Дело 2-7595/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Баженовой Т.П.,
при секретаре Долаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» о признании права собственности на нежилое помещение (стояночный бокс).
установил:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (стояночный бокс). В обоснование своих требований истец указала, что [ 00.00.0000 ] между ею и ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» был заключен договор № ДГ-05, предметом которого являлась инвестиционная деятельность по вновь создаваемому объекту недвижимости – отдельно стоящей подземной автостоянки с изолированными стояночными местами (боксами), находящейся по адресу: г. Н.Новгород, [ адрес ] «В» (строительный адрес) с последующим оформлением в собственность помещения (бокса) [ № ]. Площадь помещения уточнена в результате первичной инвентаризации и составляет 19,1 кв.м. Истец свои обязательства исполнила в полном объеме в установленные договором сроки - [ 00.00.0000 ] , внесла указанную в договоре сумму в размере 203 000 руб. В 2010 г. объект был введен в эксплуатацию и распоряжением администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] ему был присвоен адрес [ адрес ]. Передача стояночного места в соответствии с п. 4. 1 договора ответчиком истцу до настоящего времени не произведена, вследствие чего истец не может поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по НО. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (стояночный бокс) [ № ] находящееся по адресу: г. Н.Новгород, [ адрес ].
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» и Ф.И.О.1 был заключен договор № ДГ-05, предметом которого являлась инвестиционная деятельность по вновь создаваемому объекту недвижимости – отдельно стоящей подземной автостоянки с изолированными стояночными местами (боксами), находящейся по адресу: г. Н.Новгород, [ адрес ] «В» (строительный адрес) с последующим оформлением в собственность помещения (бокса) [ № ]
Истец свои обязательства исполнила в полном объеме в установленные договором сроки, внесла указанную в договоре сумму в размере 203 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером [ № ] от [ 00.00.0000 ]
В 2010 г. объект был введен в эксплуатацию и распоряжением администрации [ адрес ] г. Н.Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] ему был присвоен адрес [ адрес ]
Судом установлено, что ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» до настоящего времени не исполнило обязательств по вышеуказанному договору, передача истцу стояночного места в соответствии с п. 4. 1 договора до настоящего времени им не произведена.
Каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона .».
Поскольку истцом оплачена полностью стоимость нежилого помещения (стояночного бокса) [ № ] исковые требования истца о признании за ней права собственности на нежилое помещение (стояночный бокс) [ № ] находящееся по адресу: г. Н.Новгород, [ адрес ], подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.1 [ 00.00.0000 ] года рождения, уроженкой д. [ адрес ], пол: женский, паспорт гражданина РФ 22 03 852800 выдан УВД [ адрес ] г.Н.Новгорода [ 00.00.0000 ] , зарегистрированной по адресу: г.Н.Новгород, [ адрес ] право собственности на нежилое помещение (стояночный бокс) [ № ] находящееся по адресу: г. Н.Новгород, [ адрес ], площадью 19,1 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.
Судья Т.П.Баженова