Дело № 2-1460\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Заварихиной С.И.,
при секретаре Медведевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Верхнепечерский» к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Верхнепечерский» обратился в суд с иском к Ф.И.О.1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов, в обоснование которого указал следующее.
Ответчик Ф.И.О.1 является собственником квартиры [ № ] [ адрес ] г. Н. Новгорода. С [ 00.00.0000 ] коммунальные платежи не оплачивает, хотя пользуется коммунальными услугами. На [ 00.00.0000 ] за ней числится задолженность за [ 00.00.0000 ] в размере 9387,75 рублей и за [ 00.00.0000 ] в размере 13332,52 рубля. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за данные периоды в размере 23501,88 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 781,61 рубль.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 46686,98 рублей согласно расчету . Истец дополнил расчет задолженности за весь 2007 год, [ 00.00.0000 ] .
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец дополнил исковые требования и просит взыскать задолженность за [ 00.00.0000 ] и за [ 00.00.0000 ] .
Представитель истца ТСЖ «Верхнепечерский» в судебное заседание не явился по уважительным причинам .
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом , поручила представлять свои интересы по доверенности Ф.И.О.3, который иск не признал, считал, что гражданское дело уже закончено. Ему не известно, за какой период ответчица не оплачивает коммунальные услуги. Ответчица членом ТСЖ не является. Он направлял когда-то давно заявление в адрес ТСЖ о заключении договора на обслуживание, но ТСЖ письмо не получило, больше заявлений в адрес ТСЖ ответчица не писала. В 2007 году ТСЖ оскорбило ответчицу и ее семью, отношения с ТСЖ неприязненные. Считает, что если ответчица обратится в ТСЖ с заявлением, то заявление не примут. Считает, что оплачивать коммунальные платежи в заявленном размере ответчица не должна.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, п.2.2.2 Устава, ТСЖ «Верхнепечерский» создано в том числе, для ….управления и обеспечения обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме .
Судом установлено, что ответчица является собственником квартиры [ № ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода. Членом ТСЖ ответчица не является.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организация обязаны своевременно и полностью носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации».
В соответствии со ст.156 ЖК РФ – «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства…
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена решениями собраний собственников жилого помещения».
В соответствии со ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно предоставленным истцом расчетам, задолженность собственника квартиры [ № ] по [ адрес ] г. Н. Новгорода Ф.И.О.1 составляет:
С сентября по декабрь 2006 года – 9391,71 рублей,
За 12 месяцев 2007 года - 30913,05 рублей,
За [ 00.00.0000 ] – 6382,22 рубля . Итого 46686,98 рублей.
За [ 00.00.0000 ] – 8606,28 рублей,
За [ 00.00.0000 ] – 46015,28 рублей .
За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность Ф.И.О.1 по коммунальным платежам в размере 80412,79 рублей взыскана решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] . Как пояснил представитель ответчика, он недавно подал на данное решение суда кассационную жалобу, вопрос и ее принятии пока не рассмотрен.
Таким образом, задолженность ответчицы перед истцом по коммунальным платежам составит 92702,26 рублей (46686,98 рублей + 46015,28 рублей) за минусом 8606,28 рублей ([ 00.00.0000 ] ) уже взысканных решением суда.
Суд считает, что со стороны ответчицы не представлено суду доказательств того, что расчет задолженности произведен истцом неверно, позиция представителя ответчика сводится к тому, что ответчица должна оплачивать коммунальные услуги на основании отдельного заключенного с ней договора, однако не представил суду доказательств того, что предлагал ТСЖ заключить с ответчицей договор на обслуживание, а ТСЖ необоснованно уклонялось от заключения данного договора.
Представитель ответчика заявил о том, что истцом пропущен срок на обращение в суд по требованиям 2006-2007 годов. Суд считает, что срок исковой давности на обращение в суд истцом не пропущен, поскольку требования о взыскании задолженности за 2006-2007 года, по которым решение пока не принято, были заявлены еще [ 00.00.0000 ] .
Суд считает, что ответчица длительное время умышленно уклонялась от явки в судебное заседание с целью воспрепятствования принятию решения по данному спору.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2620,24 рубля (781,61+1838,63) и 360,82 рубля подлежат взысканию с ответчицы в доход государства.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу Товарищества собственников жилья «Верхнепечерский» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 92702,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2620,24 рубля.
Взыскать с Ф.И.О.1 в доход государства государственную пошлину в размере 360,82 рубля.
В остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Верхнепечерский» ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С.И.Заварихина