№2- 2820/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.2011 года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Степанюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску Айзеной Н.Д., Фишер В.Д. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Айзена Н.Д. и Фишер В.Д. обратились в суд с иском к ответчику Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указали следующее.

Истцы является родственниками.

Решением № 42 Исполкома Кстовского районного Совета депутатов трудящихся от 04.02 1957 года был отведен земельный участок площадью 900 кв.м. для строительства дачи по адресу: г. Нижний, к.п. Зеленый город, Березовая Роща-1. ? доли дачи Айзена Н.Д. передала в собственность родной сестре- Фишер Л.Д., что подтверждается решением Зеленогородского поселкового Совета народных депутатов от 10.09.1965 года и выпиской № из инвентарного дела № Нижегородского района г. Н. Новгорода.

В 1957 году ими был выстроен дом под № по вышеуказанному адресу.

00.00.2002 года Фишер Л.Д. умерла. В права наследства вступил ее сын- Фишер В.Д..

Истцами проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом – 900 кв.м. +/- 10 кв.м.

Просят суд признать за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, курортный поселок Зеленый город, пос. Березовая роща №, дом № в равных долях, по ? доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии. В соответствии со ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика - администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113,114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. З ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Айзена Н.Д. и Фишер В.Д. являются родственниками.

Решением № Исполкома Кстовского районного Совета депутатов трудящихся от 04.02.1957 года был отведен земельный участок площадью 900 кв.м. для строительства дачи по адресу: г. Нижний, к.п. Зеленый город, Березовая Роща-1. ? доли дачи Айзена Н.Д. передала в собственность родной сестре - Фишер Л.Д., что подтверждается решением Зеленогородского поселкового Совета народных депутатов от 10.09.1965 года и выпиской № из инвентарного дела № Нижегородского района г. Н. Новгорода.

В 1957 году истцами был выстроен дом под № по вышеуказанному адресу.

00.00.2002 года Фишер Л.Д. умерла. В права наследства вступил сын- Фишер В.Д..

Истцами проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, площадь земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом – 900 кв.м. +/- 10 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истцы, приобретая право собственности на объект недвижимости на законных основаниях, правомерно приобрели право пользования земельным участком по адресу: город Нижний Новгород, курортный поселок Зеленый город, пос. Березовая роща №, дача № с кадастровым номером №.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Следовательно, данной статьей гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно своим имуществом, не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Статьей 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из содержания данных норм материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, курортный поселок Зеленый город, пос. Березовая роща №, дом № за Айзеной Н.Д., 00.00.1922 г. рождения, паспорт № выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода 00.00.2002 года и Фишер В.Д., 00.00.1946 г. рождения, паспорт № выдан УВД Нижегородского района города Нижнего Новгорода 00.00.2002 года в равных долях, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья : подпись О.В.Байкова