№ 2-2776/11

Р Е Ш Е Н И Е

00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Баженовой Т.П.,

при секретаре Набатовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосова А.Л. к Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № дома № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгорода.

В целях улучшения жилищных условий и создания дополнительных удобств в ней была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: полностью убран санузел № и ванная №, перенесена перегородка между комнатой № и комнатой №, убраны перегородки между кухней № и комнатой №, между прихожей № и комнатой №, демонтирован шкаф №. Истец считает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительно-технических норм, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушила и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение кв. № д. № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры № д. № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгород.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней переустройства и перепланировки, другой - составлен с учетом переустройства и перепланировки. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведены переустройство и перепланировка, которые отражены истцом в его исковом заявлении и заключении ООО МСК «Мост К». Из данного заключения следует, что в квартире истца произведены переустройство и перепланировка, а именно: снос и возведение ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, кухней и прихожей для создания единого пространства кухни-столовой. Устройство совмещенного санузла: снос и возведение ненесущих перегородок между прихожей, туалетом и ванной, устройство весьма усиленной гидроизоляции пола, демонтаж ванны, санузла, умывальника, установка и подключение новых сантехнических приборов (санузла, ванны, умывальника) к существующим сетям водопровода, канализации и горячего водоснабжения (от существующей газовой колонки). Демонтаж шкафов в прихожей и жилых комнатах. Устройство гардеробной за счет возведения ненесущих перегородок с дверью.

Данным заключением эксперт сделал вывод о том, что строительные работы по перепланировке квартиры № дома № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгорода в виде сноса и возведения ненесущих перегородок выполнены в соответствии требований СНиП, СанПин, экологических, санитарно-гигиенических, и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив и сопоставив планы квартиры, суд полагает, что в квартире истца произведены переустройство и перепланировка. Данный вывод суд сделал на основании содержания ст.25 ЖК РФ, которая дает понятие переустройства и перепланировки. Согласно данной статьи «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Как установлено из материалов дела, переустройство и перепланировка жилого помещения произведены в данной квартире самовольно, с нарушением ст.26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что переустройство и перепланировка произведенные в кв. № дома № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгорода выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, при таких обстоятельствах требования истца о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает, что ЖСК №37, в котором расположена квартира истца, не против производства в его квартире переустройства и перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № дома № корпус № по ул.Б.Корнилова г.Н.Новгорода в переустроенном, перепланированном состоянии, состоящем в выполнении: сноса и возведения ненесущих перегородок между жилой комнатой и кухней, кухней и прихожей для создания единого пространства кухни-столовой; устройства совмещенного санузла: снос и возведение ненесущих перегородок между прихожей, туалетом и ванной, устройство весьма усиленной гидроизоляции пола, демонтаж ванны, санузла, умывальника, с установкой и подключением новых сантехнических приборов (санузла, ванны, умывальника) к существующим сетям водопровода, канализации и горячего водоснабжения (от существующей газовой колонки); демонтажа шкафов в прихожей и жилых комнатах, устройства гардеробной за счет возведения ненесущих перегородок с дверью; с площадью прихожей № – 4,1 кв.м, гостиной № – 14,4 кв.м, кухни № – 4,2 кв.м, коридора № – 3,4 кв.м, жилой комнаты № – 11,0 кв.м, гардероба № – 2,1 кв.м; жилой комнаты № – 14,2 кв.м, санузла № – 4,7 кв.м, балкона № – 0,7 кв.м, с общей площадью квартиры – 58,1 кв.м, жилой – 39,6 кв.м, вспомогательной – 18,5 кв.м, с учетом лоджий и балконов – 58,8 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.

Судья Т.П. Баженова