Дело №2-6605\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.5 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.2 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры [ № ] дома [ № ] [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства в квартире произведена перепланировка, а именно демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, в тамбуре и жилой комнате демонтированы и заложены оконные проемы, жилая комната переоборудована под кухню, в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина и раковина. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 64.1 кв.м до 64.5 кв.м, а жилая уменьшилась с 53.1 до 40.7 кв.м.
Поскольку данная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, то квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии
Истец Ф.И.О.2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.2 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что нанимателем квартира [ № ] дома [ № ] [ адрес ] является Ф.И.О.2
В материалы дела представлены технические паспорта жилого помещения, содержание инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переоборудование, которые заключается в том, что демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, в тамбуре и жилой комнате демонтированы и заложены оконные проемы, жилая комната переоборудована под кухню с установлением бытовой электроплиты и раковины, канализационный сток от раковины подключен в существующий канализационный сток, в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина и раковина с подключением в существующие стояки
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 64.1 кв.м до 64.5 кв.м, а жилая уменьшилась с 53.1 до 40.7 кв.м
Согласно заключению ООО «Дизайи-Центр», произведенная в квартире перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии с проектом перепланировки, не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, в результате перепланировки и переоборудования прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранен, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, теплоснабжение, электроснабжение, вентиляция санузла без изменений, монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 43.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома
Произведенная перепланировка не ухудшает условия проживания жителей данной и смежных квартир, не нарушает требований пожарной безопасности
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, квартира [ № ] дома [ № ] [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.7 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] дом [ № ] кв.[ № ] в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 64.5 кв.м, жилой площадью 44.0 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина