№ 2-2009/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2011 года

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи О.В.Байковой,

при секретаре Е.А.Степанюк

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С.А. к администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Михайлова С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова д. №, корп. №, кв. №. В период проживания в данной квартире им была произведена перепланировка.

По инициативе истица было проведено обследование квартиры с вынесением квалифицированного заключения, которым данная перепланировка не представляет собою угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков – администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как видно из материалов настоящего дела, Михайлова С.А. на основании свидетельства серия № от 00.00.2007 года является собственником жилого помещения - квартиры расположенная по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова д. №, корп. №, кв. №.

Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в результате произведенной перепланировки квартиры: демонтированы внутренние ненесущие перегородки и дверные блоки между санузлом (3) и прихожей, санузлом (4) и прихожей; демонтированы внутренние ненесущие перегородки между жилой комнатой (6) и кухней, санузлом (3) и санузлом (4); демонтирован дверной блок в стене между кухней (7) и прихожей, заменены дверные и оконные блоки между кухней (7) и прихожей, жилой комнатой (5) и прихожей; выполнен монтаж внутренней ненесущей кирпичной перегородки с дверным блоком между санузлом (4) и прихожей ;монтаж внутренней ненесущей кирпичной перегородки между кладовой ( 3) и прихожей. В результате перепланировки: вновь образован совмещённый санузел 4 площадью 5,6 кв.м, площадь кухни - столовой расширена до 26,5 кв. м; образована кладовая 3 площадью 3,1 кв.м; жилая комната 5 уменьшена до 21,6 кв.м -площадь прихожей уменьшена до 10,6 кв.м; -лоджия 8 увеличена до 4,7 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась до 84,5 кв.м за счёт возведённых перегородок, изменилась общая площадь, жилая площадь, площадь вспомогательных помещений: по старому плану квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12.5 кв.м., 22.2 кв.м., 13.4 кв.м., и вспомогательных помещений: кухни площадью 16.2 кв.м., сан.узел 3,2 кв.м., сан.узел 1.6 кв.м., прихожая 11,2 кв.м., и имела общую площадь 80,3 кв.м. без учета лоджии, 84,7 кв.м. с учетом лоджии, в том числе жилую 48,1 кв.м., вспомогательную 32.2 кв.м. В соответствии с обновленным планом квартира имеет жилые комнаты площадью 12.5 кв.м., 21.6 кв.м., кухня-столовая 26.5 кв.м., и имеет вспомогательные помещения: прихожую площадью 10.6 кв.м., сан.узел площадью 5.5 кв.м., кладовая 3.1 кв.м., и имеет общую площадь 79.8 кв.м. без учета лоджии, 84.5 кв.м. с учетом лоджии, в том числе жилую 60.6 кв.м., вспомогательную 19.2 кв.м.. Из этого следует, что изменилась общая, жилая и вспомогательная площади.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», перепланировка в д. №, корп. №, кв. № по ул. Родионова г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что Михайловой С.А. была произведена перепланировка квартиры; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план д. №, корп. №, кв. № по ул. Родионова г.Н.Новгорода, а также в техпаспорт жилого помещения. Перепланировка осуществлена с соблюдением строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Михайловой С.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную в доме №, корп. № по улице Родионова г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от 00.00.2010 года (по данным на данную дату), при которой квартира состоит из жилых комнат площадью 12.5 кв.м., 21.6 кв.м., кухня-столовая 26.5 кв.м., и имеет вспомогательные помещения: прихожую площадью 10.6 кв.м., сан. узел площадью 5.5 кв.м., кладовая 3.1 кв.м., и имеет общую площадь 79.8 кв.м. без учета лоджии, 84.5 кв.м. с учетом лоджии, в том числе жилую 60.6 кв.м., вспомогательную 19.2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: О.В.Байкова