Дело № 2-1026/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г. при секретаре Рязановой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладковой Т.В., Самойлова О.Б. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении помещения в перепланированном виде, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении помещения в перепланированном виде, указав, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры №, находящейся по адресу: город Нижний Новгород. Указанное жилое помещение истцами было самовольно перепланировано и переустроено в целях улучшения жилищных условий. Истцы считают, что перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарно-гигиенических, технических, противопожарных и других норм. Все работы по перепланировке и переустройству выполнены согласно правилам СниП. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Представитель истцов (по доверенностям л.д. 31, 32) просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель администрации города Нижнего Новгорода и администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Третьи лица в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, Самойлова Н.О. просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры №, находящейся по адресу: город Нижний Новгород, на основании свидетельств о государственной регистрации права. В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один план отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом перепланировки. Из сопоставления этих планов, экспертного заключения по перепланировке жилого помещения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» в соответствии с которым установлено, что перепланировка квартиры № в г. Нижнем Новгороде не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», письма Отдела государственного пожарного надзора по Нижегородскому району, согласно которому выполненная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности, а также заключения ООО «АФК», имеющего лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта. В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в квартире разрешающих документов и согласований у истцов не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований: согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП. Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, квартира №, расположенная по адресу: г. Нижний Новгород, может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. Таким образом, исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гладковой Т.В., Самойлова О.Б. удовлетворить. Утвердить произведенную перепланировку и переоборудование и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, общей площадью 98,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 101,9 кв.м., в том числе жилой – 58,0 кв.м. - в перепланированном и переоборудованном состоянии. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд. Судья Н.Г. Хохлова