Дело № 2-5262/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткаче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Зарянкина Л.Н. к Гаражно-строительному кооперативу «Тандем», администрации города Н. Новгорода о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ГСК «Тандем» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов образован Гаражно-строительный кооператив «Тандем» на 250 мест. ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе 00.00.1990 г., в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации. Проектирование гаражей боксового типа разрешено решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 11.09.1990 г. № 637. Истец принят в члены гаражного кооператива, полностью внес пай за гараж, является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и пользователем кирпичного гаражного бокса №, общей площадью 43,9 кв. метров, основной площадью 22,6 кв. метров, расположенного в г. Н. Новгороде Нижегородском районе, К.. В судебном заседании истец не участвовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела без него. Суд считает возможным рассмотреть дело без истца. Представитель истца по доверенности Голованов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 1997 года истец пользуется гаражом, является членом ГСК. Представитель ответчика ГСК «Тандем», а также представитель ответчика администрации города Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, от ГСК «Тандем» представлено ходатайство о рассмотрении дела без представителя указанного ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 637 от 11.09.1990 г. разрешено проектирование гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельце в овраге вдоль ул. К., на смежной территории с гаражно-строительным кооперативом «Южный», в Нижегородском районе. Как следует из данного решения, предприятию коммунального хозяйства Нижегородского райисполкома было поручено разработать проект застройки гаражного комплекса и проект представить на согласование. Строительство гаражей в ГСК «Тандем» не является самовольным. В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент разрешения проектирования, предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей. Совет народных депутатов или по его поручению местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. Решение о предоставление земельного участка под строительство гаражей входило в компетенцию исполкома Совета народных депутатов. Решением исполкома Нижегородского районного Совета народных депутатов № 1035 от 29.11.1990 года был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. Решением Нижегородского районного совета народных депутатов № 950 от 15.11.1990 г. решено создать на склоне оврага в пойме реки «Рахма» на смежной территории с ГСК «Южный» гаражно-строительный кооператив «Тандем» на 250 мест. ГСК «Тандем» зарегистрирован как юридическое лицо, является действующим. Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденным решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся N 429 от 14 августа 1972 года, предусмотрено, что земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета райкомхозам на основании заявок райкомхозов после создания при них строительно-гаражных кооперативов. Пунктом 8 этого же Положения ответственность за оформление документации, качество строительства, содержание и эксплуатацию блоков гаражей боксового (манежного) типа, санитарное и противопожарное состояние строений на участке несут председатель гаражно-строительного кооператива и районные отделы коммунального хозяйства. Из текста решения Горьковского исполкома № 637 от 11.09.1990 года следует, что МЖКХ Нижегородского райисполкома обязан разработать проект застройки гаражного комплекса, представить его на согласование в ГлавУАГ. Судом установлено, что в соответствии с уставом ГСК «Тандем» кооператив наделен правом, получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключить с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей. Осуществляя уставную деятельность, ГСК «Тандем» осуществил строительство 492 гаражных боксов за счет паевых взносов членов кооператива. Таким образом, судом не установлено, что строительство гаражей в ГСК является самовольным. Истец вступил в ГСК «Тандем» в 1997 году, полностью внесен пай за гараж, является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и пользователем кирпичного гаражного бокса №, расположенного в г. Н. Новгороде Нижегородском районе, К.. Данное обстоятельство подтверждается справкой №. Спорное помещение располагается на 2-х этажах, имеет общую площадь 43,9 кв. метров, основную площадь 22,6 кв. метров. Ненадлежащее исполнение ГСК «Тандем» своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием. Строительством и эксплуатацией коллективных гаражей, не может служить препятствием для приобретения лицом права собственности на гаражное помещение. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Зарянкиным Л.Н. право собственности на гараж № общей площадью 43,9 кв. метров, основной площадью 22,6 кв. метров, расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: г.Н.Новгород, Нижегородский район, К.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.Н. Голубева