Дело №2-2422/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткач А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Войнова С.А. к Администрации города Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном виде, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с выше названным исковым заявлением, в котором просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р., д. №, корпус №, кв. №. В квартире была произведена перепланировка без разрешительных документов. Перепланировка и переустройство были выполнены в целях повышения уровня благоустройства данного жилого помещения, произведены без нарушения строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещалсся надлежащим образом, представил в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело без истца. Представитель истца по доверенности Войнова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков администрации города Н.Новгорода и администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры». Согласно статье 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований: - согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, - отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, - отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП. Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., д. №, корп. №, кв. №. Как следует из плана квартиры, после перепланировки и переустройства в квартире произведены демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной, демонтаж дверных полотен туалета и ванной, пробивка дверного проема с установкой дверного полотна санузла, зашивка стояков канализации и водоснабжения на кухне листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG KNAUF с устройством лючков для свободного доступа к коммуникациям, гидроизоляция пола санузла, замена и перестановка санитарно-технического оборудования в санузле и на кухне, перестановка электрической плиты на кухне. В результате произведенной перепланировки и переоборудования система отопления не затрагивается, оконные проемы и дверные блоки не заменяются, вентиляция квартиры не затрагивается, существующая система вентиляция в санузле обеспечивает необходимый воздухообмен в помещении, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона изменилась с 74,0 кв.метров до 73,4 кв.метров, жилая площадь, которая составляет 39,1 кв.метров, не изменилась, вспомогательная площадь квартиры изменилась с 30,7 кв.метров до 30,1 кв.метров. Изменение площади произошло в результате демонтажа перегородок внутри квартиры. Из представленного заключения, выполненного ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», следует, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № корп. № по ул. Р. города Н.Новгорода соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры и соответствует строительным нормам и правилам. Доказательств, подтверждающих, что перепланировка произведена с нарушением норм СНиП и иных технических норм, и нарушает права и законные интересы других лиц, не представлено. Следовательно, квартира по адресу: г. Н.Новгород, ул. Р., д. №, корп. №, кв. № может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Войнова С.А. удовлетворить. Утвердить произведенную перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное в квартире по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., дом №, корпус №, кв. № в перепланированном виде, а именно: в квартире произведены демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной, демонтаж дверных полотен туалета и ванной, пробивка дверного проема с установкой дверного полотна санузла, зашивка стояков канализации и водоснабжения на кухне листами ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG KNAUF с устройством лючков для свободного доступа к коммуникациям, гидроизоляция пола санузла, замена и перестановка санитарно-технического оборудования в санузле и на кухне, перестановка электрической плиты на кухне. В результате произведенной перепланировки и переоборудования система отопления не затрагивается, оконные проемы и дверные блоки не заменяются, вентиляция квартиры не затрагивается, существующая система вентиляция в санузле обеспечивает необходимый воздухообмен в помещении, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. С изменением общей площади квартиры с учетом лоджии и балкона с 74,0 кв.метров до 73,4 кв.метров, вспомогательной площади квартиры с 30,7 кв.метров до 30,1 кв.метров., без изменения жилой площади квартиры, составляющей 39,1 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд. Судья О.Н. Голубева