№ 2-4159/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Полякова Е.С. при секретаре Чернышевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой О.Г., Волковой А.Ф., Денисова А.С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы Денисова О.Г., Волкова А.Ф., Денисов А.С. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К. №. В 2006 году с целью повышения уровня благоустройства и создания дополнительных удобств в квартире была произведена перепланировка, без согласования с органов местного самоуправления. В квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой были выполнены следующие мероприятия: -демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой; демонтированы перегородки между шкафом поз. 8 и жилой комнатой поз.7; демонтированы перегородки между шкафом поз. 9 и жилой комнатой поз.5; дверной проем, между шкафом поз.9 и прихожей закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением путот минераловатной плитой между жилой комнатой, кладовой и прихожей. Просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. К., д. №, кв. № в перепланированном состоянии. Представитель истцов по доверенности Звягина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Истцы Денисова О.Г., Волкова В.Ф., Денисов А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ответчика Администрации города Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода по доверенности Ихтияров Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 ЖК РФ: «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры». Согласно статье 29 ч. 4 ЖК РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований: - согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, - отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, - отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП. Судом установлено, что истцы Денисова О.Г., Волкова А.Ф., Денисов А.С. являются нанимателями квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ул. К., д. №, кв. №. В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки. Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки, общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона увеличилась и стала составлять 63,1 кв. метра, жилая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона уменьшилась и стала составлять 39,8 кв.м., вспомогательная площадь квартиры с учетом лоджии и балкона увеличилась и стала составлять 20,7 кв. метра. Из экспертного заключения ООО «АФК» судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. К., д. №, кв. № произведены следующие работы по перепланировке: демонтирована перегородка между прихожей и жилой комнатой; демонтированы перегородки между шкафом поз. 8 и жилой комнатой поз.7; демонтированы перегородки между шкафом поз. 9 и жилой комнатой поз.5; дверной проем, между шкафом поз.9 и прихожей закрыт ГКЛ с заполнением пустот минераловатной плитой; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой между жилой комнатой, кладовой и прихожей. В результате перепланировки естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 2.04.05-91; система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003; согласно СНиП 31-01-2003 число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью». Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, проведенная в квартире 8, дома 49 по улице Ковалихинская г.Н.Новгорода перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, квартира по адресу: г. Н. Новгород, ул. К., д. №, кв. № может быть сохранена в перепланированном состоянии. Таким образом, исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Денисовой О.Г., Волковой А.Ф., Денисова А.С. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, дома № по улице К. г. Н.Новгорода, общей площадью с учетом лоджии и балкона 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью с учетом лоджии и балкона 39,8 кв. метра, вспомогательной площадью с учетом лоджии и балкона 20,7 кв. метра, состоящей из прихожей площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,3 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода. 00.00. Судья Е.С.Поляков