Дело 2-5843/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Баженовой Т.П.,

при секретаре Долаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякиной В.А., Белякина Д.Ю. к ЗАО «Партнерский дом «Атенон» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру № дома № по ул. Родионова г. Н.Новгорода. В обоснование своих требований истцы указали, что 00.00.2004 года между ЗАО «Партнерский Дом АТЕНОН» и Белякиным Д.Ю., Белякиной В.А. был заключен договор на инвестиционно - долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости 10-этажному, многоквартирному дому со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира № (строительный адрес г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира №) на передачу им по ? доли указанной квартиры каждому и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Стороны договора взяли на себя следующие обязательства: истцы - профинансировать строительство объекта в сумме 840 264 руб. путем перечисления указанной суммы на счет ответчика (пункты 2.2 и 2.3 договора); ответчик - передать в счет перечисленных денежных средств право на квартиру по окончании строительства дома, сдать его государственной комиссии не позднее 1 полугодия 2005 года (пункт 3.1.4 договора).

00.00.2010 года между ЗАО «Партнерский Дом АТЕНОН» и Белякиным Д.Ю., Белякиной В.А. был заключен договор приема-передачи квартиры, находящейся по адресу: г. Н.Новгород, ул.Родионова, д. № кв. № (адрес строительный: г. Н.Новгород ул. Родионова д. № кв. №)

00.00.2011 г. истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управление Росреестра по НО. Однако в государственной регистрации им было отказано по следующим причинам: на государственную регистрацию не представлены документы, перечисленные в уведомлении Управления Росреестра по НО от 00.00.2011 г. №, в связи с тем, что истцы данные документы в Управление Росреестра по НО самостоятельно предоставить не могут, просят суд признать за ними право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Н.Новгород, Нижегородский район, ул. Родионова дом № кв. № в равных долях.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Судом установлено, что 00.00.2004 года между ЗАО «Партнерский Дом АТЕНОН» и Белякиным Д.Ю., Белякиной В.А. был заключен договор на инвестиционно - долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости 10-этажному, многоквартирному дому со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира № (строительный адрес г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира №), по ? доли каждому указанной квартиры и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Также судом установлено, что 00.00.2010 года между ЗАО «Партнерский Дом АТЕНОН» и Белякиным Д.Ю., Белякиной В.А. был заключен договор приема-передачи квартиры, находящейся по адресу: г. Н.Новгород, ул.Родионова, д. № кв. № (адрес строительный: г. Н.Новгород ул. Родионова д. № кв. №). Согласно условиям договора ответчик передает в собственность истцам 2 комнатную квартиру в собственность по ? доли каждому без чистовой отделки, общей площадью по проекту 62,8 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома, стоимость квартиры определена в сумме 840 264 руб., срок сдачи объекта государственной комиссии – не позднее 1 полугодия 2005 года (пункт 3.1.4 договора).

Истцы выполнили свои обязательства по договору, полностью внесли указанную в договоре сумму 00.00.2004.

Квартира истцам передана ответчиком по акту приема-передачи. Документов, которые требует от истцов Управление Росреестра по НО, истцы не имеют.

Установленные по делу юридически значимые обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белякиной В.А. 00.00.1958 года рождения, уроженкой д. Бесходарное Воскресенского района Горьковской области, пол: женский, паспорт гражданина РФ № выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода 00.00.2003 года, зарегистрированным по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова д. № кв. № право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на двухкомнатую квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира №, общей площадью 64 кв.м., долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Признать за Белякиным Д.Ю. 00.00.1983 года рождения, уроженцем г. Горький, пол: мужский, паспорт гражданина РФ № выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода 00.00.2004 года, зарегистрированным по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова д. № кв. № право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на двухкомнатую квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул.Родионова, дом № квартира № общей площадью 64 кв.м., долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.

Судья Т.П.Баженова