Дело № 2-2013/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фехретдиновой Э.Ф. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Нижегородский Государственный Технический Университет им. Р.Е.Алексеева» о признании права собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Фехретдинова Э.Ф. обратилась в суд к ответчику Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Нижегородский Государственный Технический Университет им. Р.Е.Алексеева» о признании права собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 00.00.2004 года ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» и ГОУ ВПО Нижегородским государственным техническим университетом заключили Договор генподряда, в соответствии с которым ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» были переданы права на распоряжение правом требования на квартиры в строящемся доме по строительному адресу: г.Н.Новгород.

00.00.2006 года между ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» и Фехретдиновым Ф.А. был заключен договор купли-продажи права требования квартиры № в доме № в г. Н.Новгороде. 00.00.2006 года между этими же сторонами было подписано соглашение № и 00.00.2009 года было подписано дополнительное соглашение №.

00.00.2007 года ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» выдал Фехретдинову Ф.А. справку о полной оплате стоимости квартиры №.

В связи с банкротством ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» 00.00.2009 года Фехретдинов Ф.А. в судебном порядке по решению суда приобрел право собственности на 4750/540758 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства, представляющие собой однокомнатную квартиру №, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенную на 3 этаже.

00.00.2009 года Фехретдинова Э.Ф. приобрела по договору дарения 4750/540758 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом с конторскими помещениями, назначение жилое, площадь застройки 595,4 кв.м, степень готовности 95%, инв. №, литер А, расположенный по адресу: г.Н.Новгород. Стоимость доли оплачена истцом полностью.

00.00.2010 года между ответчиком и Фехретдиновой Э.Ф. был подписан Акт приема-передачи в собственность квартиры № в доме №, корпус № в г.Н.Новгороде, что подтверждает окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время ответчик передал в регистрационную службу не все документы, необходимые для проведения правовой экспертизы документов застройщика на дом и необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру истца.

В связи с чем, истец просит суд признать за Фехретдиновой Э.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже 10-этажного жилого дома, по адресу: г.Нижний Новгород, общей площадью с учетом площади лоджий, балконов, веранд и террас 48,2 кв.м, без их учета – 46,7 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

В судебное заседание истец Фехретдинова Э.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца Царяпкина Л.А. (по доверенности) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГОУ ВПО «Нижегородский Государственный Технический Университет им.Р.Е.Алексеева» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ: «государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащита права.

По смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с требованиями ст. 729 ГК РФ в случае прекращения (расторжения) договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Судом установлено, что 00.00.2004 года ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» и ГОУ ВПО Нижегородским государственным техническим университетом заключили Договор генподряда, в соответствии с которым ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» были переданы права на распоряжение правом требования на квартиры в строящемся доме по строительному адресу: г.Н.Новгород.

00.00.2006 года между ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» и Фехретдиновым Ф.А. был заключен договор купли-продажи права требования квартиры № в доме № в г.Н.Новгороде.

00.00.2006 года между этими же сторонами было подписано соглашение № и 00.00.2009 года было подписано дополнительное соглашение №.

00.00.2007 года ООО «Финансово-строительная корпорация «Гарантия-Строй» выдал Фехретдинову Ф.А. справку № о полной оплате стоимости квартиры.

Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 00.00.2009 года, Фехретдинов Ф.А. приобрел право собственности на 4750/540758 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства, представляющие собой однокомнатную квартиру №, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенную на 3 этаже.

00.00.2009 года Фехретдинова Э.Ф. приобрела по договору дарения 4750/540758 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом с конторскими помещениями, назначение жилое, площадь застройки 595,4 кв.м, степень готовности 95%, инв. №, литер А, расположенный по адресу: г.Н.Новгород. Стоимость доли оплачена истцом полностью.

Судом установлено, что 00.00.2010 года между ответчиком и Фехретдиновой Э.Ф. был подписан Акт приема-передачи в собственность квартиры № в доме №, корпус №, по Казанскому шоссе, в г.Н.Новгород, что подтверждает окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время ответчик передал в регистрационную службу не все документы, необходимые для проведения правовой экспертизы документов застройщика на дом и необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру истца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом изложенного, исковые требования Фехретдиновой Э.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фехретдиновой Э.Ф. удовлетворить.

Признать за Фехретдиновой Э.Ф., 00.00.1986 года рождения, место рождения: гор.Горький, гражданкой РФ, пол женский, паспорт №, выдан УВД Нижегородского района г. Нижнего Новгорода 00.00.2006 года, код подразделения №, состоящей на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже 10-этажного жилого дома, по адресу: г.Нижний Новгород, общей площадью с учетом площади лоджий, балконов, веранд и террас 48,2 кв.м, без их учета – 46,7 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, и соответствующую долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья: И.В.Спирина