Дело № 2-2445/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.2011 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Г.В. к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сухов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указал следующее.
Сухов Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., д. №, кв. №, общей площадью 59,1 кв.м., основной площадью 33,2 кв.м., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В данной квартире в 2010 г. истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ и дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (6), демонтаже внутренней несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), монтаже внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (5) и прихожей (1), жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6).
Перепланировка выполнялась в целях благоустройства жилого помещения, произведена с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., д. №, без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Р., д. №, кв. № в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель истца Сухова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации Н.Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Клочкова Н.Н. (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что разрешение исковых требований истца оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ: «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
Согласно ст.46 Конституции РФ: «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Сухов Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Р., д. №, кв. №, на основании договора № участия в долевом строительстве от 00.00.2007 г., договора приема-передачи квартиры в собственность от 00.00.2010 г..
Указанная квартира до перепланировки состояла из прихожей площадью 8,2 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,5 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м., общая площадь квартиры составляла 59,1 кв.м, жилая площадь 33,2 кв.м., вспомогательная 25,9 кв.м., общая площадь с учетом балконов и лоджий составляла 63,0 кв.м.
В настоящее время после перепланировки квартира состоит из прихожей площадью 8,1 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м., общая площадь квартиры составила 58,5 кв.м, жилая площадь 33,0 кв.м, вспомогательная площадь 25,5 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 62,4 кв.м.
Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка квартиры.
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки.
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаже внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ и дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (6), демонтаже внутренней несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), монтаже внутренней ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (5) и прихожей (1), жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6).
Согласно заключению № от 00.00.2010 г. ФГУП «Ростехинвентаризация» по перепланировке квартиры № в доме № по улице Р. в Нижегородском районе г.Н.Новгорода в результате выполненной перепланировки демонтирована внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ и дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (6), демонтирована внутренняя несущая перегородка из ГКЛ между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), монтирована внутренняя ненесущая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (5) и прихожей (1), жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6). Сделан вывод о том, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в квартире № дома № по улице Р. в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода перепланировка не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира № дома № по улице Р. в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухова Г.В. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Р., дом №, квартира №, состоящее из прихожей площадью 8,1 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., санузла площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., лоджии площадью 3,9 кв.м., общая площадь квартиры 58,5 кв.м, жилая площадь 33,0 кв.м, вспомогательная площадь 25,5 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 62,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья Ю.А. Сокурова