Дело № 2-36/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РФ 28 февраля 2011 г. Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г. при секретаре Глуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбуновой А.Н. к Мурзину Ю.Н., Администрации г.Н.Новгорода об установлении границ земельного участка, признании права собственности, взыскании судебных расходов, Установил: В производстве Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода находится гражданское дело по иску Горбуновой А.Н. к Мурзину Ю.Н., Администрации г. Н.Новгорода об установлении границ земельного участка, признании права собственности, взыскании судебных расходов. Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих исковых требований указывает, что является собственником жилого дома № в сл. Подновье г.Н.Новгорода. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.2009 г. Горбуновой А.Н. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,17 га расположенный по адресу: г.Н.Новгород, сл. Подновье, д. №, согласно сведений из похозяйственной книги № от 00.00.1973 года по 00.00.1996 г. Нижегородского районного исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся г. Горького. В выписке из инвентаризационного дела № от 00.00.2009 г. площадь земельного участка составляет 1700 кв.м. По кадастровому паспорту земельного участка от 00.00.2009 г. земельный участок в сл. Подновье д. № имеет кадастровый номер №. При проведении межевых работ земельного участка д. № в с. Подновье ООО «Кадастр –НО» со стороны собственника домовладения № Мурзина Ю.Н. от 00.00.2009 г. поступили разногласия относительно согласования местоположения границ земельного участка по точкам Н3-Н13. Мурзин Ю.Н. отказывается подписать акт о согласовании границ земельного участка, ссылаясь на частичное отсутствие части забора между домовладением № и № с. Подновье г.Н.Новгорода. Горбунова А.Н. вынуждена обратиться за защитой своего нарушенного права в судебном порядке, поскольку несогласованный акт местоположения границ, препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка. Просит суд установить границу земельного участка между жилыми домами № и № в сл. Подновье г. Н.Новгорода по системе координат на местности Н3-Н6-Н7-Н8-Н9-Н13, согласно чертежу межевого плана ООО «Кадастр –НО», взыскать с Мурзина Ю.Н. расходы по оплате услуг адвоката в размере 15000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей. В ходе рассмотрения дела истица Горбунова А.Н. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд установить границу земельного участка между жилыми домами № и № в с. Подновье г. Н.Новгорода по системе координат на местности от точки Н3 до точки Н13, принимая во внимание естественную границу земельного участка на местности, колодец, принадлежащий Горбуновой А.Н., признать право собственности на земельный участок д. № в слободе Подновье г. Н.Новгорода за Горбуновой А.Н., взыскать с Мурзина Ю.Н. в пользу Горбуновой А.Н. расходы по оплате услуг адвоката в размере 15000 рублей, расходы по уплате госпошлины. В судебном заседании представители истца (по доверенности) Горбунов Н.А., Дмитриева М.А. (по ордеру) поддержали заявленные требования. Истица в судебном заседании не присутствовала, извещена о дне и месте судебного заседания надлежащим образом. Мурзин Ю.Н., представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода, третье лицо Печуркин А.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном судопроизводстве. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке № из инвентарного дела № Нижегородского района г. Н. Новгорода дом № в сл. Подновье выстроен в 1970 году, землепользователем является Горбунова А.Н., площадь земельного участка 1700 кв.м., фактически на 1978 г. – 1088 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.1999 г., Горбуновой А.Н. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,17 га, расположенный по адресу: г. Н. Новгород с. Подновье, дом №. Судом установлено, что Горбунова А.Н. является собственником жилого дома № в с. Подновье г. Н. Новгорода. Судом установлено, что земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: с. Подновье, поставлен на кадастровый учет. Истцом в материалы дела представлен межевой план спорного земельного участка площадью 1700 кв.с., к межевому плану приложено заявление Мурзина Ю.Н. о наличии спора между сторонами относительно границы между их участками. Судом установлено, что между соседями Осокиной З.К., Волковым М.А. бывшим владельцем дома № в сл. Подновье, Печуркиной Е.В. и истицей спора по границам земельного участка не имелось, о чем свидетельствует протокол границ землепользования без даты и акт согласования границ. В материалы дела истцом представлен инвентаризационный план границ принадлежащего ей земельного участка, площадью 1700 кв.м., с описанием границ. Согласно копии технического паспорта в отношении индивидуального жилого дома № в сл. Подновье г. Н. Новгорода фактически Горбунова А.Н. пользуется земельным участком 1088 кв.м. Согласно копии технического паспорта в отношении индивидуального жилого дома № в сл. Подновье г. Н. Ногворода фактически Мурзин Ю.Н. пользуется земельным участком 715 кв.м. Судом установлено, что между сторонами имеется спор относительно порядка пользования колодцем, который расположен на границе земельных участков Горбуновой А.Н. и Мурзина Ю.Н.. Свидетели Печуркин Н.А., Коротков В.Б. в судебном заседании 00.00.2010 г., чьи показания оглашались в ходе судебного заседания, пояснили, что колодец строил муж Горбуновой А.Н. и находился на ее участке всегда. Свидетель Плешивцев А.Н., в судебном заседании 00.00.2010 г., чьи показания оглашались в ходе судебного заседания, пояснил, что Мурзин Ю.Н. пользовался спорным колодцем, а сейчас сын истицы построил забор и Мурзин Ю.Н. не имеет возможности пользоваться колодцем. Свидетель Терехова Е.А., в судебном заседании 00.00.2010 г., чьи показания оглашались в ходе судебного заседания, пояснила, что Горбунова А.Н. ее мать. Мурзин Ю.Н. пользовался спорным колодцем, а сейчас ее брат - сын истицы построил забор и Мурзин Ю.Н. не имеет возможности пользоваться колодцем. Спора по границам земельного участка у них нет, есть только по пользованию колодцем спор. Мурзин Ю.Н. не представил суду доказательств принадлежности ему земельного участка, расположенного по адресу: г. Н. Новгород сл. Подновье не заявил встречных требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком № в сл. Подновье г. Н. Новгорода, не представил суду доказательств в нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, что признанием права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. по адресу: г. Н. Новгорода сл. Подновье № буду нарушены его права и законные интересы. Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 2. Земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Статья 36 Конституции РФ гласит: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю». В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: «собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридически лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность…за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности». В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»: «Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного Кодекса РФ». Согласно ст. 20 ч. 5 Земельного кодекса РФ: «Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного пользования), имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается». В соответствии со ст. 36 ЗК РФ: «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами». Судом установлено, что Горбунова А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н. Новгород слобода Подновье ей был предоставлен земельный участок площадью 0,17 га в постоянное бессрочное пользование, в том числе под постройки. Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горбуновой А.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1700 кв. м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород сл. Подновье, д. №. Поскольку истцом суду не представлены доказательства определения границ земельного участка, принадлежности колодца истице, с учетом наличия спора по поводу пользования колодцем, расположенным на границе между участком № и № в сл. Подновье г. Н. Новгорода, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении границы земельного участка межу жилыми домами № и № в сл. Подновье г. Н. Новгорода по системе координат на местности от точки Н3 до точки Н13, принимая во внимание естественную границу земельного участка на местности колодец принадлежащей Горбуновой А.Н.. С учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика Мурзина Ю.Н. в пользу Горбуновой А.Н. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей, а всего 5050 (Пять тысяч пятьдесят) рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горбуновой А.Н. право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: г. Н. Новгород сл. Подновье, д. №. Взыскать с Мурзина Ю.Н. в пользу Горбуновой А.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 50 рублей, а всего 5050 (Пять тысяч пятьдесят) рублей. Исковые требования Горбуновой А.Н. к Мурзину Ю.Н., Администрации г. Н.Новгорода об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, а ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода заявление о пересмотре решения. Судья Н.Г.Хохлова