00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Бушминой А.Е., при секретаре Аболемовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюсюкина В.С. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – квартиры № дома № по ул.Володарского города Нижний Новгород. Истец является собственником указанной квартиры. С целью улучшения благоустройства и повышения комфортности жилья в квартире было произведено переустройство, указанное в исковом заявлении: Устроена прихожая 6 площадью 9,2 кв.м за счет прихожей 5, шкафов и жилых комнат 1 и 2 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков между прихожей 6, жилыми комнатами 1 и 2. При этом уменьшены площади жилой комнаты 1 до 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 до 17,7 кв.м и прихожей 5 до 3,2 кв.м; Увеличена площадь кухни до 7,4 кв.м за счет ванной путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоком и возведения перегородки из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей 6; Устроен санузел площадью 2,9 кв.м за счет туалета и ванной путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между санузлом и прихожей 6; Уменьшение площади жилой комнаты 4 до 11,1 кв.м при демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком и возведение перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей 5 и жилой комнатой 4. В ходе переустройства заменено сантехническое оборудование в санузле и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, перенесено сантехническое оборудование в кухне и подключено к существующим сетям, вентканалы в санузле и кухне не закрывались и их габаритов достаточно для переоборудованных помещений. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Гударина Е.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчиков по доверенностям Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ: «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение»; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя. Согласно статье 29 ч. 4 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Таким образом, жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии ряда оснований: - согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, - отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, - отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП. Судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы дочь истца Трынина Н.В., ее муж Трынин А.В., которые в письменных заявлениях согласились с перепланировкой. В материалах дела имеются два технических паспорта, инвентаризационные планы и экспликации данной квартиры, до и после перепланировки. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, которые отражены истцом в исковом заявлении, а также в заключении Архитектурного бюро Дениса Малкова, имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений: устроена прихожая 6 площадью 9,2 кв.м за счет прихожей 5, шкафов и жилых комнат 1 и 2 путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГКЛ на новом месте с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков между прихожей 6, жилыми комнатами 1 и 2. При этом уменьшены площади жилой комнаты 1 до 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 до 17,7 кв.м и прихожей 5 до 3,2 кв.м; увеличена площадь кухни до 7,4 кв.м за счет ванной путем демонтажа ненесущих перегородок с дверным блоком и возведения перегородки из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между кухней и прихожей 6; устроен санузел площадью 2,9 кв.м за счет туалета и ванной путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения перегородок из ГВЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между санузлом и прихожей 6; уменьшение площади жилой комнаты 4 до 11,1 кв.м при демонтаже ненесущей перегородки с дверным блоком и возведение перегородки из ГКЛ на новом месте с устройством дверного проема и установкой дверного блока между прихожей 5 и жилой комнатой 4; в ходе переустройства заменено сантехническое оборудование в санузле и подключено к существующим водопроводно-канализационным сетям, перенесено сантехническое оборудование в кухне и подключено к существующим сетям, вентканалы в санузле и кухне не закрывались и их габаритов достаточно для переоборудованных помещений. Согласно выводам заключения Архитектурного бюро Дениса Малкова, в результате перепланировки и переоборудования: работы не затронули несущих конструкций и элементов квартиры; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. В заключении сделан вывод о соответствии квартиры после перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам. Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство, произведенные в квартире, выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, при таких обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сюсюкина В.С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по ул. Володарского города Нижний Новгород с изменением общей площади квартиры до 68,2 кв.м., с изменением общей площади с учетом лоджий и балконов до 71,5 кв.м, жилой площади до 45,5 кв.м, вспомогательной площади до 22,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.2010 г., а именно: жилая комната 1 площадью 9,8 кв.м, жилая комната 2 площадью 17,7 кв.м, жилая комната 3 площадью 6,9 кв.м, жилая комната 4 площадью 11,1 кв.м, прихожая 5 площадью 3,2 кв.м, прихожая 6 площадью 9,2 кв.м, санузел 7 площадью 2,9 кв.м, кухня 8 площадью 7,4 кв.м, лоджия 9 площадью 2,9 кв.м, балкон 10 площадью 0,4 кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода. Судья А.Е.Бушмина