Дело № 2-64/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.2011 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Артюхиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Абрамовой Т.В. к Родимовой А.Ф., Колышу А.Л., Кузнецовой И.В., Боголюбовым Б.Н. и Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности
у с т а н о в и л:
Абрамова Т.В. обратилась в суд с иском к Родимовой А.Ф., Колышу А.Л., Кузнецовой И.В., Боголюбовым Б.Н. и Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на 8953/41470 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в доме № по ул. Семашко г. Н. Новгорода.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она является собственником 8953/41470 доли нежилого помещения № в доме № по ул. Семашко г. Н. Новгорода.
Ей стало известно, что ответчик Родимова А.Ф. -собственник квартиры №, ответчик Колыш А.Л.- собственник квартиры №, ответчик Кузнецова И.В.- собственник квартиры № и ответчики Боголюбовы Б.Н. и Н.В.- собственники квартиры № оформили в собственность часть чердака, увеличив тем самым площадь своих квартир за счет мест общего пользования.
Она, истица, также является собственником мест общего пользования, т.е. помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе, чердака.
Истица просила признать недействительным, в части увеличения общей площади квартир за счет мест общего пользования, право собственности, зарегистрированное за Родимовой А.Ф. на квартиру №, за Колыш А.Л. на квартиру №, за Кузнецовой И.В. на квартиру №, за Боголюбовыми Б.Н. и Н.В. на квартиру №.
Обязать ответчиков привести свои квартиры в первоначальное состояние до присоединения мест общего пользования.
Признать за Абрамовой Т.В. право собственности на 8953/41470 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в доме № по ул. Семашко г. Н. Новгорода.
В процессе рассмотрения дела истица изменила свои исковые требования, исключив из числа ответчиков Боголюбовых Б.Н. и Н.В., в остальной части исковые требования остались неизменными.
В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчиков Родимовой А.Ф., Колыша А.Л. и Кузнецовой И.В. - Новоселова Е.А. с иском Абрамовой Т.В. не согласна, пояснила, что ответчики являются законными собственниками своих квартир.
Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2007г. были удовлетворены исковые требования Кузнецовой И.В. (ответчицы по настоящему делу) к Администрации г. Н. Новгорода, ТСЖ «Пять звезд» о признании права собственности на вновь созданное жилое помещение общей площадью 236,4 кв.м, в том числе жилой площадью 77,9 кв.м, вспомогательной 158,5 кв.м, расположенное на шестом и чердачном этажах шестиэтажного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Семашко, д. № квартира №, и сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии вновь созданное жилое помещение.
Из решения суда видно, что Кузнецовой И.В. фактически была занята не только квартира №, но и часть чердака, за счет присоединения которого к квартире № в результате произведенной перепланировки получилось вновь созданное жилое помещение. Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2007г. были удовлетворены исковые требования Колыша А.Л. (ответчика по настоящему делу) к Администрации г. Н. Новгорода, ТСЖ «Пять звезд» о признании права собственности на вновь созданное жилое помещение общей площадью 150,5 кв.м, в том числе жилой площадью 40,2 кв.м, вспомогательной 110,3 кв.м, расположенное на шестом и чердачном этажах шестиэтажного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Семашко, д. № квартира №, и сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии вновь созданное жилое помещение.
Из решения суда видно, что Колышем А.Л. фактически была занята не только квартира №, но и часть чердака, за счет присоединения которого к квартире № в результате произведенной перепланировки получилось вновь созданное жилое помещение. Решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2007г. были удовлетворены исковые требования Родимовой А.Ф. (ответчицы по настоящему делу) к Администрации г. Н. Новгорода, ТСЖ «Пять звезд» о признании права собственности на вновь созданное жилое помещение общей площадью 215,9 кв.м, в том числе жилой площадью 80,6 кв.м, вспомогательной 135,3 кв.м, расположенное на шестом и чердачном этажах шестиэтажного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Семашко, д. № квартира №, и сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии вновь созданное жилое помещение.
Из решения суда видно, что Родимовой А.Ф. фактически была занята не только квартира №, но и часть чердака, за счет присоединения которого к квартире № в результате произведенной перепланировки получилось вновь созданное жилое помещение. Из указанных решений видно, что произведенное собственниками квартир №№ 11,12 и 13 присоединение к принадлежащим им на праве собственности квартирам части чердачного помещения дома № по ул. Семашко г. Н. Новгорода имело место с разрешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. Семашко от 00.00.2006г.
Все решения вступили в законную силу и до настоящего времени не отменены и не изменены.
На основании указанных решений собственники квартир № и № получили свидетельства.
Из искового заявления Абрамовой Т.В. видно, что она оспаривает зарегистрированное ответчиками право собственности на вышеуказанные присоединенные части чердачного помещения дома д. № по ул. Семашко, полагая, что как собственник 8953/41470 доли нежилого помещения № в доме № по ул. Семашко г. Н. Новгорода она также имеет право общей долевой собственности на места общего пользования.
Суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, в том числе решения Нижегородского районного суда, которые в силу ст.71 ГПК РФ являются письменными доказательствами, пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска Абрамовой Т.В. не имеется, тем более, что права Абрамовой Т.В. присоединением частей чердачного помещения дома д. № по ул. Семашко к квартирам ответчиков не нарушает ее прав и законных интересов.
Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) и договора купли-продажи нежилого встроенного помещения под номером 3 (8953/41470 долей в праве общей долевой собственности на нежилое встроенное помещение) (л.д.7), видно, что истица купила указанное нежилое помещение 16 августа 2007г., тогда как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № д.33/58 по ул. Семашко об одобрении произведенной перепланировки собственниками квартир № и № и присоединения к принадлежащим им на праве собственности квартирам части чердачного помещения, было принято 00.00.2006г.
Вышеуказанные решения Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода вступили в законную силу до покупки истицей нежилого помещения, т.е. истица знала, что конкретно она приобретает, имела возможность отказаться от приобретения нежилого помещения в тех долях, на которые она имеет право собственности.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется, а доводы истицы о том, что она имеет право общей долевой собственности на места общего пользования- чердачное помещение, не нашли своего подтверждения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать Абрамовой Т.В. в удовлетворении исковых требований к Родимовой А.Ф., Колышу А.Л., Кузнецовой И.В. о признании недействительным, в части увеличения общей площади квартир за счет мест общего пользования, право собственности, зарегистрированное за Родимовой А.Ф. на квартиру №, за Колыш А.Л. на квартиру №, за Кузнецова И.В. на квартиру №, за Боголюбовыми Б.Н. и Н.В. на квартиру №;
об обязании ответчиков привести свои квартиры в первоначальное состояние до присоединения мест общего пользования;
о признании за Абрамовой Т.В. права собственности на 8953/41470 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования в доме № по ул. Семашко г. Н. Новгорода.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья (подпись) Железнов Д.С.