№ 2-11051/10

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.2010 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Вахромовой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области к Лазаревой З.Н. о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец, исполняющий полномочия собственника федерального имущества, обратился в суд с названными исковыми требованиями, указывая, что квартира по адресу: город Н.Новгород, ул. А., дом №, кв. №, является федеральной собственностью. Проведенной проверкой установлено, что в данной квартире проживает Лазарева З.Н., вселившаяся на основании соглашения с администрацией города Н. Новгорода от 00.00.2008 года. Администрация города собственником спорного жилого помещения никогда не являлась, поэтому не вправе предоставлять его для проживания. Истец, осуществляющий полномочия собственника квартиры, спорное жилое помещение ответчику не предоставлял, каких-либо договоров не заключал. Истец просит выселить ответчика из квартиры по адресу: город Н.Новгород, ул. А. дом №, кв. №.

Представитель истца по доверенности Салтаганова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица администрации города Н. Новгорода по доверенности Игошина А.Л. иск не признала, не оспаривает, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, ответчик вселен на основании соглашения.

Ответчик Лазарева З.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, т.к. присутствовать в судебном заседании не может по состоянию здоровья, однако доказательств, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, пре представлено.

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, ответчик Лазарева З.Н. не выполнила обязанность по представлению доказательств, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, поэтому суд считает причину неявки ответчика не уважительной и возможным рассмотреть дело без ответчика, с согласия истца в заочном производстве.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без прокурора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходи к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, только собственник жилого помещения имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу: город Н.Новгород, ул. А. дом №, кв. №, является федеральной собственностью.

В данной квартире проживает ответчик Лазарева З.Н., которая вселилась на основании соглашения о намерениях от 00.00.2008 года, заключенного администрацией города Н. Новгорода с Лазаревой З.Н.. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем администрации города Н. Новгорода.

Судом установлено, что ранее, а также на момент заключения указанного соглашения, в настоящее время спорная квартира не являлась муниципальной собственностью. Какие-либо полномочия по распоряжения данной квартирой муниципальному образованию не предавались. Поэтому администрация города не вправе была распоряжаться спорной квартирой.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Таким образом, действия администрации города по предоставлению спорной квартиры ответчику являются незаконными.

При этом судом не принимаются во внимание доводы представителя администрации города Н. Новгорода о том, что на 2008 год, то есть на момент предоставления квартиры ответчику, спорная квартира не являлась федеральной собственностью. Как следует из представленного в суд решения Арбитражного суда Нижегородской области от 00.00.2009 года, указанная квартира находилась в споре, администрации города Н. Новгорода было отказано в признании права собственности на спорную квартиру, поэтому на момент распоряжение спорной квартирой она не находилась в муниципальной собственности, а, следовательно, администрация города не могла ею распоряжаться. Из названного выше решения арбитражного суда также следует, что ответчик знал о том, что квартира не является муниципальной собственностью.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик без законных оснований вселился в спорное жилое помещение, у него не возникло право на проживание в спорной квартире, поэтому может быть выселен из этого помещения в силу решения суда.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Лазареву З.Н. из жилого помещения квартиры по адресу: город Н.Новгород, ул. А., дом №, кв. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Голубева