Дело № 2-2322/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
В составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.
При секретаре Глуховой Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.И.О.4 к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о понуждении произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании денежных средств, снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец обратился в суд с иском о перерасчете коммунальных платежей за содержание квартиры [ № ] [ адрес ] Горького г. Н. Новгорода, в обоснование которых ссылается на то, что истец является пенсионером Министерства обороны Российской Федерации, пенсионное удостоверение [ № ], ветераном военной службы и ветераном труда совместно с женой, Ф.И.О.1, 1937 года рождения, инвалидом второй группы. Они проживают в приватизированной квартире по адресу: [ адрес ]. В этой же квартире прописаны две дочери и внук.
Старшая дочь Ф.И.О.13, 1963 года рождения, с 1998 года по настоящее время, после вступления в брак с гражданином Федеративной [ адрес ], проживает по адресу: [ адрес ]. Является гражданкой Российской Федерации. Младшая дочь - Ф.И.О.14, с 1989 года по настоящее время, после вступления в брак с гражданином Иордании, постоянно проживает со своей семьей в Иордании. Является гражданкой Российской Федерации. Паспорт ей выдан для проживания за границей в Посольстве Российской Федерации в Иордании по решению ДКС МИД РФ [ № ] от [ 00.00.0000 ] . С [ 00.00.0000 ] Ф.И.О.15 СВ. в Россию не приезжала. Внук - Аль-Ф.И.О.10 Джафар Ф.И.О.16 был прописан в квартире истца в процессе приватизации квартиры. Родился в [ адрес ], [ 00.00.0000 ] в период учебы зятя и дочери в институте стали и сплавов. Является гражданином Иордании. Гражданином Российской Федерации не является. Имеет иорданский паспорт [ № ], выдан в городе Ажуан, Иордания. [ 00.00.0000 ] . Ф.И.О.19 является студентом научно-технологического университета Иордании с [ 00.00.0000 ] , отделение дневное. Статья 157, пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих в квартире жильцов». Так было до [ 00.00.0000 ] . После представления истцом в начале года в ОАО «Домоуправляющая компания» [ адрес ] документов о проживании дочерей и внуков за границей, в Договор-извещение (платежки) компания вносила реально существующие данные, а именно: постоянно зарегистрированных - 5 чел., постоянно проживающих - 2 чел., постоянно отсутствующих - 3 чел. Оплата за предоставляемые коммунальные услуги: горячую и холодную воду и водоотведение производилось согласно статьи 157, пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества постоянно проживающих в квартире жильцов, а именно за 2 человека. Практически никаких недоразумений не возникало.
Но, начиная с [ 00.00.0000 ] года по настоящее время, несмотря на предоставленные подтверждающие документы о постоянном проживании дочерей и внука за границей, то есть вне Российской Федерации и города Нижнего Новгорода, перерасчет за предоставленные коммунальные услуги: горячую, холодную воду и водоотведение, компания производит не полностью. Общая переплата за этот период составила в сумме 7599 рублей 64 копейки. С учетом повышения платы за предоставляемые коммунальные услуги в 2011 году на 10-15 и более процентов эта сумма значительно возрастет. Руководствуясь статьей 157, пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации «Размер платы за коммунальные услуги определяются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг», просит суд признать действия ответчика неправомерными, обязать ОАО «Домоуправляющая компания» Нижегородского района произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги: горячую,холодную воду и водоотведение за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , взыскать с ответчика в пользу истца переплаченную сумму в размере 7599 рублей 64 копейки, включив ее в счет уплаты за коммунальные услуги в 2011 году, обязать ОАО «Домоуправляющая компания» Нижегородского района внести изменения в Договор-извещение (платежку) реально существующие данные: постоянно зарегистрированных - 5 чел., постоянно проживающих - 2 чел., постоянно отсутствующих - 3 чел. Истец обязался своевременно сообщать об изменениях и о количестве проживающих в квартире жильцов, если такие изменения произойдут, просит решением суда выписать из квартиры внука Ф.И.О.20, гражданина Иордании, как ошибочно прописанного
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика (по доверенности) Ф.И.О.6 возражал против иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Ф.И.О.4, Ф.И.О.7, Ф.И.О.3 Махди, Ф.И.О.1, Ф.И.О.8 являются собственниками [ адрес ] г. Н. Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ 00.00.0000 ] .
Судом установлено, что фактически в [ адрес ] г. Н. Новгорода постоянно проживают Ф.И.О.4, Ф.И.О.1 Указанные выводы суд делает из представленных истцом документов, а именно из копии паспорта Ф.И.О.9, справки о регистрации с [ 00.00.0000 ] в [ адрес ] , копии паспорта Ф.И.О.22 , Ф.И.О.2 , справки МВД Иордании от [ 00.00.0000 ] о том, что Ф.И.О.2 является гражданином Иордании и проживает и учится в указанной стране .
Ранее до [ 00.00.0000 ] по заявлению Ф.И.О.4 ответчик производил расчет коммунальных услуг с учетом отсутствующих 3 членов семьи Ф.И.О.4, о чем свидетельствуют квитанции и заявления Ф.И.О.4 .
Ф.И.О.4 в [ 00.00.0000 ] и в течение 2010 г. неоднократно обращался к ответчику с просьбой произвести перерасчет оплаты за ЖКУ в связи с временным отсутствием по месту постоянного проживания членов своей семьи , однако с [ 00.00.0000 ] перерасчет коммунальных услуг ответчик произведен не был.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», действия или бездействие государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ,
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со т. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Судом установлено, что услуги истцу предоставляет ответчик, который в силу приведенных выше норм права был обязан по его заявлению произвести перерасчет коммунальных платежей в связи с отсутствием 3 зарегистрированных в квартире истца лиц.
Поскольку ответчиком незаконно отказано в перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , суд считает требования истца в части перерасчета законными и обоснованными.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обязании ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры [ № ] [ адрес ] г. Н. Новгорода за период с [ 00.00.0000 ] до [ 00.00.0000 ] с учетом временно отсутствующих 3 членов семьи истца, обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с [ 00.00.0000 ] предоставлять Ф.И.О.4 расчет по услугам и коммунальным ресурсам с учетом предоставляемых Ф.И.О.4 документов в установленном законом порядке в отношении временно отсутствующих 3 членов его семьи до изменения обстоятельств.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца переплаченной суммы за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , поскольку судом принято решение об обязании ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры [ № ] [ адрес ] г. Н. Новгорода за период с [ 00.00.0000 ] до [ 00.00.0000 ] с учетом временно отсутствующих 3 членов семьи истца, что приведет к уменьшению впоследствии предъявляемых ответчиком к оплате истцу сумм коммунальных платежей.
Суд не находит оснований для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры Ф.И.О.23, поскольку указанные требования Ф.И.О.4 не основаны на законе.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.4 к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о взыскании денежных средств, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» произвести перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры [ № ] [ адрес ] г. Н. Новгорода за период с [ 00.00.0000 ] до [ 00.00.0000 ] с учетом временно отсутствующих 3 членов семьи Ф.И.О.4.
Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с [ 00.00.0000 ] предоставлять Ф.И.О.4 расчет по услугам и коммунальным ресурсам с учетом предоставляемых Ф.И.О.4 документов в установленном законом порядке в отношении временно отсутствующих 3 членов его семьи до изменения обстоятельств.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Г. Хохлова