Дело № 2-1838/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Заварихиной С.И., при секретаре Медведевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой С.Е. к администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Голованова С.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород ул. Н., дом №, кв. № общей площадью 82,00 кв.м., жилой площадью 60,50 кв.м. В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем. Был осуществлен демонтаж внутренних ненесущих перегородок и дверных блоков между туалетом и прихожей, умывальником прихожей, кухней и прихожей, жилой комнатой и прихожей; демонтаж части внутренних ненесущих перегородок между туалетом и умывальником, умывальником и кухней; демонтаж внутренних ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой; монтаж внутренних ненесущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с дверными блоками между ванной и прихожей, кухней-столовой и прихожей; монтаж ненесущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу между ванной и кухней-столовой. Выполнено остекление балкона гипсокартонными листами, с целью выравнивания поверхности стен; Выполнена обшивка стен квартиры гипсокартонными листами, с целью выравнивания поверхности стен; установлены ванная в ванной и газовая колонка в кухне-столовой, изменено расположение раковины в ванной. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н., д. №, кв. № в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица иск поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ: «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ: «1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры». Судом установлено, что истец является собственником квартиры № дома № по ул. Н. г. Н.Новгорода. В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки. Из экспликации квартиры следует, что в результате перепланировки произошло изменение площадей отдельных частей помещения, а также изменение их количества и расположение. Общая, жилая и вспомогательная площадь квартиры были изменены. Из заключения по перепланировке и переустройству квартиры №, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в квартире были произведены следующие работы: демонтаж внутренних ненесущих перегородок и дверных блоков между туалетом и прихожей, умывальником прихожей, кухней и прихожей, жилой комнатой и прихожей; демонтаж части внутренних ненесущих перегородок между туалетом и умывальником, умывальником и кухней; демонтаж внутренних ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой; монтаж внутренних ненесущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с дверными блоками между ванной и прихожей, кухней-столовой и прихожей; монтаж ненесущих перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу между ванной и кухней-столовой. Выполнено остекление балкона гипсокартонными листами, с целью выравнивания поверхности стен; Выполнена обшивка стен квартиры гипсокартонными листами, с целью выравнивания поверхности стен; установлены ванная в ванной и газовая колонка в кухне-столовой, изменено расположение раковины в ванной. Квартира после выполнения в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Как следует из справки ОГПН Нижегородского района от 00.00.2010 г. №, ОГПН, рассмотрев представленные материалы, подтверждает соответствие требованиям пожарной безопасности произведенной перепланировки в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н., д. №, кв. №. Как установлено судом из искового заявления, перепланировка и переустройство произведены в квартире самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью». Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что проведенные в квартире № дома № по ул. Н. г. Н.Новгорода перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Следовательно, квартира по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н., д. № кв. № может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул. Н. г. Н.Новгорода, общей площадью 77,7 кв.м., общей площадью с учетом балкона 78,8 кв. метра, в том числе жилой площадью 64,0 кв.м., вспомогательной 13,7 кв.м., состоящую из прихожей площадью 9,0 кв.метра, ванной площадью 4,7 кв. метра, жилой комнаты площадью 17,5 кв.метра, жилой комнаты площадью 18,3 кв.метра, жилой комнаты площадью 13,4 кв.метра, кухни-столовой площадью 14,8 кв. метра, балкона площадью 1,1 кв. метр. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода. Судья С.И.Заварихина