Дело № 2-8755/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Артюхиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ф.И.О.4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1 к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода и Администрации городаН. Новгорода о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде
у с т а н о в и л :
Ф.И.О.4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода и Администрации городаН. Новгорода о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она вместе с детьми проживает по договору социального найма в <адрес> г. Н. Новгорода.
Состояние квартиры не отвечает санитарным и техническим нормам и правилам, проживание в квартире опасно для жизни и здоровья ее и детей, в результате чего она временно в квартире не проживает.
Актом обследования квартиры от дд.мм.гггг установлено, что на потолках в жилых комнатах и прихожей-кухне имеются многочисленные следы протечек кровли, отслоение штукатурки, кирпичная стена между жилой комнатой и кухней разрушена, половые доски сгнили, котел АГВ не работает, водопровод не работает, уличный туалет находится в полуразрушенном состоянии. Комиссия пришла к выводу, что проживание в квартире невозможно без капитального ремонта.
дд.мм.гггг было проведено обследование квартиры Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области и также зафиксированы многочисленные разрушения квартиры.
Проведение капитального ремонта квартиры было поручено Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Истица также указала, что из ответа Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода от дд.мм.гггг № видно, что в квартире выполнены работы по установке ВОКВ, ремонта системы отопления, монтажу дымохода и вентканала. Завершение общестроительных работ планируется к дд.мм.гггг
Истица полагает, что ответчики свои обязанности по своевременному проведению капитального ремонта жилого помещения исполняют ненадлежащим образом, постоянно переносят сроки завершения ремонтных работ и сдачи жилого помещения для проживания, чем нарушают ее жилищные права и законные интересы, поэтому просила обязать ответчиков на время проведения капитального ремонта в ее квартире предоставить ей и детям другое жилое помещение в маневренном фонде.
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Нижегородского районаг. Н. Новгорода с иском не согласен, однако пояснил, что не все работы по ремонту выполнены.
Представитель Администрации г. Н. Новгорода в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не считает Администрацию города надлежащим ответчиком по иску о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде.
Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Нижнего Новгорода.
Суд, заслушав объяснения истицы и представителя Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования Ф.И.О.4 к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о предоставлении жилья в маневренном фонде подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения иска к Администрации города Н. Новгорода не имеется.
В соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24 мая 2006 г. N 38 (с изменениями от 28 мая 2008 г., 24 июня 2009 г.) жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода предоставляются на основании распоряжения главы администрации района.
Пунктом 1.7. 1 Положения предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для заселения граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
Судом установлено, что истица вместе с детьми проживает по договору социального найма в <адрес> г. Н. Новгорода.
Актом обследования квартиры от дд.мм.гггг установлено, что на потолках в жилых комнатах и прихожей-кухне имеются многочисленные следы протечек кровли, отслоение штукатурки, кирпичная стена между жилой комнатой и прихожей, где установлен котел АКВ, разрушена, образовался проем в жилую комнату. Штукатурка с потолка обрушилась, из стены выпадают кирпичи, половые доски сгнили, полы провалились, котел АГВ не работает, водопровод не работает, уличный туалет находится в полуразрушенном состоянии, пользоваться им нельзя
Комиссия пришла к выводу, что проживание в квартире невозможно без капитального ремонта.
Из письма отдела строительства Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода от дд.мм.гггг № видно, что в квартире истице действительно необходимо проведение капитального ремонта с устройством новых полов, восстановлением стены между жилой комнатой и прихожей, ремонта кровли, установка нового котла АГВ с монтажом вентканала, ремонта системы водопровода, восстановление уличного туалета или устройства канализации.
Проведение капитального ремонта квартиры было поручено Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Из ответа Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода от дд.мм.гггг № видно, что в квартире выполнены работы по установке ВОКВ, ремонта системы отопления, монтажу дымохода и вентканала. Завершение общестроительных работ планируется к дд.мм.гггг.(
В акте приемки выполненных работ по жилому дому № литер «А» по <адрес>, где проживает истица, указано, что произведена замена шиферной кровли на настил из профилированной оцинкованной стали; произведен монтаж дымохода и вентиляционных каналов от АГВ; ремонт наружных деревянных стен со сменой нижних венцов из бревен; замена лаг с устройством дощатых покрытий в помещении кухни, восстановление кирпичной кладки стены между кухней и комнатой, монтаж труб отопления от АГВ, замена газового отопительного водонагревательного котла, замена электропроводки, замена труб холодного водоснабжения.
Суд считает, что произведенные ответчиком работы в квартире не свидетельствуют о том, что капитальный ремонт квартиры произведен полностью, поскольку, как установлено судом, до настоящего времени не выполнены отдельные работы, отмеченные в акте от дд.мм.гггг а именно: не восстановлен уличный туалет, из-за чего проживание истицы в квартире с детьми не представляется возможным; нет данных, что произведен ремонт потолка в жилых комнатах и кухне-прихожей, где, согласно акта, имелись многочисленные следы протечек кровли и отслоение штукатурки.
В акте от дд.мм.гггг указано, что заменены лаги с устройством дощатых покрытий в помещении кухни, однако, в акте от дд.мм.гггг содержится указание о том, что половые доски сгнили и полы провалились во всей квартире истицы. Доказательств, свидетельствующих о том, что полы в квартире заменены, представителем ответчика не представлено.
Не представлено представителем Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода доказательств и о том, что после проведенного ремонта проживание истицы с детьми в квартире возможно, а также о том, что возможно без вреда здоровью использование дымохода, вентиляционных каналов от АГВ, самим котлом.
При таких обстоятельствах суд считает, что до настоящего времени капитальный ремонт в квартире истицы нельзя считать завершенным.
Как установлено судом, истица с детьми проживает в <адрес> по пер. Крутой г. Н. Новгорода по договору краткосрочного найма жилого помещения и производит оплату за найм в размере 2.500 руб. ежемесячно, что подтверждается договором (л.д.43), хотя в силу ст.88 Жилищного кодекса РФ и вышеприведенного Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, администрация Нижегородского района г. Н. Новгорода обязана была предоставить семье Ф.И.О.4 жилое помещение в маневренном фонде на период капитального ремонта.
Поскольку истица с детьми не была обеспечена другим жилым помещением на период капитального ремонта, суд считает, что ее требования, обращенные к Администрации Нижегородского районаг. Н. Новгорода подлежат удовлетворению.
Что касается иска к Администрации города Н. Новгорода, то оснований для его удовлетворения суд не находит, поскольку, как уже указано выше, в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от дд.мм.гггг N 38, обязанность по предоставлению жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода возложена на Администрацию соответствующего района города Нижнего Новгорода.
В соответствии с пунктом 1.9. Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде отдельной квартиры или жилого помещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Учитывая изложенное, Администрация Нижегородского районаг. Н. Новгорода обязана предоставить семье Ф.И.О.4 в составе трех человек жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ф.И.О.4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1 к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода и Администрации города Н. Новгорода о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Нижегородского района г. Н. Новгорода предоставить Ф.И.О.4 на семью из трех человек: она, ее дети Ф.И.О.3 и Александр Алексеевич жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В удовлетворении иска к Администрации города Н. Новгорода Ф.И.О.4 отказать.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья:(подпись)Железнов Д.С.