Дело №2-20/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.2011 года Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего Полякова Е.С., при секретаре Чернышевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Восточный» к Литвиненко А.В., Литвиненко Л.А. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л : ООО «Городской Ипотечный Банк» обратилось в суд с иском к Литвиненко А.В., Литвиненко Л.А., просит суд расторгнуть кредитный договор № от 00.00.2006 года, заключенный с Литвиненко А.В., Литвиненко Л.А., взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 4938658,98 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, указав, что 00.00.2006 года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, согласно которому были предоставлены денежные средства в сумме 3692000,00 рублей, под 12,25% годовых для ремонта и благоустройства квартиры, срок кредита 122 месяца. 00.00.2006 года банк перечислил денежные средства в сумме 3962000,00 рублей на счет ответчика, что подтверждается копией платежного поручения. Банк свои обязательства по кредиту исполнил в полном объеме. В обеспечении обязательств по кредитному договору, между кредитором и ответчиком 00.00.2006 года был заключен договор залога (ипотеки) жилого помещения-квартиры №, находящейся по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. №, в соответствии с которым у банка возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной. Ответчики не исполняют свои обязательства по возврату кредита. 00.00.2009 года ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и о его расторжении. Указанное требование было возвращено почтой истцу, что подтверждает факт, что адресат уклоняется от получения корреспонденции. Задолженность заемщиков перед Банком по кредитному договору составляет 4938658,98 рублей, в том числе: 3438107,90 рублей - просроченная задолженность по кредиту; 272578,91 рублей - просроченная задолженность по процентам; 499289,88 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 728682,29 рублей - пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту. В связи с нарушением заемщиками условий кредитного договора банк просит расторгнуть кредитный договор, взыскать в пользу банка имеющуюся задолженность по этому договору и обратить взыскание на заложенное имущество. 00.00.2010 года принято определение суда о замене истца ООО «Городской Ипотечный Банк» на его правопреемника ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД. 00.00.2011 года принято определение суда о замене ЕВРОПИЭН ПРИНСИПЛ ЭССЭТС ЛИМИТЕД на его правопреемника ОАО КБ «Восточный». В ходе рассмотрения дела истец дополнил заявленные требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 14042913,01 рублей, в том числе: 3438107,90 рублей -просроченная задолженность по кредиту; 654004,31 рублей - просроченная задолженность по процентам; 4149205,03 рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита; 5801595,77 рублей - пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту. Представитель истца ОАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Представитель ответчика Литвиненко А.В. по доверенности Лукьянов С.А. исковые требования не признал, поддержал возражения по делу, приложенные к материалам дела, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку. Представитель ответчика Литвиненко Л.А., действующая по ордеру Калмыкова О.А. исковые требования не признала, полагает, что Литвиненко Л.А. является ненадлежащим ответчиком. Выслушав представителей ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ. Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. По положениям ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1. ст. 819 ГК РФ Заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения Заемщиком задолженности по возврату суммы займа. Статьями 330 и 331 ГК РФ определено, что стороны кредитного договора могут установить, что неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства последний, обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ «Банк имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами при образовании просроченной задолженности, вызванной нарушением заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части. Согласно ст. 450 ГК РФ Договор может быть расторгнут: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора». Как следует из содержания кредитного договора № от 00.00.2006 года он заключен с Литвиненко А.В. и Литвиненко Л.А. на сумму 3962 000 рублей, сроком на 122 месяца, под 12,25% годовых. 00.00.2006 года кредитные средства в сумме 3962 000 рублей были перечислены на счет заемщика в ЗАО «Русь-Банк» платежным поручением № от 00.00.2006 года. В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 3.4, 3.6 кредитного договора ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом не позднее 15 числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 57417,25 руб.. Согласно приложению № к кредитному договору обязательства по возврату кредита обеспечены договором залога (ипотеки) квартиры, п.1.7 которого предусмотрел право залогодержателя на получение исполнения по кредитному договору, а также право залога на квартиру, удостоверенного закладной. Из выписки по лицевому счету усматривается, что с 00.00.2009 года ответчики не исполняют обязанности по оплате ежемесячных аннуитентных платежей. В связи с этим у него образовалась задолженность по погашению кредита. В связи с этим в соответствии с п.4.4.1. кредитного договора задолженность по кредиту может быть взыскана с заемщика досрочно. Истец предоставил расчет задолженности по кредитному договору, суд считает, что задолженность по кредитному договору определена правильно в соответствии с положениями кредитного договора, без нарушения требований ГК РФ, с учетом сумм внесенных ответчиком в счет погашения кредита. Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора № от 00.00.2006 года, заключенного между ООО «Городской Ипотечный Банк» и Литвиненко А.В., Литвиненко Л.А. подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с Литвиненко А.В. просроченной задолженности по кредиту в сумме 3438107,90 рублей, задолженности по процентам в сумме 654004,31 рублей. В части заявленных требований о взыскании пени за нарушение сроков возврата кредита и процентов суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 811 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса». Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Штрафные санкции, которые истец применяет к ответчику, предусмотрены договором сторон, так п.5.3, 5.4 Кредитного договора предусмотрел, что при нарушении сроков возврата кредита, процентов заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 3% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, процентов за каждый календарный день просрочки. Как установлено судом, ответчик нарушил условия кредитного договора. Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности и неустойки. Истец просит взыскать с ответчиков пени за нарушение сроков возврата кредита в сумме 4149205,03 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов в сумме 5801595,77 рублей. В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из размера неисполненного обязательства, периодов просрочки, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени за нарушение возврата кредита до 4149,20 рублей, пени по возврату процентов до 5801,59 рублей, которую суд считает соразмерной последствиям нарушенного обязательства. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с Литвиненко А.В., составляет 4102 063 рублей. В обеспечении обязательств по кредитному договору, между кредитором и ответчиком 00.00.2006 года был заключен договор залога (ипотеки) жилого помещения-квартиры №, находящейся по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. №, в соответствии с которым у банка возникло право залога на квартиру. Суд считает правомерными требования истца об обращении взыскания долга на заложенное имущество. К такому выводу суд пришел на основе положений ст. 348 ГК РФ, которой предусмотрены основания для обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в также пункта 2 ст. 349 ГК РФ, предусмотревшего, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества на основании решения суда, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Первоначальную продажную цену суд считает необходимым определить по оценочной стоимости имущества, указанной в отчете ООО «Формула идеального дома» № от 00.00.2009 года в размере 6855000 рублей. Рассматривая требования истца к Литвиненко Л.А., суд приходит к следующему. Апелляционным определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от 00.00.2008 года по гражданскому делу по иску Литвиненко Л.А. к Литвиненко А.В. о взыскании денежных средств, разделе совместно нажитого имущества было утверждено мировое соглашение по названному гражданскому делу, по условиям которого: Литвиненко Л.А. признала за Литвиненко А.В. право собственности на автомобиль ВОЛЬВО, г/н №. Литвиненко А.В. обязался выплатить Литвиненко Л.А. 415 800 рублей в счет уплаты половины стоимости указанного автомобиля. Литвиненко Л.А. и Литвиненко А.В. признали наличие у них общих долгов на 00.00.2008 года в сумме: 3 566 101,52 руб. – задолженность по кредиту в ООО «Городской ипотечный банк»; 33 346,55 долларов США (что по курсу ЦБ РФ 26,44 руб. РФ за 1 доллар США составляет 881 682,78 руб.) – задолженность по кредиту в ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток». Указанные долги на общую сумму 4 447 784,30 рублей распределяются между сторонами поровну, т.е. по 2 223 892,15 рублей. В счет того, что Литвиненко А.В. в период с мм.2007 года по мм.2008 года из своих личных средств погашались общие долги супругов по кредиту ООО «Городской ипотечный банк» и ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток»: по долгу перед ООО «Городской ипотечный банк» в сумме 976 093,25 рублей, по долгу перед ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» в сумме 385 590 рублей, а всего на сумму 1 361 683,25 рублей, Литвиненко Л.А. надлежит выплатить Литвиненко А.В. половину указанной суммы, а именно 680 841,62 рублей. В плане взаимозачета встречных платежей сторон, Литвиненко Л.А. надлежит выплатить Литвиненко А.В. 265 041,62 рублей. Поскольку Литвиненко Л.А. не имеет финансовой возможности непосредственно в денежной форме погашать свою часть общих долгов, Литвиненко Л.А., передает в собственность Литвиненко А.В. принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., дом №, квартира №, общей площадью 144,0 кв.м, 9 этаж, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, а Литвиненко А.В. принял на себя обязательства самостоятельно погасить общие долги супругов, на общую сумму 4 447 784,30 руб., за счет собственных денежных средств. Квартира № в доме № по ул. Б. г. Н. Новгород оценивается сторонами в сумме 9 000 000 рублей, стоимость передаваемой Литвиненко Л.А. 1/2 доли указанной квартиры составляет 4500 000 рублей. Литвиненко А.В. обязуется выплатить Литвиненко Л.А. разницу в стоимости ее доли квартиры и суммой ее обязательств по общим долгам, и платежам, предусмотренным настоящим соглашением в плане взаимозачета встречных платежей сторон, в сумме 2 011 066,23 рублей. С выплатой указанных денежных средств право собственности Литвиненко Л.А. на принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., дом №, квартира №, общей площадью 144,0 кв.м, 9 этаж прекращается. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Поскольку права и обязанности Литвиненко А.В., Литвиненко Л.А., по отношению к ООО «Городской Ипотечный Банк», правопреемником которого является ОАО КБ «Восточный», были изменены вступившим в законную силу судебным постановлением, требования истца о взыскании задолженности по договору с Литвиненко Л.А. удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Литвиненко А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ОАО КБ «Восточный» удовлетворить частично. Взыскать с Литвиненко А.В. в пользу ОАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в сумме 4102063 руб. 00 коп., в том числе просроченную задолженность в сумме 3438107 руб. 90 коп., просроченную задолженность по процентам в сумме 654004 руб. 31 коп., пени за нарушение возврата кредита в сумме 4149 руб. 20 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в сумме 5801 руб. 59 коп., судебные расходы в сумме 24000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. №, кВ. № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 6855000 рублей. В удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Восточный» в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода. Судья Е.С. Поляков