Дело№2-993/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Муратовой О.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой А.В. к Горюновой Т.А., Горюнову А.В., Власову Д.В., Власовой С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился истец Бычкова А.В. к ответчикам Горюновой Т.А., Горюнову А.В., Власову Д.В., Власовой С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований указала следующее.

Бычкова А.В. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 126,8 кв.м. на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород ул.Большая Покровская д. № кв. № на основании договора купли-продажи № арестованного имущества от 00.00.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 00.00.2010 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.2010 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 00.00.2010 года. Договор купли-продажи № от 00.00.2010 года заключен с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (уполномоченным лицом по продаже арестованного имущества) на основании решения об определении победителя торгов.

Основанием проведения торгов послужило решение судьи Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода Бушминой А.Е. от 00.00.2009 года, вступившим в законную силу, согласно которому обращено взыскания на заложенное имущество, в том числе и на спорную квартиру.

Ответчики до сих пор ключи от квартиры истцу не передали, в квартиру не впускают, сами из квартиры не выехали и не собираются этого делать.

Таким образом, ответчики продолжают пользоваться принадлежащей истцу квартирой без каких-либо на то законных оснований.

В связи с чем, истец обратилась в суд, просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой № дома № по ул.Б.Покровская г.Нижнего Новгорода и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В порядке ст. 39ГПК РФ истец изменила исковые требования, просит суд признать Горюнову Т.А., Горюнова А.В., Власова Д.В., Власову С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул.Б.Покровская г.Нижнего Новгорода, выселить ответчиков из спорной квартиры и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст.48 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Савченко С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС России по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовало, о дне и месте его проведения извещено надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. ст.45, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бычкова А.В. является собственником четырехкомнатной квартиры общей площадью 126,8кв.м. на 5 этаже жилого дома, расположенного по адресу: город Нижний Новгород ул.Большая Покровская д. № кв. № на основании договора купли-продажи № арестованного имущества от 00.00.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 00.00.2010 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.2010 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 00.00.2010 года. Договор купли-продажи №116/11 от 27.09.2010года заключен с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (уполномоченным лицом по продаже арестованного имущества) на основании решения об определении победителя торгов.

Основанием проведения торгов послужило решение судьи Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода Бушминой А.Е. от 00.00.2009 года, вступившим в законную силу, согласно которому обращено взыскания на заложенное имущество, в том числе и на спорную квартиру.

Ответчики до сих пор ключи от квартиры истцу не передали, в квартиру не впускают, сами из квартиры не выехали и не собираются этого делать.

Таким образом, ответчики продолжают пользоваться принадлежащей истцу квартирой без каких-либо на то законных оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (пункт 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст.292 ГК РФ «2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода к истцу у ответчиков прекращено право пользования указанным жилым помещением.

Следовательно, ответчиков следует признать прекратившими право пользования квартирой № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода и выселить из спорной квартиры.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: квартира № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и месту жительства в пределах РФ ответчик УФМС по Нижегородской области подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: квартира № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода.

В силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 307, 310 ГК РФ, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и месту жительства в пределах РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бычковой А.В. удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования квартирой № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода Горюнову Т.А., Горюнова А.В., Власова Д.В., Власову С.Н..

Выселить Горюнову Т.А., Горюнова А.В., Власова Д.В., Власову С.Н. из квартиры № дома № по ул.Большая Покровская города Нижнего Новгорода.

Снять Горюнову Т.А., Горюнова А.В., Власова Д.В., Власову С.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская д. № кв. №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через районный суд, ответчик вправе предъявить в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 7 дней с момента получения копии решения суда, заявление об отмене заочного решения.

Судья: О.В.Байкова