перекрытия; усиление перекрытия цокольного этажа; устройство лестницы входа в подвал и тамбуров со стороны оси «Б»; демонтаж всех строительных конструкций части здания в осях «2-3^1/Б-В и устройство на их месте новых конструкций (фундаментов, лестницы, крыши и кровли).

Квартира № д.№ по ул.М.Горького, до переустройства (перепланировки) согласно Инвентаризационному плану состояла из помещения №- прихожая площадью 11,4 кв.м; помещения № - туалет площадью 1,2 кв.м; помещения № - кухня площадью 10,2 кв.м.; помещения № - жилая комната площадью 1.1 кв.м.; помещения № - жилая комната площадью 6.4 кв.м. ; помещения № - жилая комната площадью 6.7 кв.м. ; помещения № -жилая комната площадью 14.6 кв.м.

После переустройства указанная квартира состоит из помещения № - прихожая площадью 12,3 кв.м; помещения № - туалет площадью 1,8 кв.м; помещения № - жилая комната площадью 68.3 кв.м.; помещения № - кладовая площадью 4.5 кв.м. ; помещения № - лестничная клетка площадью 6.4 кв.м.

Кроме того, в ходе перепланировки (переустройства) помещения был реконструирован (отремонтирован) подвал, проведенная реконструкция здания с усилением фундаментов существующих стен подвала, увеличила эксплуатационную надежность здания.

Согласно техническому отчету ОАС «Нижегородская гидрогеолого-мелиоративная партия», реконструкция жилого дома положительно повлияла на общее техническое состояние конструкций здания, при этом была увеличена пространственная жесткость здания, усилены и заменены на новые ряд строительных конструкций, увеличена, прочность и устойчивость существующих фундаментов и стен, были устранены причины деформаций конструкций от неравномерных осадок и просадок грунтового основания фундаментов. Ремонт фасадов здания улучшил эстетический облик здания и не нарушает архитектурный ансамбль застройки улицы М.Горького.

Согласно отчету, проведенная перепланировка и реконструкция цокольного и подвального помещений обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

В связи с чем истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород ул.М.Горького д.№ кв.№ в перепланированном состоянии, сохранить подвальное помещение, расположенное по адресу г.Н.Новгород ул.М.Горького д.№ в реконструированном, отремонтированном состоянии, обязать администрацию г.Нижегородского района внести изменения в технический паспорт жилого дома (т.1 л.д.3-4)

Впоследствии истцы в порядке ст.39 ГПК РФ неоднократно изменяли исковые требования (т.1 л.д.104-106, 114, 134-136, т.2 л.д.47-49), окончательно их объем определив следующим образом: просят сохранить квартиру № д. № по ул.Горького общей площадью 68,3 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии за собственниками квартиры ФИО2 и ФИО1, признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 488/683 доли и за ФИО1 на 195/683 доли на квартиру № № д.№ по ул. Горького общей площадью 68,3 кв.м., что соответствует ранее определенным долям в общей долевой собственности в квартире, включить в состав общего имущества многоквартирного дома помещения в цокольном этаже: помещение № литер А1 (по плану БТИ) площадью 12,3 кв.м. и 1,8 кв.м; помещение № литер А 2 площадью 4,5 кв.м; помещение № литер А 3 площадью 9,4 кв.м; в подвальном помещении: помещение № литер A3 площадью 9,6 кв.м, помещение № литер А2 площадью 13,2 кв.м, помещение № литер А1 площадью 18,2 кв.м, помещение № литер А2 площадью 57,5 кв.м (т.2 л.д.47-49).

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, их представитель адвокат ФИО4 (по ордерам и доверенностям) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что истцами в настоящее время произведены работы по усилению конструкций перекрытия цокольного этажа и подвала, достаточные для обеспечения эксплуатационной надежности здания.

Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода ФИО5 (по доверенностям) исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признала, предъявив встречное исковое заявление о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2 привести квартиру № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, привести реконструированный жилой дом № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние: ликвидировать подвал, снести самовольно возведенные пристрои, обозначенные на плане ФГУП «Ростехинвентризация» литерми А2, А3, демонтировать железобетонную лестницу в пристрое литер А3, указанные работы осуществить в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на основании подготовленного проекта и заключения специалистов в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов других лиц, проживающих в этом доме, предотвращения угрозы их жизни и здоровью, принять срочные меры для предотвращения обрушения перекрытий и печей в доме № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода (т.3 л.д.43-44).

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО2 осуществили строительные работы по перепланировке и реконструкции жилого дома № № по ул.М. Горького, в ходе которых были: ликвидированы все ненесущие перегородки в помещении цокольного этажа, а также печи в количестве 2 штук и образовано помещение № литер А (по плану «Ростехинвентаризации» после реконструкции); демонтированы все строительные конструкции помещения сеней с устройством на их месте новых конструкций - помещения №,2 литер А1 (план Ростехинвентаризации» после реконструкции); организовано подвальное помещение с устройством нового перекрытия; возведен пристрой - помещение 4 лит.А2, выполнено устройство монолитной железобетонной лестницы в помещении литер АЗ.

Указанные работы произведены без соответствующего разрешения органа местного самоуправления и согласованного проекта органов архитектуры, более того, данные работы произведены без согласия других собственников помещений в данном доме.

В адрес ответчиков МВК администрации <адрес> Новгорода было направлено предписание № от 02.1 0.2007г. о приведении данного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ответчиками в добровольном порядке предписание Администрации не выполнено. Кроме того, работы, произведенные истцами относятся к категории реконструкции, данные работы произведены без согласования и разрешения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, в то время, как данный дом находится в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения - Спасской церкви г.Н.Новгорода, отнесен к объектам ценной историко-архитектурной среды.

Как следует из заключения судебной строительной экспертизы, в ходе реконструкции работы по усилению конструкций перекрытия цокольного этажа и подвала недостаточны для обеспечения эксплуатационной надежности, что создает угрозу обрушения печей 1 этажа, и, соответственно, жизни и здоровью людей, проживающих в указанном доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, С.А. и А.Г. - жители и собственники кв№ дома № по ул,М.Горького г,Н.Новгорода (т.1 л.д.128-130)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, С.А. и А.Г., а также их представитель ФИО7 (по ордеру) возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, представили письменную позицию относительно заявленных требований (т.3 л.д.       указывая также, что дом №№ по ул.М.Горького аварийным никогда не был, только требовал ремонта, печи были в исправном состоянии, подвала в доме никогда не было, был только ленточный фундамент. В соответствии с Постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области, данный дом отнесен к объектам ценной историко-архитектурной среды, подлежащим сохранению и реставрации без искажения исторического облика здания. Из-за перепланировки и переустройства, произведенной истцами, у них все просело, две печи висят в воздухе, из-за смены канализационной системы была непроходимость канализации, стоял ужасный запах. Сени, придомовая территория - это объекты общего имущества, все вопросы о реконструкции должны были решаться совместно. В данном случае реконструкция истцами была произведена незаконно, при отсутствии их согласия на таковую. Истцы под цокольным этажом осуществили выемку грунта, сделали отдельный выход, переоборудовали сени, снесли сараи, снесены внутренние стены. В результате проведенных работ в настоящее время на 1 этаже провисают балки, на стенах - трещины, нарушена звукоизоляция. В результате действий истцов произошло уменьшение общего имущества дома.

Третьи лица пояснили, что удовлетворить исковые требования и сохранить квартиру № общей площадью 68.3 кв.м дома № и сам дом по ул.М.Горького в перепланированном и переустроенном состоянии нельзя, так как, во-первых квартира реконструирована, по существу, как жилое помещение не может быть использована, в ней нет ни кухни, ни иных помещений, необходимых в жилых помещениях для осуществления жизнедеятельности людей, во-вторых, реконструкция произведена без получения на то согласия всех собственников дома, были нарушены права органа местного самоуправления, поскольку на муниципальной земле возведен объект без получения на то какого-либо согласия, в-третьих, уменьшилось общее имущество дома, в-четвертых, нам пытаются навязать в качестве возникшего общего имущества те объекты, которые нам совершенно не нужны.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, третьих лиц и их представителя, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Администрации г.Н.Новгорода подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода (т.1 л.д.5, 6)

Собственниками кв.№ дома № по ул.М.Горького являются ФИО8, М.А. и С.А. (т. 3 л.д.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Судом установлено, что в период с 2006г. жилое помещение квартира № дома, а также сам дом № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода были подвергнуты переоборудованию и реконструкции, а именно:

было осуществлено усиление существующих фундаментов и стен подвала в осях «1-2/Б-В»;

ремонт и восстановление существующих стен здания и фасадов;

демонтаж внутренних перегородок и каналов печного отопления цокольного этажа;

демонтаж перекрытия подвала с устройством нового перекрытия; усиление перекрытия цокольного этажа; устройство лестницы входа в подвал и тамбуров со стороны оси «Б»;

демонтаж всех строительных конструкций части здания в осях «2-3^1/Б-В и устройство на их месте новых конструкций (фундаментов, лестницы, крыши и кровли).

Данные обстоятельства установлены как на основании пояснений лиц, участвующих в деле, так и на основании представленных в материалы дела письменных доказательств, экспертных заключений (т.1 л.д.16-55, т.2 л.д.19-41, 140-214)

Согласно инвентаризационных планов, квартира №№ д.№ по ул.М.Горького, до переустройства (перепланировки) состояла из помещения №- прихожая площадью 11,4 кв.м; помещения № - туалет площадью 1,2 кв.м; помещения № - кухня площадью 10,2 кв.м.; помещения № - жилая комната площадью 1.1 кв.м.; помещения № - жилая комната площадью 6.4 кв.м. ; помещения № - жилая комната площадью 6.7 кв.м. ; помещения № -жилая комната площадью 14.6 кв.м (т.1 л.д.53-55)

После переустройства указанная квартира состоит из помещения № - прихожая площадью 12,3 кв.м; помещения № - туалет площадью 1,8 кв.м; помещения № - жилая комната площадью 68.3 кв.м.; помещения № - кладовая площадью 4.5 кв.м. ; помещения № - лестничная клетка площадью 6.4 кв.м (т.1 л.д. 53-55)

Согласно ст. 29 ЖК РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Судом установлено, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения проведены и за границами жилого помещения, принадлежащего истцам, привели к изменению параметров жилого помещения, что свидетельствует о проведении реконструкции помещения, осуществлены без получения на это согласия как органа местного самоуправления, так и других собственников помещений дома.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ «2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))»

Согласно ст.16 ЖК РФ «3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Как следует из представленного инвентаризационного плана, реконструированное истцами принадлежащее им жилое помещение представляет собой комнату площадью 68.3 кв.м, в которой отсутствует кухня, иные помещения вспомогательного использования, связанные с проживаем граждан в обособленном жилом помещении.

Фактически переоборудванная квартира утратила признаки жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания граждан.

Также судом установлено, что в ходе перепланировки (переустройства) помещения был реконструирован подвал.

В соответствии со ст.51 ГрК. РФ: "Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. .. ".

Судом установлено, что вышеуказанные работы производились без разрешения уполномоченного органа, без утверждения проектной документации, силами неквалифицированных работников, что было установлено судом при выяснении обстоятельства устройства подвала.

В соответствии со ст.1 ГрК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, в то время, как

переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В процессе данных работ были ликвидированы печи с их фундаментами, представляющие капитальные конструкции, установленные на фундаментах и являющихся важными инженерно-техническими сооружениями, выполняющими функции несущей конструкции для печей первого этажа и дымоходов, а также - функции вентиляционных устройств. Эти конструкции не входили в состав площадей собственников кв.№, представляли из себя инженерно-технические сооружения и относились к составу общего имущества дома, ликвидированы капитальные перегородки, осуществляющие несущую функцию для деревянных перекрытий дома дореволюционной застройки. Капитальные перегородки также относились к

инженерно-техническим сооружениям, обеспечивающим горизонтальность перекрытия цоколя, не входили в состав жилой площади собственников кв.№ и относились к общему имуществу дома, был самовольно перенесён (на 5м) канализационный стояк дома, относящийся к объектам общего имущества дома, изменена его конфигурация, туалет был вынесен с площади кВ.3 на площади общего имущества дома, в сени цоколя, в капитальной стене дома на месте сплошной стены в помещение кв.№ выполнен дополнительный дверной проём, снесение в ходе строительных работ всех внутренних конструктивных элементов кв.№ и части конструктивных элементов дома № повлекло за собой прогиб перекрытия цокольного этажа, связанного с этими элементами, на которые оно опиралось и на которые опирались печи первого этажа.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» «2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);».

Таким образом, произведенное переустройство квартиры истцов вышло за рамки исключительного имущества собственников кв. №, фактически была осуществлена реконструкция дома №, включая общее имущество данного дома.

Как следует из представленных документов, дом № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода, является двухквартирным (многоквартирным), помещения дома находятся в собственности физических лиц (т.1 л.д.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ «1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома…»

Законодатель установил, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что при переоборудовании (реконструкции) жилого помещения квартиры № дома № по ул.М.Горького были затронуты и переоборудованы места общего пользования.

Согласно "Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением": "10. ... Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом."

Пунктами 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 3 ст.36 ЖК РФ «Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции».

Аналогичные требования содержатся также и в ст.40 ЖК РФ, предусматривающей, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Судом установлено, что реконструкция жилого помещения с уменьшением общего имущества дома была произведена истцами без согласия всех собственников в данном доме.

Кроме того, реконструкция жилого дома № по ул.М.Горького с возведением новых объектов осуществлена на земельном участке, не выделенном в установленном порядке под данное строительство, в силу чего является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешенийили с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Поскольку проведенная ФИО1 и ФИО2 реконструкция осуществлена в отсутствие согласия на это других собственников, с использованием для этого неотведенного в установленном порядке земельного участка, работы по усилению конструкций перекрытия цокольного этажа и подвала недостаточны для обеспечения эксплуатационной надежности, что создает угрозу обрушения печей 1 этажа, и, соответственно, жизни и здоровью людей проживающий в указанном доме (т.2 л.д.160-163), то требования Администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности на ФИО1 и ФИО2 привести квартиру № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, а также привести реконструированный жилой дом № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние: ликвидировать подвал, снести самовольно возведенные пристрои, обозначенные на плане ФГУП «Ростехинвентризация» литерми А2, А3, демонтировать железобетонную лестницу в пристрое литер А3 подлежат удовлетворению.

Данные работы должны быть произведены в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на основании подготовленного проекта и заключения специалистов в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов других лиц, проживающих в этом доме, предотвращения угрозы их жизни и здоровью.

Соответственно, при указанных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о сохранении квартиры № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, о включении помещений цокольного этажа дома в состав общего имущества дома, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого дома, признании права общей долевой собственности на доли в квартире.

Что касается встречных исковых требований Администрации г.Н.Новгорода о принятии срочных мер для предотвращения обрушения перекрытий и печей в доме № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода, то данные требования удовлетворению не подлежат, так как истцами данные меры уже предприняты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении квартиры № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, о включении помещений цокольного этажа дома в состав общего имущества дома, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт жилого дома, признании права общей долевой собственности на доли в квартире отказать.

Встречные исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести квартиру № дома № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние до перепланировки и переустройства.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести реконструированный жилой дом № по ул.М.Горького г.Н.Новгорода в прежнее состояние: ликвидировать подвал, снести самовольно возведенные пристрои, обозначенные на плане ФГУП «Ростехинвентризация» литерми А2, А3, демонтировать железобетонную лестницу в пристрое литер А3.

Указанные работы осуществить в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу на основании подготовленного проекта и заключения специалистов в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов других лиц, проживающих в этом доме, предотвращения угрозы их жизни и здоровью.

В удовлетворении требований о принятии срочных мер для предотвращения обрушения перекрытий и печей в доме 222 по ул.М.Горького Администрации г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Федеральный судья                                    И.В.Спирина