Дело № 2-3067/11

Р Е Ш Е Н И Е

00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Баженовой Т.П.,

при секретаре Оганесовой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой А.Г. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгорода.

В целях улучшения жилищных условий и создания дополнительных удобств в ней была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличена площадь ванной комнаты за счет демонтажа перегородки между ванной и кухней. Истец считает, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительно-технических норм, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушила и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. В связи с чем, просит сохранить жилое помещение кв. № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГУП «Ростехинвентаризация». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгород.

В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней переустройства и перепланировки, другой - составлен с учетом переустройства и перепланировки. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая отражена истцом в его исковом заявлении и заключении ООО «АФК». Из данного заключения следует, что в квартире истца произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между санузлом и кухней; дверной проем, между кухней и прихожей закрыт влагостойкими ГВЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой; выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между кухней и санузлом; при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах; конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; в санузле перенесена ванна и унитаз, установлена раковина; во внутренней перегородке, между жилой комнатой поз.4 и кухней, выполнен дверной проем; несущие стены не затрагивались.

Данным заключением эксперт сделал вывод о том, что строительные работы по перепланировке квартиры № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгорода в виде демонтажа перегородки между санузлом и кухней выполнены в соответствии требований СНиП, СанПин, экологических, санитарно-гигиенических, и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив и сопоставив планы квартиры, суд полагает, что в квартире истца произведена перепланировка. Данный вывод суд сделал на основании содержания ст.25 ЖК РФ, которая дает понятие переустройства и перепланировки. Согласно данной статьи «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Как установлено из материалов дела, перепланировка жилого помещения произведена в данной квартире самовольно, с нарушением ст.26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».

Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что перепланировка произведенная в кв. № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгорода выполнена с соблюдением строительно-технических норм, не нарушает интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, при таких обстоятельствах требования истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № дома № по ул.Ульянова г.Н.Новгорода в перепланированном состоянии, состоящем в выполнении: демонтажа перегородки между санузлом и кухней; закрытии дверного проема, между кухней и прихожей влагостойкими ГВЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой; в выполнении перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между кухней и санузлом; переносе в санузле ванны и унитаза, установлении раковины; выполнении во внутренней перегородке, между жилой комнатой поз.4 и кухней дверного проема, с общей площадью квартиры – 39,6 кв.м, жилой – 26,7 кв.м, вспомогательной – 12,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 40 кв.м..

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.

Судья Т.П. Баженова